合作開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（三篇）

第頁共頁合作開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本甲方：（開發(fā)商名稱）、住所地：乙方：（合作商名稱）、住所地：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并具有一定的資金實力和技術(shù)儲備；乙方具備相關(guān)的市場資源、行業(yè)經(jīng)驗和資金實力，雙方本著平等互利、互相信任的原則，達成以下合作開發(fā)協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，負責項目的市場調(diào)研、銷售策劃和銷售推廣工作。1.3甲方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理工作。1.4雙方按照約定的進度和任務(wù)分工，共同推進項目的開發(fā)工作。1.5合作的具體項目為：（具體項目名稱、地址等信息）第二條合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期為_____年，自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方一致同意，可以續(xù)簽本合作協(xié)議，續(xù)簽期限和續(xù)簽條件另行協(xié)商確定。第三條費用及分配方式3.1乙方在項目銷售過程中所產(chǎn)生的市場開支由乙方自行承擔。3.2甲方提供的資金用于項目的開發(fā)建設(shè)工作，具體用途、金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3項目銷售所得按照以下方式進行分配：甲方獲利部分：_______%乙方獲利部分：_______%第四條條件和義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：(1)提供項目相關(guān)的資料和支持，確保項目的正常開發(fā)和建設(shè)；(2)按照約定的進度和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)；(3)在乙方負責的銷售范圍內(nèi)，配合乙方的市場推廣活動。4.2乙方的義務(wù)：(1)負責市場調(diào)研和銷售策劃工作，制定有效的銷售推廣方案；(2)按照約定的銷售目標和時間節(jié)點完成銷售任務(wù)；(3)在項目銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第五條保密條款5.1雙方須對彼此提供的涉及商業(yè)秘密和機密信息保密，不得向第三方披露。5.2雙方在合作過程中所獲得的項目資料和市場信息，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責任6.1如一方違反本合作協(xié)議的約定，使得對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.2如一方因故不能履行合同義務(wù)，應及時通知對方，并提出解決方案。6.3雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合作中的爭議或糾紛。如協(xié)商不成，可向有關(guān)司法機關(guān)提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議的簽署、修改、補充均應采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。7.3本合作協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（開發(fā)商）：簽字：日期：乙方（合作商）：簽字：日期：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（二）房地產(chǎn)合作開發(fā)項目合同本合同由以下各方于（合同簽署日期）簽署：甲方：（甲方全稱）、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地地址；乙方：（乙方全稱）、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地地址。鑒于：1.甲方擁有（土地使用權(quán)證號）號地塊的土地使用權(quán)，并有意開發(fā)一座房地產(chǎn)項目；2.甲方希望與乙方進行合作，共同開發(fā)該房地產(chǎn)項目；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合作開發(fā)房地產(chǎn)項目合同：第一條合作模式1.乙方作為開發(fā)商，負責房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售和后期管理等工作；2.甲方作為土地提供方，負責將土地的使用權(quán)和其他相應的配套資源提供給乙方；3.雙方共同合作、共同承擔風險、共同分享收益。第二條合作期限1.合作期限為（年/月/日）至（年/月/日）；2.在上述合作期限屆滿前，任何一方均不得隨意終止合作，除非經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商并達成一致。第三條合作內(nèi)容1.乙方負責房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃和設(shè)計工作，并提交給甲方審批；2.甲方審批乙方的規(guī)劃和設(shè)計方案，并提出修改意見，乙方根據(jù)甲方的意見進行相應的調(diào)整和修改；3.甲方提供土地的使用權(quán)，并在必要時提供相應的配套資源；4.甲乙雙方共同協(xié)商確定房地產(chǎn)項目的施工隊伍和供應商，并簽署相關(guān)合同，確保項目的順利進行；5.乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售工作，并按照約定的方式和時間向甲方支付土地使用權(quán)的費用、配套資源費用和其他相關(guān)費用；6.甲方負責監(jiān)督房地產(chǎn)項目的進展情況，并對乙方的施工、銷售等工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求；7.甲乙雙方按約定的比例分享房地產(chǎn)項目的收益。第四條利益分配1.房地產(chǎn)項目的利潤分配比例為：甲方（比例）；乙方（比例）；2.利潤分配前，甲方有權(quán)從房地產(chǎn)項目的收益中優(yōu)先收回土地使用權(quán)的費用、配套資源費用和其他相關(guān)費用；3.利潤分配后，甲方將土地使用權(quán)的費用、配套資源費用和其他相關(guān)費用自籌款項中扣除，余額支付給乙方。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并可以解除本合同；3.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可以解除本合同。第六條爭議解決1.本合同的履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決；3.如果合同未約定爭議解決方式，則應將爭議提交至合同簽署地的人民法院進行解決。第七條其他約定1.合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力；2.合同的任何變更和修訂應經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效；2.本合同一式（數(shù)字）份，甲乙雙方各持（數(shù)字）份。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本（三）本合作開發(fā)房地產(chǎn)合同（以下簡稱“合同”）由以下各方簽署:甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)雙方有關(guān)甲方房地產(chǎn)項目的合作開發(fā)意向，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1甲方擁有位于[房地產(chǎn)項目地址]的[房地產(chǎn)項目名稱]項目（以下稱為“項目”），項目總建筑面積約為[建筑面積]平方米。1.2乙方作為開發(fā)合作方，將為該項目提供開發(fā)資金、技術(shù)支持和市場推廣，并進行開發(fā)銷售。第二條合作方式2.1甲乙雙方將成立合資公司（以下稱為“合資公司”），并由雙方按照約定比例出資，共同進行項目的開發(fā)。合資公司按照相關(guān)法律法規(guī)注冊成立，并簽署合資公司章程。2.2合資公司的注冊資本為[注冊資本金額]，甲方出資[甲方出資金額]，乙方出資[乙方出資金額]。甲乙雙方資金出資比例為[甲方比例]：[乙方比例]。第三條工作職責3.1甲方負責為項目提供相應的土地、所有權(quán)證明和相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方負責為項目提供開發(fā)資金，并負責項目的具體開發(fā)工作，包括但不限于設(shè)計、建設(shè)、銷售等。3.3甲乙雙方應按照合資公司章程規(guī)定的合資公司經(jīng)營管理機構(gòu)決策程序進行決策。合資公司章程由甲乙雙方共同起草，并在合資公司成立前簽署并生效。第四條利潤分配4.1項目開發(fā)完成后，合資公司根據(jù)項目的銷售情況，將按照合資公司章程約定的利潤分配比例進行分配。如合資公司章程未約定，則按照甲乙雙方出資比例進行分配。4.2利潤分配的方式可以是每月或每季度分紅，也可以是項目銷售完成后一次性分紅。第五條項目風險5.1在項目開發(fā)中所發(fā)生的風險和損失，由甲方和乙方按照各自出資比例承擔。5.2如果項目在開發(fā)過程中發(fā)生重大風險，導致無法繼續(xù)開發(fā)或停工，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商后，可以提前終止合作，但是需要退還各自出資的資金，已發(fā)生的開發(fā)費用由各自承擔。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對本合同所涉及的商業(yè)秘密和機密信息進行嚴格保密，除非經(jīng)法律法規(guī)規(guī)定或雙方事先書面同意，否則不得向第三方披露。6.2保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，