2024年度《物業(yè)開票租賃合同樣本范本 》

物業(yè)開票租賃合同樣本范本物業(yè)開票租賃合同樣本范本/物業(yè)開票租賃合同樣本范本2024年度《物業(yè)開票租賃合同樣本范本》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：____________________2.1.2物業(yè)詳細(xì)地址：_________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：__________________2.2.2承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)面積為：__________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：___________________3.2.2租金支付方式：_______________3.2.3租金支付周期：_______________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：_______________3.3.2租金調(diào)整方式：_______________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對物業(yè)損壞進(jìn)行修復(fù)。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得故意損壞。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方物業(yè)的損壞情況。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2出租方提前解除合同，應(yīng)退還剩余租金，并支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。5.2.2承租方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序，不得影響其他承租方的正常使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于清潔、垃圾處理等。6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和定期保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3損害賠償6.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。6.3.2因出租方維護(hù)不善導(dǎo)致的損害，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)所有權(quán)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。7.1.2出租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本供承租方查閱。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本供出租方查閱。第八章：續(xù)租與解除8.1續(xù)租8.1.1若承租方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前書面通知出租方。8.1.2出租方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并應(yīng)書面通知承租方。8.2解除合同8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。8.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。9.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持機(jī)密，不得對外披露。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地法院進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。10.2法律適用10.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2.2若本合同任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。10.3合同變更10.3.1任何對合同的變更、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于與物業(yè)、租賃業(yè)務(wù)、雙方的經(jīng)營策略、客戶信息等相關(guān)的資料。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)仍然有效。11.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，如法律有特殊規(guī)定需要披露保密信息的，應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少信息披露的范圍。11.3泄密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。11.3.2雙方同意，如有違反保密義務(wù)的行為，受害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取有效措施防止侵權(quán)行為的繼續(xù)發(fā)生。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1物業(yè)權(quán)利12.1.1出租方保證，物業(yè)的使用、租賃不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)所引起的全部法律責(zé)任。12.2承租方權(quán)利12.2.1承租方保證，在租賃期間，其使用物業(yè)的行為不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)所引起的全部法律責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2通知、函件等文件應(yīng)以快遞、掛號信或其他能夠提供送達(dá)證明的方式進(jìn)行送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。13.3送達(dá)效力13.3.1通知、函件等文件按照13.1.2條的規(guī)定送達(dá)對方后，即視為已經(jīng)送達(dá)。13.3.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確性，如因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致送達(dá)失敗的，后果由錯(cuò)誤方承擔(dān)。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本合同不受其它的法律、法規(guī)、規(guī)章的約束。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。14.2.2雙方同意，合同的簽訂地即為合同首部所記載的地址。第十五章：附則15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的諒解和協(xié)議。15.1.2除非以書面形式并由雙方簽署，否則不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被視為無效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡可能協(xié)商修改無效、不合法或不可執(zhí)行的條款，以達(dá)到本合同的目的。附件：附件一：物業(yè)平面圖附件二