門面定金合同

門面定金合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方同意將其位于_______路____號___間的門面（面積為m2）租賃給乙方用于經營活動。為了確保甲乙雙方的權益，經過深入討論，特此達成以下門面租賃協(xié)議：一、在乙方租賃甲方門面之前，必須持有由工商行政管理部門頒發(fā)的合法營業(yè)執(zhí)照，并且其經營項目需通過工商部門的審查。對于非本地常住人口，還需提供身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件提交給甲方備案。二、乙方在簽訂本合同之際，需向甲方支付_______元的門面押金。此押金不得用于抵扣門面租金。若乙方在合同期內完全履行合同條款，合同到期后，甲方將全額退還押金給乙方（不計利息）。三、一旦合同簽訂，乙方不得中途退租，否則押金將不予退還。乙方在租賃期間不得擅自將門面轉讓給第三方經營，如有特殊情況需要轉讓，必須獲得甲方同意，并支付甲方每次____元的轉讓管理費。若乙方擅自轉讓，甲方將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除），并對新承租戶主同樣處以____元的罰款，并提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金定為每月_______元，乙方需提前支付租金，不得拖欠。如有拖欠，首次將處以____元的罰款（不抵減租金），若再次發(fā)生，甲方有權收回門面并另行出租，同時沒收押金。五、乙方必須遵守國家法律法規(guī)和政策，積極參與綜合治理，服從管理部門的管理。在合法經營范圍內開展業(yè)務，如有違法行為或不服從管理，所造成的一切后果由乙方自行承擔。情節(jié)嚴重的，甲方有權終止合同并沒收押金。六、乙方在租賃期間，需自行承擔工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費（如使用收費廁所）等費用。從事餐飲業(yè)的乙方，應特別注意環(huán)境衛(wèi)生，確保下水道暢通。若下水道堵塞，由受影響的餐飲業(yè)主共同承擔疏通費用。七、乙方在租賃期間應做好防火、防盜、“門前三包”等工作。若因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除）。如發(fā)生責任事故，造成乙方自身及他人損失的，由乙方全權負責，情節(jié)特別嚴重的將移交司法部門處理。八、乙方在租賃期間應妥善保管甲方的設施，如有損壞需照價賠償（從押金中扣除）。未經甲方同意，不得對門面整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等）。如需對門面外觀進行裝修，必須事先征得甲方同意，否則甲方有權收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議的有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止。甲方原則上保證乙方的經營期限，但若在此期間國家宏觀政策有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)進行重新規(guī)劃、或甲方有重大經營舉措需提前收回門面時，甲方需提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出任何補償要求。十、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。合同到期后，甲方將對門面進行