2023-2024年《手術(shù)室租賃合同樣本范本》

手術(shù)室租賃合同樣本范本手術(shù)室租賃合同樣本范本/手術(shù)室租賃合同樣本范本手術(shù)室租賃合同合同編號：__________手術(shù)室租賃合同第一章定義和解釋1.1定義本合同中使用的下列術(shù)語具有如下含義：(a)“出租方”指甲方，即手術(shù)室的所有者。(b)“承租方”指乙方，即租賃手術(shù)室的實(shí)體或個(gè)人。(c)“租賃期”指本合同第3.1條約定的租賃期限。(d)“租金”指承租方為使用手術(shù)室而支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響各條款的含義或解釋。第二章租賃手術(shù)室2.1出租方同意將手術(shù)室出租給承租方，承租方同意租賃該手術(shù)室。2.2租賃范圍(a)手術(shù)室主體結(jié)構(gòu)。(b)手術(shù)室內(nèi)必要的醫(yī)療設(shè)備。(c)附屬的清潔、消毒和儲藏區(qū)域。2.3租賃用途承租方應(yīng)將手術(shù)室僅用于合法的醫(yī)療手術(shù)和相關(guān)的醫(yī)療活動。第三章租賃期限3.1租賃期自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后續(xù)簽。第四章租金及支付4.1租金金額承租方應(yīng)按照第4.2條的規(guī)定向出租方支付租金，租金金額為每月____元。4.2租金支付(a)承租方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金。(b)承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照第9.1條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章維護(hù)和維修5.1出租方應(yīng)確保手術(shù)室在交付承租方時(shí)符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保持手術(shù)室的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的完好。5.2承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)手術(shù)室及其設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3出租方應(yīng)定期對手術(shù)室進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和適用性。如因出租方原因?qū)е率中g(shù)室無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章保密條款6.1定義(a)“保密信息”指任何由合同一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）提供的，標(biāo)明或應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、患者信息、運(yùn)營細(xì)節(jié)、技術(shù)資料等。(b)“保密期限”在本合同期限內(nèi)及終止后持續(xù)有效，直到披露方書面通知接收方保密信息不再具有保密性質(zhì)為止。6.2保密義務(wù)(a)接收方同意對披露方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，并僅用于合同目的。(b)接收方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)披露方的保密信息，防止其被未授權(quán)的人員使用或披露。6.3例外接收方可以披露保密信息：(a)根據(jù)法律、法規(guī)要求或法院、政府機(jī)構(gòu)的合法要求。(b)與其法律顧問、會計(jì)師或其他專業(yè)顧問分享，前提是這些顧問同意保密。6.4違約救濟(jì)違反本保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此造成的所有損失。第七章保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)保持手術(shù)室的有效保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.2承租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)尼t(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)，并保持該保險(xiǎn)在租賃期間有效。7.3雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)證書，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章轉(zhuǎn)讓和分包8.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方不得將手術(shù)室的全部或部分使用權(quán)分包或轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九章違約9.1違約定義(a)任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。(b)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照第4.2條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約救濟(jì)(a)受損害方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。(b)如出租方違約，承租方有權(quán)根據(jù)第12.1條約定的終止權(quán)終止本合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決(a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(b)爭議協(xié)商應(yīng)在不遲于爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始。10.2仲裁(a)若協(xié)商未能在60日內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。(b)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法院管轄本合同的解釋、效力和執(zhí)行均受______法律管轄，任何未通過協(xié)商或仲裁解決的爭議，應(yīng)提交至______法院審理。第十一章變更和終止11.1變更(a)任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(b)變更經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效，并構(gòu)成本合同的一部分。11.2終止(a)在租賃期屆滿前，任何一方未重大違約的情況下，本合同不得提前終止。(b)如一方重大違約，另一方有權(quán)按照第9.2條的違約救濟(jì)終止本合同。11.3終止后的義務(wù)(a)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的未完成義務(wù)。(b)合同終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和救濟(jì)。第十二章不可抗力12.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力的影響(a)因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。(b)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。12.3免責(zé)(a)受不可抗力影響的一方在不可抗力期間免于承擔(dān)違約責(zé)任。(b)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。第十三章法律和合規(guī)13.1法律遵守(a)雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(b)雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息，以確保遵守相關(guān)法律和規(guī)定。13.2許可和批準(zhǔn)(a)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)獲取并維持手術(shù)室運(yùn)營所需的所有許可和批準(zhǔn)。(b)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)獲取并維持其醫(yī)療活動所需的所有許可和批準(zhǔn)。第十四章獨(dú)立性14.1雙方確認(rèn)，本合同僅建立出租方和承租方之間的租賃關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系、代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。14.2每一方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得因?qū)Ψ降娜魏涡袨榛蜻z漏而要求對方承擔(dān)責(zé)任。第十五章通知15.1通知方式(a)本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，應(yīng)通過掛號郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送。(b)通知在送達(dá)指定地址或電子郵件地址時(shí)視為有效送達(dá)。15.2通知地址(a)出租方的通知地址為：______。(b)承租方的通知地址為：______。附件附件A：手術(shù)室設(shè)備清單附件B：手術(shù)室平面圖簽字部分出租方（甲方）：____________________授權(quán)代表：_________________________日期：________________