南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約

第頁(yè)共頁(yè)南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約本契約由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，共同遵守并履行。一、房屋基本情況1.房屋坐落：南京市______________（具體地址）2.房屋類(lèi)型：商品房3.房屋面積：______________平方米4.房屋戶(hù)型：______________（詳細(xì)描述）5.房屋樓層：______________（具體樓層）6.房屋權(quán)證信息：______________（具體權(quán)證信息）7.房屋用途：住宅二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方聲明是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并具有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)該房屋的位置、面積、戶(hù)型等房屋基本情況進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其滿(mǎn)意。3.甲方同意將該房屋以出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋交易價(jià)格與支付方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本契約后的______________天內(nèi)一次性支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。3.乙方支付該房屋價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支票/其他方式（請(qǐng)注明）。四、房屋過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)當(dāng)自行繳納該房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，并提供相關(guān)的發(fā)票或證明文件給乙方。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：本契約生效之日起的______________天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的相關(guān)證件、設(shè)施、配套設(shè)備等交付給乙方，并保證所交付的房屋內(nèi)容與約定一致。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到該房屋后的______________天內(nèi)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配套等進(jìn)行全面檢查，并在書(shū)面上確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。六、房屋權(quán)益保證1.甲方保證其在簽署本契約時(shí)已清償該房屋相關(guān)的債務(wù)，并保證該房屋不存在質(zhì)押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。2.如果由于甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。七、合同解除與違約責(zé)任1.如果乙方在合同簽訂后違約或不能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)支付甲方合同價(jià)款的百分之三作為違約金。2.如果甲方在合同簽訂后違約或不能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)返還乙方合同價(jià)款的百分之二作為賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定事項(xiàng)1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。2.本契約的附件包括但不限于房屋權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等。3.本契約的爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交南京市有管轄權(quán)的人民法院解決。4.未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方（簽字/蓋章）：___