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第頁(yè)共頁(yè)三方商鋪?zhàn)赓U合同【商鋪?zhàn)赓U合同】甲方(出租人):(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(承租人):(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:丙方(中介公司):(以下簡(jiǎn)稱丙方)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲、乙雙方現(xiàn)就租賃甲方所擁有的商鋪進(jìn)行商議,甲、乙、丙三方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪的位置:(以下簡(jiǎn)稱商鋪)2.租賃商鋪的面積:(以下簡(jiǎn)稱面積)3.租賃商鋪的用途:(以下簡(jiǎn)稱用途)第二條租賃期限及租金1.租賃期限:自合同生效之日起,至合同終止之日止,租賃期限為(以下簡(jiǎn)稱租賃期限)個(gè)月。2.租金:乙方同意按照每月人民幣(以下簡(jiǎn)稱元)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方,租金的支付方式為(以下簡(jiǎn)稱方式)。3.押金:乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方人民幣(以下簡(jiǎn)稱元)作為押金,作為履行本合同的保證。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng),確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪的相關(guān)證件和手續(xù)給乙方,并負(fù)責(zé)將商鋪過戶手續(xù)辦理完畢。第四條乙方的義務(wù)1.乙方保證按時(shí)支付租金并遵守租金支付方式。2.乙方保證按照商鋪所規(guī)定的用途使用商鋪,并不得擅自改變商鋪的用途。3.乙方保證維護(hù)商鋪的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪使用登記手續(xù),并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定,致使乙方無法正常使用商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此所造成的一切損失。2.如乙方違反本合同約定,致使甲方受到損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此所造成的一切損失。第六條合同的解除和終止1.在租賃期限屆滿之前,任何一方均不能單方終止合同,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同期滿后,雙方可以商議是否續(xù)簽合同,達(dá)成一致意見后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定1.合同的簽訂必須經(jīng)過丙方的中介服務(wù),丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),并在合同簽訂后向甲、乙雙方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,丙方作為合同的見證人,并留存一份備查。第八條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過訴訟解決。第九條合同生效1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租人):簽字蓋章乙方(承租人):簽字蓋章丙方(中介公司):簽字蓋章日期:年月日三方商鋪?zhàn)赓U合同(二)商鋪?zhàn)赓U合同甲方:________(出租方)地址:________乙方:________(承租方)地址:________丙方:________(擔(dān)保方)地址:________鑒于甲方是商鋪的所有權(quán)人,乙方有意租賃該商鋪,并為了保證甲方的權(quán)益,特邀請(qǐng)丙方作為本合同的擔(dān)保方,三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂此合同。第一條租賃商鋪的基本情況甲方同意將其擁有的位于____(具體地址)的商鋪出租給乙方使用,商鋪的面積為____平方米(以合同附圖為準(zhǔn)),具體構(gòu)成及用途詳見商鋪平面圖。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年,自合同簽訂之日起算,到期后可再續(xù)約。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照如下方式支付租金:(1)租金總額:____元/月;(2)租金支付方式:每月在合同簽訂后的前五日,乙方支付當(dāng)月租金;(3)租金支付形式:乙方向甲方支付現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,并及時(shí)提供支付憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金,滯納金按照未支付租金的萬分之三計(jì)算。第四條商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)1.乙方承諾合法使用商鋪,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。2.乙方承諾合法經(jīng)營(yíng),并保證符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條商鋪的管理及維修1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的管理和維護(hù),在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用。2.如商鋪因甲方原因無法正常使用,甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同相關(guān)條款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約金,違約金為合同總租金的____%。2.甲方如違反本合同相關(guān)條款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金,并支付違約金,違約金為合同總租金的____%。第七條保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____元的保證金,作為遵守合同義務(wù)及賠償責(zé)任的擔(dān)保,保證金在租期滿時(shí),無任何違約行為時(shí),甲方應(yīng)退還給乙方。2.如乙方產(chǎn)生違約行為,甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)有需要修改的事項(xiàng),雙方應(yīng)共同協(xié)商,簽訂書面變更合同。2.本合同一式兩份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:
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