庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：_______庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1庫(kù)房物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2庫(kù)房物業(yè)建筑面積：__________平方米。1.3庫(kù)房物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________。1.4庫(kù)房物業(yè)使用性質(zhì)：__________。1.5庫(kù)房物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將庫(kù)房物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庫(kù)房物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且該物業(yè)沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，不將庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三人，亦不設(shè)定任何權(quán)利限制。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：1.庫(kù)房物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1庫(kù)房物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2庫(kù)房物業(yè)建筑面積：__________平方米。1.3庫(kù)房物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________。1.4庫(kù)房物業(yè)使用性質(zhì)：__________。1.5庫(kù)房物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將庫(kù)房物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理庫(kù)房物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的庫(kù)房物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且該物業(yè)沒(méi)有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，不將庫(kù)房物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三人，亦不設(shè)定任何權(quán)利限制。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：1.庫(kù)房物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.庫(kù)房物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)，確保甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2.物業(yè)存在權(quán)利限制：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查物業(yè)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制，避免因權(quán)利限制導(dǎo)致合同無(wú)效。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。解決辦法：1.核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證書(shū)：在簽訂合同前，要求甲方提供物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)原件進(jìn)行核實(shí)。2.調(diào)查物業(yè)權(quán)利限制：在簽訂合同前，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行權(quán)利調(diào)查，確保物業(yè)不存在權(quán)利限制。3.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。4.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移