普通的住宅房屋租賃合同范本

普通的住宅房屋租賃合同范本普通住宅房屋租賃合同范本合同雙方當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX根據(jù)法律規(guī)定甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：XXX，位于第XX層，共XX套間，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積XX平方米。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第四條租金租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。租金為每月XX元，每年共計(jì)XX元。第五條付款方式乙方應(yīng)按每月XX號(hào)前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第六條押金乙方承租該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在合同簽訂前妥善處理。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)，應(yīng)保證其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或變更本合同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份普通住宅房屋租賃合同范本，供您參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同雙方當(dāng)事人及第三方擔(dān)保人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX第三方擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名/單位名稱：XXX身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租金保障丙方承諾在乙方逾期支付租金時(shí)，按照甲方要求的金額和時(shí)間向甲方支付租金，保障甲方的權(quán)益不受損失。第三條房屋使用規(guī)范乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)要求乙方購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。若乙方未購買保險(xiǎn)，丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第六條違約金乙方逾期支付租金或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的20%。第七條提前解除合同如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約及限制條款第一條違約行為乙方逾期支付租金超過15天，或未按照約定用途使用房屋，均視為違約。第二條違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第三條限制條款乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保人的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方在租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的違約行為能夠得到及時(shí)糾正，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定第三方擔(dān)保人、租金保障、房屋使用規(guī)范等條款，甲方能夠有效地約束乙方行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)責(zé)，提高合同的履行效率。##第十條合同的變更和解除甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)無條件配合甲方進(jìn)行合同的變更或解除，并確保乙方的違約行為得到妥善處理。第十一條甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等方式，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第十二條甲方對(duì)房屋的最終決策權(quán)在任何情況下，甲方對(duì)房屋擁有最終的決策權(quán)。包括但不限于房屋的出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式的處置。丙方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第十三條甲方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將其對(duì)乙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)繼續(xù)履行其擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到繼承和轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方對(duì)乙方的訴訟權(quán)甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接對(duì)乙方提起訴訟。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成訴訟程序。第十五條甲方對(duì)丙方的追償權(quán)若丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。第十六條甲方對(duì)房屋的檢查權(quán)甲方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。丙方應(yīng)無條件配合甲方的檢查行為。第十七條甲方對(duì)房屋維修的決策權(quán)甲方有權(quán)決定房屋的維修項(xiàng)目和方式。丙方應(yīng)尊重甲方的決策，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費(fèi)用。第十八條甲方對(duì)房屋保險(xiǎn)的決策權(quán)甲方有權(quán)決定房屋的保險(xiǎn)事宜，并要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。丙方應(yīng)無條件配合甲方的保險(xiǎn)決策。乙方違約及限制條款的補(bǔ)充第一條乙方違約的額外責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。第二條乙方的行為限制乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行以下行為：改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；轉(zhuǎn)租或分租房屋給任何第三方；進(jìn)行任何違法活動(dòng)；損壞房屋及附屬設(shè)施。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方遵守上述限制。第三方介入的意義和目的的補(bǔ)充第三方擔(dān)保人的介入，不僅提高了合同的履行保障，也為甲方提供了一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。丙方的存在使得甲方在租賃過程中能夠更加放心，因?yàn)楸阶鳛榈谌剑軌蛱峁╊~外的保障和安全感。同時(shí)，丙方的介入也有助于解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，因?yàn)楸?/p>