土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：************賣方(以下簡稱甲方)：**********地址：**********聯(lián)系方式：******托付代理人：*******地址：**********聯(lián)系方式：**********買方(以下簡稱乙方)：******地址：**********聯(lián)系方式：**********托付代理人：*******地址：**********聯(lián)系方式：**********托付代理機(jī)構(gòu)：**********經(jīng)辦人：**********聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(按房屋全部權(quán)證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于XXX**********，房屋結(jié)構(gòu)為*****，房屋用途為*****，房屋建筑面積為平方米，車庫面積**平方米。2、該房屋全部權(quán)證號為**(共有權(quán)證號為**)。土地使用權(quán)方式為**，土地使用權(quán)證號為*****。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：*******。4、該房屋租賃狀況***************。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]總金額(小寫)*****元，大寫*****億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第三條付款方式、時間雙方商定按以下第**項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起**天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給*****。2、分期付款：合同簽訂之日起**幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后************3、其它方式：*****************第四條交房方式：甲乙雙方商定采納下列第**種方式交房：(1)自本合同簽定之日起**天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式************。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最終期限之其次天起至實(shí)際付款之日止，月息按**利率計算。逾期付款超過**天，甲方有權(quán)按下述第*種商定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計**元整，合同限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計**元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過**天，乙方有權(quán)按下述第*種商定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計**元整，合同連續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計**元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。)第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方樂觀賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金**元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他商定事項(xiàng)***********。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第**種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會][*******仲裁委員會]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自****之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)*****公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必需公證)。第十六條本合同一式**份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同范文：土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下雙方訂立：[賣方姓名/公司名稱]（下稱“賣方”）和[買方姓名/公司名稱]（下稱“買方”）（統(tǒng)稱為“雙方”）。正文：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1標(biāo)的物：位于[地點(diǎn)]的土地及其中的房屋，具體面積和詳細(xì)描述見附件1。1.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利：賣方確認(rèn)在本土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日具有完全的合法所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓給買方的權(quán)力。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1價格：買方同意以協(xié)議附件2中的價格購買標(biāo)的物。支付方式詳見附件2。2.2稅費(fèi)：買方需承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅等，詳見附件3。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理土地及房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)及相關(guān)文件。3.轉(zhuǎn)讓方式3.1協(xié)議約定：雙方同意根據(jù)本協(xié)議的約定辦理土地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。3.2過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同履行，包括但不限于簽署過戶文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.保證與承諾4.1賣方保證：賣方保證標(biāo)的物權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛或爭議，并且無任何第三方對其擁有任何權(quán)利索賠之事宜。4.2買方保證：買方保證自助簽訂本土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起的權(quán)益亦不存在任何法律糾紛或爭議，并且無任何第三方對其擁有任何權(quán)利索賠之事宜。5.違約責(zé)任5.1賣方違約：若賣方違反本協(xié)議約定的任何規(guī)定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為協(xié)議附件4所規(guī)定。5.2買方違約：若買方違反本協(xié)議約定的任何規(guī)定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為協(xié)議附件4所規(guī)定。6.法律適用與爭議解決雙方一致同意，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行遵循[適用法律名稱]的有關(guān)法律。因解釋和執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟，仲裁裁決/法院判決為終局。7.其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議自雙方蓋章/簽字之日起生效，并連同附件構(gòu)成完整的協(xié)議文件。（以下無正文）附件1：土地及房屋詳細(xì)信息附件