合法的商用購房合同合集

合法的商用購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：（以下簡稱甲方）*******XX買方：（以下簡稱乙方）*******XX1、假如補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。XX2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的托付代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險，保證該房屋不受合法追索，如因上述緣由而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。XX3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在****年**月**日前讓過戶手續(xù)，乙方予以幫助，如因甲方緣由而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。商定期限逾期**日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。XX4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。XX5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法狀況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋全部共有人都情愿出售此房產(chǎn)。如消失產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前不再轉(zhuǎn)變商定交易價格，若轉(zhuǎn)變交易價格，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時擔(dān)當(dāng)乙方全部相關(guān)費(fèi)用。XX6、如因政策變化影響本條商定，合同自動解除，乙方不擔(dān)當(dāng)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。XX7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共修理基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。XX8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的`，雙方同意按下列方式處理：XX1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。XX2.房屋交付期限逾期超過**日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。XX3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行。XX9、規(guī)劃變更拆遷的商定。****年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起**日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起**日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起**日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。XX10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期**日，甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的全部權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。XX11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。XX12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。XX13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。XX甲方：XX（賣方代表）XX乙方：XX（買方代表）XX身份證號碼：XX身份證號碼：XX聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：XX甲方：XX（賣方共有人）XX乙方：XX（買方共有人）XX身份證號碼：XX身份證號碼：XX聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：XX住址：XX地址：XX簽約日期：****年**月**日簽約日期：****年**月**日XX見證方：XX身份證號碼：XX聯(lián)系方式：XX住址：XX鑒證日期：****年**月**日合法的商用購房合同(第二篇)合法的商用購房合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，旨在規(guī)范商業(yè)購房行為并保護(hù)雙方合法權(quán)益的合同。以下為合同的詳細(xì)內(nèi)容：合同標(biāo)題：合法的商用購房合同合同正文：甲方：(出售方名稱)乙方：(購買方名稱)第一條：合同目的本合同旨在明確甲方出售商業(yè)房產(chǎn)給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。第二條：房產(chǎn)描述1.甲方同意出售位于(房產(chǎn)地址)的商業(yè)房產(chǎn)給乙方。第三條：房產(chǎn)價格1.甲方同意以(數(shù)字)元的價格向乙方出售商業(yè)房產(chǎn)。2.乙方同意按照約定的價格支付購房款項(xiàng)。第四條：付款方式1.乙方同意在簽署本合同之日起(數(shù)字)天內(nèi)支付(數(shù)字)元購房定金給甲方作為購買意向的保證。2.乙方同意在收到房產(chǎn)證后的(數(shù)字)天內(nèi)，將余款支付給甲方，并完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其出售的商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)合法且無爭議。2.乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，并履行購房協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.雙方均應(yīng)保守本合同中的商業(yè)秘密，不得對外泄露。第六條：爭議解決本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：日期：日期：以上為《合法的商用購房合同》的摘要和合同正文內(nèi)容，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。合法的商用購房合同(第三篇)合法的商用購房合同【標(biāo)題】：商用購房合同【合同編號】：[合同編號]【甲方】：[甲方名稱]【住所】：[甲方住所]【法定代表人】：[甲方法定代表人姓名]【聯(lián)系電話】：[甲方聯(lián)系電話]【乙方】：[乙方名稱]【住所】：[乙方住所]【法定代表人】：[乙方法定代表人姓名]【聯(lián)系電話】：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)并愿意向乙方出售以下房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]1.4房產(chǎn)土地證號：[房產(chǎn)土地證號]1.5房產(chǎn)用途：商用第二條交付時間和方式2.1甲方應(yīng)在簽署本合同后[交付時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付方式：[交付方式]（如：交付鑰匙、簽署過戶手續(xù)等）第三條交付房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)交付時，甲方保證房產(chǎn)不存在以下問題：嚴(yán)重瑕疵、質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等損害乙方利益的情況。3.2如發(fā)生第3.1條中提及的問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并協(xié)助乙方解決問題。第四條交付房價和付款方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款為[房產(chǎn)總價]。4.2付款方式：[付款方式]（如：一次性付款、分期付款等），詳細(xì)說明如下：（1）首付款金額為[首付款金額]，應(yīng)在[首付款付款時間]前支付；（2）分期付款方式：[分期付款方式]，根據(jù)具體協(xié)商約定。第五條交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1付清房產(chǎn)總價款后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書出示給乙方。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！靖絼t】本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________日期：_____________