二手房交易協(xié)議書范本合集

二手房交易協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(**幣)**元整；2.代收**，計(jì)(**幣)**元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；2.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；3.**年*月*日前支付全部房價(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的**%，計(jì)(*幣)**元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過*個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以**出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；10.**保修**月；11.**保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不行分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本協(xié)議自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本協(xié)議連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日二手房交易協(xié)議書范本(第二篇)【合同標(biāo)題】：二手房交易協(xié)議書范本【合同正文】：甲方（出售方）：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱/身份證號/法定代表人）：住所地/公司地址：聯(lián)系電話：（手機(jī)/座機(jī)）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱/機(jī)構(gòu)名稱/身份證號/法定代表人）：住所地/公司地址：聯(lián)系電話：（手機(jī)/座機(jī)）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方將購買位于甲方合法擁有的位于（具體房屋地址）的二手房房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋情況1.乙方同意購買甲方合法擁有的位于（具體房屋地址）的二手房，該房屋面積約為（面積），具體以相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證上注明面積為準(zhǔn)。2.該二手房房屋現(xiàn)狀良好，未發(fā)生過重大損壞和質(zhì)量問題，經(jīng)由雙方共同驗(yàn)房確認(rèn)。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（大寫金額）（小寫金額）的價(jià)格購買上述房屋，并在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房款。2.房款支付方式為：（如一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間及方式見附件“付款條款”。第三條過戶及權(quán)屬變更1.雙方同意由雙方共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，具體金額按當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定執(zhí)行。2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)由雙方共同委托房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理，雙方提供所需資料、證明文件并按時(shí)到場辦理手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或提供虛假資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒不支付房款或提供虛假資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）（小寫金額）。第五條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議所涉及的交易信息及一切資料保密，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得向第三方透露。第六條爭議解決凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決?！菊浚罕敬螀f(xié)議由甲方（出售方）和乙方（購買方）簽訂，具體約定了交易房屋情況、交易價(jià)格及付款方式、過戶及權(quán)屬變更、違約責(zé)任、保密條款以及爭議解決等內(nèi)容。本協(xié)議旨在確保二手房交易雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有法律效力。【排版要求】：1.合同正文需使用宋體或黑體字體，字號12號，行間距1.5倍；2.標(biāo)題、摘要可使用加粗或居中等方式進(jìn)行突出顯示；3.正文每條內(nèi)容之間使用適當(dāng)?shù)目招羞M(jìn)行分隔；4.提醒雙方注意簽字、蓋章等操作，必要時(shí)需添加相應(yīng)的提示。注意：以上為合同范文示例，請根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行具體修改和完善。二手房交易協(xié)議書范本(第三篇)二手房交易協(xié)議書范本甲方（出售方）：_____________________乙方（購買方）：_____________________鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的位于____________（房屋地址）、面積約為_______平方米的二手房，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：________平方米3.房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為______________第二條交易條件1.房屋總價(jià)：_________元人民幣（￥_______）2.乙方支付方式：一次性支付/分期支付分期支付詳情：-第一期支付金額：_________元（支付時(shí)間：_______）-第二期支付金額：_________元（支付時(shí)間：_______）3.房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）4.其他約定事項(xiàng)（如裝修、設(shè)備等）：_______________第三條房屋交割1.甲方提供以下材料：-房屋權(quán)屬證明（原件）；-免稅證明、共有權(quán)共貸證明等其他相關(guān)證明（如適用）；-落地公證或合法簽字；-其他必要的法定材料。2.乙方提供以下材料：-乙方身份證明（原件及復(fù)印件）；-購房款支付憑證第四條房屋所有權(quán)交接1.甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證明及其它必要的房屋權(quán)屬材料。2.乙方以收到房屋所有權(quán)證明為準(zhǔn)確有效。第五條違約責(zé)任1.甲方和乙方承諾按照本協(xié)議的內(nèi)容和約定進(jìn)行交易，一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總金額的___%支付違約金。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國的法律。2.因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（出售方）：