北京房山區(qū)房屋出售合同書合集

北京房山區(qū)房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******賣方：******買方：******見證方：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的`聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**年*月*日乙方：*****經(jīng)辦人：***電話：**年*月*日丙方：**年*月*日北京房山區(qū)房屋出售合同書(第二篇)【北京房山區(qū)房屋出售合同書】合同編號(hào)：xxxxxxxxx甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/營(yíng)業(yè)地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/營(yíng)業(yè)地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬向乙方出售位于北京市房山區(qū)的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：xxxxxxxxxx2.房屋面積：xxxxxxxxxx3.房屋權(quán)屬證號(hào)：xxxxxxxxxx4.房屋現(xiàn)狀：xxxxxxxxxx二、房屋價(jià)格1.出售總價(jià)：xxxxxxxxxx2.支付方式：xxxxxxxxxx(詳細(xì)描述支付方式、分期支付等)三、交付日期房屋交付日期為本合同生效之日起xx天內(nèi)，具體日期雙方另行商議確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(列明甲方需要履行的義務(wù)，如清理衛(wèi)生、辦理過戶等)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(列明乙方需要履行的義務(wù)，如支付房款、辦理貸款等)五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決措施。六、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢后終止。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。摘要：本合同為北京房山區(qū)房屋出售合同書，約定了房屋基本信息、價(jià)格、交付日期、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等要點(diǎn)。雙方須遵守合同約定，一旦違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同生效后生效日期起，受法律保護(hù)。如有爭(zhēng)議，可由有管轄權(quán)的法院解決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：北京房山區(qū)房屋出售合同書(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX北京房山區(qū)房屋出售合同書甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況甲方擁有位于北京房山區(qū)的房屋，其地址為：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地使用權(quán)證號(hào)為：房屋總面積為：房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況為：第二條房屋出售價(jià)格及付款方式1.甲方同意將以上房屋出售給乙方，乙方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.甲方將房屋出售給乙方的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥小寫）。3.甲方和乙方同意按照以下方式進(jìn)行付款：乙方在合同簽訂后，一次性支付價(jià)款。第三條房屋交付手續(xù)及費(fèi)用1.甲方保證出售的房屋合法擁有，并享有相應(yīng)權(quán)益，不存在限制性權(quán)利、糾紛或法律瑕疵。2.房屋交付時(shí)間約定為合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）內(nèi)交付，并在簽訂合同時(shí)協(xié)商完成交房手續(xù)。3.交付房屋過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)人傭金等，由雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（具體比例）。第五條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第六條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自獨(dú)立出售方負(fù)責(zé)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)之日起終止。第七條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效，具有法