2024年年北京市租房合同范本

2024年年最新北京市租房合同范本北京租房合同范本（2024年最新版）一、甲方（出租人）1.1姓名：____________1.2身份證號：____________1.3地址：北京市____________二、乙方（承租人）2.1姓名：____________2.2身份證號：____________2.3地址：北京市____________三、房屋信息3.1房屋地址：北京市____________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.4房屋設(shè)施：____（列出主要設(shè)施）四、租賃期限4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣____元/月。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。八、乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。8.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。九、合同的變更和解除9.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。9.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2具體違約責(zé)任按照合同相關(guān)條款及法律規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和修改，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無誤后簽字。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能需要更靈活的租金調(diào)整機(jī)制。提前解約條款：規(guī)定短期租賃雙方提前解約的條件和違約金計算。臨時用途：允許承租人在特定條件下臨時改變房屋用途（例如臨時辦公）。學(xué)生租賃開學(xué)日期：合同中應(yīng)包含與學(xué)校開學(xué)日期相對應(yīng)的租賃開始日期。家長擔(dān)保：要求學(xué)生的家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人。租賃終止：學(xué)生畢業(yè)后或離開學(xué)校后的搬出通知期限。企業(yè)辦公租賃商務(wù)用途：明確房屋只能用于商務(wù)辦公，不可用作居住。額外服務(wù)費(fèi)：如清潔、維修等服務(wù)費(fèi)用的額外支付。網(wǎng)絡(luò)和通信：確保提供必要的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施。家庭租賃含兒童兒童安全：要求房東對房屋的安全性進(jìn)行特別檢查，確保適合兒童居住。教育資源：提供附近教育資源的信息。寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物相關(guān)的規(guī)定和限制。高級公寓租賃高端設(shè)施使用：明確高級設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則。管家服務(wù)：提供管家或禮賓服務(wù)的條款和費(fèi)用。訪客管理：對訪客的進(jìn)入時間和人數(shù)進(jìn)行限制。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋各個房間、角落及設(shè)施的照片，以記錄入住時的房屋狀態(tài)。設(shè)施使用手冊：提供所有家電、設(shè)施的使用方法和維護(hù)手冊。周邊服務(wù)設(shè)施清單：包括超市、醫(yī)院、學(xué)校、交通線路等。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的聯(lián)系方式及管理規(guī)定的詳細(xì)說明。維修服務(wù)協(xié)議：明確房東或物業(yè)管理方的維修責(zé)任和響應(yīng)時間。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如果市場租金上漲，可以設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，每半年或每年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度可以參考市場租金指數(shù)。提前解約：如果乙方需要提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。房屋損壞：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，避免人為損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽，提前一個月通知對方。身份驗(yàn)證：為保證合同的有效性，雙方應(yīng)驗(yàn)證對方的身份信息，可要求提供身份證、工作證明等。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，建議咨詢專業(yè)法律意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb類型租賃短期租賃規(guī)定：明確短租的最低租賃期限和頻率限制。民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定清潔、床上用品更換等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)?？腿诵畔⒌怯洠阂蟪凶馊颂峁┟恳晃欢套饪腿说男畔?。聯(lián)合租賃共同承租人責(zé)任：所有共同承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃合同下的責(zé)任。租金支付方式：明確共同承租人如何分割租金支付。退租流程：聯(lián)合承租人中有一方退租時，應(yīng)遵守的額外規(guī)定。改造或裝修裝修許可：承租人進(jìn)行改造或裝修前，需獲得房東書面許可。裝修責(zé)任：明確承租人完成改造或裝修后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的責(zé)任。裝修保險：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的裝修保險，以防意外損失?？蒲袡C(jī)構(gòu)租賃科研設(shè)施：提供必要的科研設(shè)施和實(shí)驗(yàn)空間。廢物處理：明確實(shí)驗(yàn)室廢物的處理規(guī)定。安全培訓(xùn)：要求承租人接受房東提供的安全培訓(xùn)。藝術(shù)工作室租賃創(chuàng)作材料：允許使用的創(chuàng)作材料種類和存儲要求。作品展示：對在房屋內(nèi)展示作品的條件和限制。噪音控制：明確規(guī)定工作時間內(nèi)允許產(chǎn)生的噪音水平。附件列表及要求（續(xù)）房屋維修記錄：記錄房屋每次維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。租金支付記錄：記錄每筆租金支付的時間和金額。保險單據(jù)：承租人購買的租賃保險單據(jù)副本。改造裝修計劃：承租人提交的改造或裝修計劃書及其獲得許可的證明?？蒲胁牧锨鍐危毫忻髟试S使用的科研材料種類和數(shù)量。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）短租管理：設(shè)立專門的短租管理和客服團(tuán)隊(duì)，確保租客滿意度。聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)：建立一個聯(lián)合租賃協(xié)調(diào)機(jī)制，解決共同承租人之間的矛盾。裝修監(jiān)管：指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保施工質(zhì)量和安全?？?/p>