正規(guī)房屋購銷合同

正規(guī)房屋購銷合同第一章總則第一條本合同的簽訂本房屋購銷合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：購房方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________銷房方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋基本信息第二條房屋基本情況本合同涉及的房屋（以下簡稱“該房屋”），位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋現(xiàn)狀：____________________。第三章購房價(jià)格及支付方式第三條購房價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條支付方式甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給乙方。甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第四章交付及辦理過戶手續(xù)第五條房屋交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合本合同約定。房屋交付后，甲方享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第六條辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第七條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第八條合同的解除在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。如甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。本合同約定的違約金為購房款的____%。第七章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的簽訂本房屋購銷合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：購房方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________銷房方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋基本信息第二條房屋基本情況本合同涉及的房屋（以下簡稱“該房屋”），位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋現(xiàn)狀：____________________。第三章第三方責(zé)權(quán)利第三條丙方的義務(wù)丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同簽訂過程中的合法權(quán)益。丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等服務(wù)。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第四條丙方的權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的購房建議。丙方有權(quán)收取甲方支付的傭金，作為提供服務(wù)的報(bào)酬。第四章購房價(jià)格及支付方式第三條購房價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條支付方式甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給乙方。甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第五章交付及辦理過戶手續(xù)第五條房屋交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合本合同約定。房屋交付后，甲方享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第六條辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章甲方權(quán)益保護(hù)第七條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。甲方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方違約限制如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第七章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，為甲方在房屋購銷過程中提供了專業(yè)的中介服務(wù)和保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。丙方的義務(wù)和責(zé)任確保了甲方的權(quán)益得到充分的維護(hù)。丙方的義務(wù)和責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)的購房建議、確保交易安全、保密個(gè)人信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。同時(shí)，丙方也有權(quán)收取相應(yīng)的傭金作為服務(wù)報(bào)酬。在本合同中，甲方作為購房方，其權(quán)益被置于優(yōu)先地位。通過合同條款，甲方獲得了對(duì)房屋交付和過戶手續(xù)的明確權(quán)利要求，以及對(duì)乙方違約行為的限制性規(guī)定。甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至有權(quán)解除合同。這些條款確保了甲方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)和安全感。乙方作為銷房方，承擔(dān)了交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋和履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。同時(shí)，乙方在面對(duì)甲方的權(quán)利要求時(shí)，不得無故拒絕或拖延，必須按照合同約定履行其責(zé)任。第三方主體丙方的介入，增加了交易的安全性和透明度，減少了甲方在購房過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。