2024年初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）通關必做強化訓練試題庫300題及詳解

PAGEPAGE12024年初級經(jīng)濟師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）通關必做強化訓練試題庫300題及詳解一、單選題1.將工程項目計劃累計完成工程量曲線與其實施過程中各檢查時點累計完成實際工程量曲線繪制在同一直角坐標系中，進行實際進度與計劃進度相比較的方法是（）。A、橫道圖比較法B、S曲線比較法C、香蕉曲線比較法D、前鋒線比較法答案：B解析：S曲線比較法是指以橫坐標表示時間，縱坐標表示累計完成工程量，進行實際進度與計劃進度比較的一種方法。由于在通常情況下按工程進展時間繪制出的累計完成工程量曲線形狀像S而得名。在同一坐標系中，將計劃S曲線與工程實施過程中各檢查時點累計完成的實際工程量曲線進行比較，即可對比分析工程實際進展情況。2.在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進行招標。A、50B、80C、150D、400答案：D解析：在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，達到下列標準之一的，必須進行招標：①施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上的；②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；③勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；④單項合同估算價低于①、②、③項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。3.某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A、7．69％B、8．33％C、7．69％D、9．33％答案：B解析：人工成本降低率=(結(jié)算收入-實際支出)／結(jié)算收入=(84-91)／84=-8.33％。4.征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A、農(nóng)民個人B、土地使用者C、地上附著物所有人D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織答案：D解析：土地補償費用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費必須?？钣糜诎仓檬Ｓ鄤诹Γ坏门沧魉?。安置補助費根據(jù)需安置人員的安置途徑支付給安置單位，具體為：①需安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；②需安置人員由企業(yè)安置的，支付給安置單位；③不需要統(tǒng)一安置的，實行貨幣安置，發(fā)放給個人。5.在各級生產(chǎn)行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A、直線制B、職能制C、直線職能制D、矩陣制答案：B解析：職能制組織結(jié)構(gòu)是在各級生產(chǎn)行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內(nèi)對其下級發(fā)揮管理作用，下級領導者或者執(zhí)行者既服從上級領導者的指令，同時也服從上級各職能管理部門的指令。直線制組織結(jié)構(gòu)的特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結(jié)構(gòu)形式，各級生產(chǎn)行政領導者進行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設立專門的職能機構(gòu)。直線職能制組織結(jié)構(gòu)是以直線制為基礎，在各級生產(chǎn)行政領導者之下設置相應的管理職能部門，分別從事專業(yè)管理并作為該級領導者的參謀部，是企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的基本形式。矩陣制組織結(jié)構(gòu)是把按管理職能劃分的部門和按產(chǎn)品（或工程項目或服務項目）劃分的小組結(jié)合起來組成一個矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門保持組織與業(yè)務上的聯(lián)系，又參加產(chǎn)品或項目小組的工作。6.某工程項目基礎工程和主體工程均可分為三段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為3周、3周、4周和2周、3周、3周，則該兩分部工程之間的流水步距及其流水施工工期分別是()。A、3周和11周B、3周和18周C、5周和13周D、5周和15周答案：C解析：本題采用分別流水施工方法求解。流水步距為：5，工期為：5+（2+3+3)=137.砌筑墻體工程中，運輸磚的用工量屬于()。A、基本用工B、輔助用工C、其他用工D、人工幅度差用工答案：A解析：基本用工是指工人完成一定的施工工藝過程所消耗的時間。輔助用工是指為保證基本工作順利完成所消耗的時間。在輔助工作時間里，不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。因此說搬運磚的時間不是輔助時間。8.依據(jù)《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價等級分為()。A、合格、基本合格、不合格B、優(yōu)良、合格、不合格C、安全、較安全、不安全D、很安全、較安全、不安全答案：B解析：考查建筑施工安全生產(chǎn)檢查標準。安全生產(chǎn)情況檢查評價，應以匯總表的總得分及保證項目達標與否，作為對一個施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價依據(jù)，評價結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。ACD選項錯誤。9.關于工程項目計劃成本的說法，正確的是（）。A、計劃成本就是工程項目的預算成本B、計劃成本就是工程項目的制造成本C、計劃成本就是工程項目的目標成本D、計劃成本就是工程項目的完全成本答案：C解析：計劃成本也稱目標成本，是指施工單位在預算成本的基礎上，根據(jù)計劃期有關資料，在實際成本發(fā)生前期計算應達到的成本標準。計劃成本是建筑企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，反映企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平，對加強建筑企業(yè)和工程項目經(jīng)濟核算，建立和健全施工項目成本管理責任制，控制施工過程中產(chǎn)生的費用，降低施工成本具有十分重要的作用。10.差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。A、高于B、高于或低于C、低于D、等于答案：C解析：差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。11.在流水施工中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。A、全等節(jié)拍流水施工B、異步距流水施工C、分別流水施工D、成倍節(jié)拍流水施工答案：C解析：在實際工作中，通常每個施工過程在各個施工段上的工程量彼此不相等，或各專業(yè)工作隊的生產(chǎn)效率相差較大，導致多數(shù)流水節(jié)拍彼此不相等，可以采用分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。12.（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A、國有建設用地出讓B、國有建設用地出租C、國有建設用地劃撥D、國有建設用地租賃答案：D解析：國有建設用地租賃是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有建設用地租賃是國有建設用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。13.直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是()。A、容易引起多頭領導，指令不一B、不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C、降低了管理工作效率D、各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差答案：D解析：14.住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A、建設單位B、物業(yè)服務企業(yè)C、業(yè)主委員會D、全體業(yè)主答案：D解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。15.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。A、施工人員的安全管理B、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C、組織安全教育D、定期進行安全檢查答案：B解析：施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。16.房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A、資源稀缺性B、城市化進程快C、投機需求膨脹D、過于寬松的貨幣政策答案：C解析：房地產(chǎn)市場泡沫形成的原因主要有：①資源稀缺性，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎；②投機需求膨脹，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因；③過于寬松的貨幣政策，這是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。17.物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A、公共服務B、專項服務C、特約服務D、金融服務答案：A解析：公共服務是物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務。18.我國目前所采用的市場進入方式為()。A、嚴格限制的市場進入B、無限制的市場進入C、有限制的市場進入D、以市場機制為主導的市場進入答案：A解析：本題考查的是建筑市場的準入方式。由于建設工程具有造價高、公共性及社會性強，直接關系人民生命財產(chǎn)安全，加之在我國工程建設投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對工程建設活動進行嚴格監(jiān)管，我國目前采用嚴格限制的市場準入方式。19.由于分包單位不服從施工總承包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包單位應承擔（）。A、全部責任B、主要責任C、共同責任D、次要責任答案：B解析：總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任。分包單位應當服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任。20.下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是()。A、基本組織結(jié)構(gòu)模式設定B、項目結(jié)構(gòu)設定C、合同結(jié)構(gòu)設定D、用戶權(quán)限設定答案：D解析：項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定包括用戶權(quán)限設定、職能分組設定和工作流程設定等三種主要工作內(nèi)容。#jin21.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A、掛牌價格B、評估價格C、購買價格D、成交價格答案：D解析：房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當如實申報成交價格，不得瞞報或者做不實的申報。22.對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質(zhì)量問題的處理原則是()。A、認定為重大質(zhì)量事故B、認定為較大質(zhì)量事故C、不構(gòu)成質(zhì)量事故D、視同質(zhì)量事故答案：D解析：根據(jù)工程質(zhì)量事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟損失，工程質(zhì)量事故一般分為以下四個等級：①特別重大事故；②重大事故；③較大事故；④一般事故。另外，對于沒有造成人員傷亡，直接經(jīng)濟損失沒有達到100萬元，但是社會影響惡劣的工程質(zhì)量問題，也應視同質(zhì)量事故。23.某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。A、6750B、6096C、5670D、6960答案：D解析：量本利分析法是一種應用歷史數(shù)據(jù)，利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系，預測目標成本的方法。其計算公式為：.式中，y1為實際成本；a為當期固定成本總額；b為單位產(chǎn)值變動成本率；x為產(chǎn)值。24.（）階段是決定工程質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)。A、前期策劃與決策B、工程勘察設計C、工程施工D、工程竣工驗收答案：B解析：工程平面布置和空間形式、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造類型、使用材料、構(gòu)配件、設備等的質(zhì)量水平和功能要求，都是在工程設計階段確定的，工程勘察設計階段是決定工程質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)。A項，項目前期策劃直接影響項目決策質(zhì)量和設計質(zhì)量。C項，工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。D項，工程竣工驗收對工程質(zhì)量的作用是保證最終產(chǎn)品的總體質(zhì)量。25.流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()數(shù)目。A、施工B、施工層C、施工過程D、工作隊答案：C解析：組織流水施工時，首先應將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。在劃分施工過程時，只有那些對工程施工有直接影響的施工內(nèi)容才予以考慮。26.工程質(zhì)量管理體系運行的有效管理方法是（）。A、檢查與考核B、審核與評估C、PDCA循環(huán)D、QCDS控制答案：C解析：質(zhì)量管理體系重視過程質(zhì)量控制，認為“持續(xù)改進”在質(zhì)量管理中處于核心地位。因此，PDCA循環(huán)是質(zhì)量管理體系運行的有效管理方法。PDCA循環(huán)具有互相銜接、互相促進、螺旋式上升、不斷推進等特點。質(zhì)量保證體系的運行就是按照PDCA循環(huán)周而復始地運轉(zhuǎn)，從而保證和提高工程質(zhì)量。27.國有建設用地使用權(quán)的設立，不包括()方式。A、租賃B、轉(zhuǎn)讓C、授權(quán)經(jīng)營D、劃撥答案：B解析：國有土地使用權(quán)的設立方式包括劃撥、出讓、租賃、作價出資（入股）和授權(quán)經(jīng)營。28.流水作業(yè)法是一種組織科學施工的計劃方法，其實質(zhì)是()。A、依次作業(yè)B、平行作業(yè)C、連續(xù)作業(yè)D、控制作業(yè)答案：C解析：本題考查的是組織施工的基本方式。流水作業(yè)方法最早起源于工業(yè)生產(chǎn)領域，在大量的生產(chǎn)實踐中已經(jīng)證明，流水作業(yè)方法是合理組織產(chǎn)品生產(chǎn)的有效手段，它建立在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)的基礎上，其實質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)，組織均衡生產(chǎn)。29.關于異議登記，下列說法錯誤的是()。A、異議登記是更正登記中發(fā)生的B、異議登記申請人應在異議登記之日起20日內(nèi)起訴.C、異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設定土地抵押權(quán)D、土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記答案：B解析：選項B，異議登記申請人應在異議登記之日起15日內(nèi)起訴。如未起訴，人民法院對其起訴不予受理，或人民法院對其訴訟請求不予支持，異議登記申請人或者土地記簿記載的土地權(quán)利人可申請注銷異議登記。異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申異議登記的，不予受理。30.下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A、物業(yè)建設單位B、業(yè)主大會C、物業(yè)施工單位D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人答案：C解析：物業(yè)管理招標的主體一般是物業(yè)建設單位、業(yè)主大會(全體業(yè)主)、物業(yè)所有權(quán)人(政府機關、事業(yè)單位、單一業(yè)主)。31.某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:每米管道保溫的人工時間定額為()工日。A、O．62B、O．72C、O．82D、O．92答案：B解析：5.77/8=0.72工日32.某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。根據(jù)以上材料，回答10-14題(保留2位小數(shù))：單位產(chǎn)值變動成本率為()。A、0．74B、0．78C、0．84D、0．70答案：A解析：單位產(chǎn)值變動成本率b=60353.8／81535．OO=O．74(萬元)。33.在編制施工定額時，施工定額水平的確定必須遵循()原則。A、平均先進B、施工定額C、企業(yè)定額D、建筑工程定額答案：A解析：本題考查施工定額的編制原則和前期準備工作施工定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均水平。34.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全國各行業(yè)的()。A、第一位B、第二位C、第三位D、第四位答案：B解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點所決定的。35.價值時點本質(zhì)上是由()決定的。A、估價師B、估價委托人C、估價對象D、估價目的答案：D解析：不同的估價目的將影響估價結(jié)果，因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，價值時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價依據(jù)可能不同，估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。36.編制概算定額的基礎是（）。A、預算定額B、施工定額C、概算指標D、工程量清單答案：A解析：預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。37.下列選項中，()不是我國國民經(jīng)濟行業(yè)分類國家標準中的級別。A、種類B、門類C、大類D、中類答案：A解析：按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB／T4754—2011)，整個社會經(jīng)濟活動劃分為門類、大類、中類、小類四級，其中行業(yè)門類20個，行業(yè)大類96個，行業(yè)中類432個，行業(yè)小類1094個。38.確定分項工程單價的基礎是（）。A、施工定額B、概算定額C、概算指標D、預算定額答案：D解析：預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。39.建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于()。A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)答案：C解析：本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟流通領域的一個部門，主要任務是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)產(chǎn)品，屬于第三產(chǎn)業(yè)。40.下列選項中，()不是我國國民經(jīng)濟行業(yè)分類國家標準中的級別。A、種類B、門類C、大類D、中類答案：A解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB／T4754—2011)，整個社會經(jīng)濟活動劃分為門類、大類、中類、小類四級，其中行業(yè)門類20個，行業(yè)大類96個，行業(yè)中類432個，行業(yè)小類1094個。41.關于不動產(chǎn)登記信息共享的說法錯誤的是（）A、國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺B、確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產(chǎn)登記信息保密D、即使是涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，和一般的不動產(chǎn)登記一樣進行管理即可答案：D解析：涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應當依法采取必要的安全保密措施。42.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。A、施工段數(shù)B、施工過程數(shù)目C、搭接間距D、技術(shù)間歇答案：B解析：組織流水施工，需要在研究工程特點和施工條件的基礎上，通過確定一系列流水參數(shù)來實現(xiàn)。組織流水施工時，首先應將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。43.國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A、特定群體利益B、地方經(jīng)濟發(fā)展C、公共利益D、政府答案：C解析：房地產(chǎn)征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得集體、單位和個人的房地產(chǎn)的行為。44.工程項目進度計劃檢查工作的主要內(nèi)容包括：1實際進度與計劃進度的比較；2收集實際進度數(shù)據(jù)；3數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；4建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；5進度計劃的調(diào)整。其正確的開展順序是（）。A、1-3-4-2-5B、4-3-2-1-5C、4-2-3-1-5D、2-4-3-1-5答案：C解析：根據(jù)教材93頁表4—11工程項目進度計劃得到檢查程序來做此題。45.居住用地最高使用年限是（）。A、100年B、70年C、50年D、40年答案：B解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定。居住用地最高使用年限是70年，工業(yè)用地是50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地是50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地是40年，綜合或者其他用地是50年。46.()是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。A、成本預測B、成本計劃C、成本控制D、成本考核答案：D解析：工程成本考核是指施工項目完成后，對施工項目成本形成中的各責任者，按施工項目成本目標責任制的有關規(guī)定，將成本的實際指標與計劃、定額、預算進行對比和考核，評定施工項目成本計劃的完成情況和各責任者的業(yè)績，并以此給予相應的獎勵和處罰，從而有效地調(diào)動職工在各自的崗位上努力完成目標成本的積極性。成本考核是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。47.下列建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)形式中，既具有集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，又能發(fā)揮專業(yè)管理職能作用，但各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產(chǎn)生脫節(jié)和矛盾的是（）。A、直線制組織結(jié)構(gòu)B、職能制組織結(jié)構(gòu)C、直線職能制組織結(jié)構(gòu)D、矩陣制組織結(jié)構(gòu)答案：C解析：保持直線制統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，并吸取了職能制組織結(jié)構(gòu)發(fā)揮專業(yè)管理職能的長處，提高了管理工作效率。各職能部門之間橫向聯(lián)系較差，不利于協(xié)調(diào)與溝通。48.施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A、項目成本和財務成本B、工程成本和期間成本C、制造成本和管理成本D、直接成本和間接成本答案：B解析：施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分，工程成本是企業(yè)成本的基礎和核心。工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工項目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。49.已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3％，那么水泥的總耗量是()m3。A、291B、309C、390D、399答案：B解析：已知水泥凈用量為300m3，損耗率為3%，根據(jù)損耗率的概念，損耗量為300m3×3%=9m3。因此，水泥的總耗量為300m3+9m3=309m3。所以，答案為B選項。50.關于建筑業(yè)與固定資產(chǎn)投資關系的說法，正確的是（）。A、建筑業(yè)是固定資產(chǎn)投資的主要市場B、固定資產(chǎn)投資構(gòu)成了建筑業(yè)的主要市場C、建筑企業(yè)是固定資產(chǎn)投資產(chǎn)品的主要購買者D、固定資產(chǎn)投資者為建筑業(yè)提供勞務服務答案：B解析：建筑企業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和經(jīng)營者，投資者是建筑產(chǎn)品的購買者和使用者。投資者通過固定資產(chǎn)投資活動購買建筑產(chǎn)品，實現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)；建筑業(yè)通過建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，為投資者完成固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資必須依靠建筑業(yè)完成。A與B矛盾，B正確；C主體錯誤，應是“投資者是建筑產(chǎn)品的購買者”；D主體與客體顛倒。51.建設工程總承包的主要意義在于()，以達到為項目建設增值的目的。A、通過總價包干，控制建設投資B、通過“交鑰匙”，提高效率和效益，確保工期和質(zhì)量C、通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合D、總承包單位統(tǒng)一對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責答案：C解析：建設工程總承包的主要意義不在于總價包干和“交鑰匙”，其核心是通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設增值的目的。52.工程施工可以根據(jù)施工特點采用不同的施工組織方式，其中有利于資源供應的組織方式是（）。A、平行施工和搭接施工B、平行施工和依次施工C、依次施工和流水施工D、流水施工和平行施工答案：C解析：根據(jù)工程的施工特點、工藝流程等要求，工程施工的組織方式可以劃分為：①依次施工，它是將擬建工程分解為若干個施工過程，按照工藝順序依次完成每一個施工過程。單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應的組織。②平行施工，它是組織多支同類型專業(yè)工作隊，在同一時間、不同工作面上按照施工工藝要求，同時完成各施工對象（建筑物）的施工。單位時間內(nèi)投入的資源量成倍增加，不利于資源供應的組織，工程成本增加。③流水施工，它是將擬建工程施工對象（建筑物）分解為若干施工過程，并按照施工過程組建相應的專業(yè)工作隊，各專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象（建筑物）的施工過程，同時保證施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，并使相鄰的兩支專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。單位時間投入的勞動力和機具設備等資源較為均衡，有利于資源供應的組織。53.概算指標是在()基礎上編制的。A、費用定額B、概算定額和預算定額C、概算定額D、人工定額答案：B解析：概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。概算指標的設定和初步設計的深度相適應，一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標的基礎。54.建筑產(chǎn)品市場競爭的方式以()為主。A、招標投標B、不完全競爭C、完全競爭D、政府主管部門規(guī)定答案：A解析：本題考查的是招標方式及程序。承包商參與建筑市場競爭，首要步驟是要取得建筑市場承發(fā)包信息，招標人采用招標方式的，通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布招標信息，有意投標者響應招標要求的條件，參加投標競爭。經(jīng)招標方審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標者，并與其簽訂采購合同。55.該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A、0．8125B、0．8525C、0．8625D、0．8725答案：A解析：機械利用系數(shù)=6.5/8=0.8125。．56.在工程項目目標控制措施中，實施其他各類措施的前提和保障的措施是（）。A、經(jīng)濟措施B、技術(shù)措施C、組織措施D、協(xié)調(diào)措施答案：C解析：工程項目目標的控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和合同措施，其中，組織措施是實施其他各類措施的前提和保障。如果對一個建設工程項目管理進行診斷，首先應分析其組織方面存在的問題。57.申請建筑施工許可證報送資料包括()。A、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)B、復驗灰線報告C、工程檔案認可文件D、開工報告答案：A解析：本題考查的是建設工程規(guī)劃許可和施工許可。申請建筑施工許可證報送資料包括：①提出建筑工程施工許可證申請；②建設工程用地許可證；③建設工程規(guī)劃許可證；④報發(fā)證機關審查施工現(xiàn)場條件；⑤中標通知書和施工合同；⑥施工圖紙及技術(shù)資料；⑦施工組織設計；⑧監(jiān)理合同；⑨質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；⑩資金保函或證明等。其余選項為混淆選項。58.廉租住房的保障方式是()。A、貨幣配租和實物補貼B、貨幣補貼和實物配租C、實物配租和增加房源D、貨幣補貼和低價提供答案：B解析：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房；實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。59.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點的有()。A、受政府干預和國家經(jīng)濟政策的影響B(tài)、具有高風險性C、需要多方協(xié)作，統(tǒng)籌安排D、投資額大、建設周期長E、產(chǎn)品具有移動性答案：E解析：房地產(chǎn)開發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響，主要有以下特點：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動綜合性強。(6)開發(fā)投資的風險較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設時序很重要。60.質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是()。A、目標管理B、項目管理C、PDCA管理循環(huán)D、系統(tǒng)管理答案：C解析：質(zhì)量管理體系的基本運轉(zhuǎn)形式是PDCA管理循環(huán)。61.關于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）。A、職工住房公積金按年結(jié)息B、職工住房公積金按月結(jié)息C、本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D、每年6月30日為結(jié)息日。答案：B解析：自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執(zhí)行活期、3個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。62.把房地產(chǎn)分為土地、建筑物等9類的依據(jù)是（）。A、房地產(chǎn)開發(fā)程度B、房地產(chǎn)用途C、房地產(chǎn)的實物形態(tài)D、房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式答案：C解析：按照房地產(chǎn)實物形態(tài)的分類（1）土地。（2）建筑物。（3）土地與建筑物的綜合體。（4）房地產(chǎn)的局部。（5）未來狀況下的房地產(chǎn)。（6）已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)。（7）現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分。（8）以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)。（9）整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。例如，一個企業(yè)中的土地或房屋。63.編制機械臺班消耗定額時，汽車裝貨和卸貨時停車消耗的機械工作時間屬于（）。A、不可避免中斷時間B、有效工作時間C、不可避免的無負荷工作時間D、多余工作時間答案：A解析：不可避免的中斷工作時間包括：①與工藝過程特點有關的不可避免中斷工作時間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷是指在機械工作的每一個循環(huán)中重復一次，如汽車裝貨和卸貨時的停車。定期的不可避免中斷是指經(jīng)過一定時期重復一次，如把灰漿泵由一個工作地點轉(zhuǎn)移到另一工作地點時的工作中斷；②與機械有關的不可避免中斷工作時間，是指由于工人進行準備與結(jié)束工作或輔助工作時，機械停止工作而引起的中斷工作時間。它是與機械使用和保養(yǎng)有關的不可避免中斷時間。64.城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。A、每月B、每季度C、每年D、每2年答案：C解析：市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。城市廉租住房保障面積標準實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布一次。65.施工招標中，評標委員會由（）依法組建。A、招標人B、建設工程監(jiān)管部門C、建設工程交易中心D、投標人答案：A解析：工程施工招標由招標人依法組織實施。66.關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A、機關在預算中列支B、事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支C、企業(yè)在預算中列支D、企業(yè)在成本中列支答案：C解析：單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：①機關在預算中列支：②事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支；③企業(yè)在成本中列支。67.依法對施工單位安全生產(chǎn)負全面責任的是該單位的()。A、法定代表人B、主要負責人C、技術(shù)負責人D、施工負責人答案：B解析：施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。68.通過分部分項工程實際消耗與預算計劃的對比，可以（）。A、計算該分部分項工程的實際成本B、調(diào)整該分部分項工程的成本計劃C、把實際消耗控制在預算計劃之內(nèi)D、發(fā)現(xiàn)成本費用偏差和偏差的原因答案：D解析：考核工程成本控制的方法--以成本計劃控制工程項目施工成本支出69.某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數(shù)預算成本與產(chǎn)值比例為()。A、0．91B、0．83C、0．94D、0．95答案：C解析：預算成本與產(chǎn)值比例C=76642.905/81535.00=0.94（萬元）70.（）的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。A、國家重點建設B、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金C、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主D、關系社會公共利益、公眾安全答案：C解析：考查工程量清單的適用范圍。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。ABD為干擾選項。71.不能稱做“項目”的生產(chǎn)活動及其成果特性的是()。A、大批量的B、投資一次性的C、單件性的D、整體性答案：A解析：工程項目除了具有一般項目的基本特點外，還有自身的特點。工程項目的特點表現(xiàn)在：①具有明確的建設任務；②具有明確的安全、質(zhì)量、進度和費用目標；③建設成果和建設過程固定在某一地點；④建設產(chǎn)品具有唯一性的特點，建設成果和建設過程的固定性，設計的單一性，施工的單件性，管理組織的一次性，使建設過程不同于一般商品的批量生產(chǎn)過程，其產(chǎn)品具有唯一性；⑤建設產(chǎn)品具有整體性的特點。項目建設包括多個階段，各階段有著緊密的聯(lián)系，各階段的工作都對整個項目的完成產(chǎn)生影響；⑥工程項目管理的復雜性。72.()是項目建設的最后一個程序。A、建設項目質(zhì)量控制B、可行性研究C、投資效益評價D、建設項目竣工驗收答案：D解析：建設項目竣工驗收是建設項目建設全過程的最后一個程序，是全面考核建設工作，檢查設計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。73.某施工單位在某高校新校區(qū)的施工中，為更好地規(guī)劃和控制該工程的進度和質(zhì)量目標，建立了一套信息系統(tǒng)，該信息系統(tǒng)屬于()系統(tǒng)。A、計算機輔助施工B、施工質(zhì)量管理信息C、施工項目信息門戶D、項目管理信息答案：D解析：本題考查的是工程項目管理信息系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。項目管理信息系統(tǒng)是計算機輔助項目目標控制的信息系統(tǒng)，它的功能是針對項目的投資、進度、質(zhì)量目標的規(guī)劃和控制而建立的。運用項目管理信息系統(tǒng)是為了及時、準確、完整地收集、存儲、處理項目的投資、進度、質(zhì)量的規(guī)劃和實際的信息，以迅速采取措施．盡可能好地實現(xiàn)項目的目標。74.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是()。A、模板B、腳手架C、跳板D、零星材料答案：D解析：周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設腳手架用的桿子、跳板等。75.建設工程監(jiān)理中最常用的一種協(xié)調(diào)方法是（）。A、交談協(xié)調(diào)法B、訪問協(xié)調(diào)法C、書面協(xié)調(diào)法D、會議協(xié)調(diào)法答案：D解析：會議協(xié)調(diào)法是工程監(jiān)理中最常用的一種協(xié)調(diào)方法，包括第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等。此外協(xié)調(diào)方法還包括交談協(xié)調(diào)法和書面協(xié)調(diào)法，沒有訪問協(xié)調(diào)法這種表述。76.下列不屬于招標文件的內(nèi)容的是()。A、設計圖紙B、開標時間及地點C、目標合同D、投標須知答案：C解析：本題考查的是招標投標的程序。招標文件的內(nèi)容包括投標須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、設計圖紙以及招標單位發(fā)出的補充通知組成，其內(nèi)容包括招標工程的技術(shù)要求、報價要求、開標時間及地點、評標方法和擬簽合同主要條款等。77.購房人購得的商品房應當申請辦理房屋所有權(quán)（）登記。A、預告B、轉(zhuǎn)移C、變更D、初始答案：B解析：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化的登記。具體情形有：買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。78.施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是建筑安裝的（）。A、實際成本B、工程造價C、設計概算D、建設投資答案：B解析：建筑企業(yè)應按規(guī)定儲備安全生產(chǎn)所需費用。根據(jù)財政部、原國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關于印發(fā)〈高危行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)費用財務管理暫行辦法〉的通知》（財企［2006］478號），建筑企業(yè)可分不同工程類別，以建筑安裝工程造價為依據(jù)計提安全生產(chǎn)費用。79.某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。A、農(nóng)民集體B、該市政府C、國家D、各大學共同答案：C解析：國有土地的范圍如下：①城市市區(qū)的土地；②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；③國家依法征收的土地；④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。80.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照（）訂立書面合同。A、招標公告和評標報告B、招標人和中標人的真實意思表示C、招標文件和中標人的投標文件D、中標后經(jīng)雙方調(diào)整并最終認可的招標文件和投標文件答案：C解析：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。81.（）是施工階段質(zhì)量控制的重點。A、測量控制B、計量控制C、關鍵部位和關鍵工序質(zhì)量控制D、工序質(zhì)量控制答案：D解析：工序質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重點。只有嚴格控制工序質(zhì)量，才能確保施工項目實體質(zhì)量。工序施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制。82.下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。A、建設工期B、銷售利潤C、投資回報率D、自有資金利潤率答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目建設管理要實現(xiàn)的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標，以及項目的內(nèi)外部功能要求；約束性目標指建設工期、投資限額和質(zhì)量標準等。83.施工項目成本預測是()。A、評價實際成本的依據(jù)B、編制預算成本的依據(jù)C、考核項目成本目標的依據(jù)D、施工項目成本決策與計劃的依據(jù)答案：D解析：通過成本預測，可以使施工單位在滿足業(yè)主和企業(yè)要求的前提下，選擇成本低、效益好的最佳成本方案，并能夠在施工項目成本形成過程中，針對薄弱環(huán)節(jié)，加強成本控制，克服盲目性，提高預見性。因此，施工項目成本預測是施工項目成本決策與計劃的依據(jù)。84.下列房地產(chǎn)交易活動中，屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是()。A、建設用地使用權(quán)出讓B、建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C、新建商品房銷售D、二手房買賣答案：D解析：房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場。一級市場是指政府向開發(fā)商出讓土地，開發(fā)商進行房屋開發(fā)建設的市場；二級市場是指已經(jīng)建成的房屋進行轉(zhuǎn)讓的市場；三級市場是指二級市場中的二手房再次進行轉(zhuǎn)讓的市場。因此，屬于房地產(chǎn)三級市場活動的是二手房買賣，故選D。85.（）是編制初步設計概算和修正概算時，計算勞動、施工機具臺班、材料需要量及確定工程概算造價所使用的定額。A、施工定額B、預算定額C、概算指標D、概算定額答案：D解析：按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額；②預算定額；③概算定額；④概算指標；⑤投資估算指標。其中，概算定額是編制初步設計概算和修正概算時，計算勞動、施工機具臺班、材料需要量及確定工程概算造價所使用的定額。概算定額的項目劃分對象是擴大分部分項工程。86.對新工人的三級安全教育是指()。A、政府、企業(yè)和班組安全教育B、公司、分公司(工程處)和班組安全教育C、公司、項目和班組安全教育D、政府、企業(yè)和項目安全教育答案：B解析：新工人(包括新招收的合同工、臨時工、學徒工、農(nóng)民工及實習和代培人員)都必須接受公司、分公司(工程處)、班組的三級安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準許進入生產(chǎn)崗位；不合格者必須補課、補考。87.將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A、廉租住房B、公共租賃住房C、市場化商品住房D、市場租賃住房答案：D解析：為與公共租賃住房和市場化商品住房相區(qū)別，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為市場租賃住房。市場租賃住房是購租并舉的住房制度的重要組成部分，與公共租賃住房一起構(gòu)成住房租賃市場房源88.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系是()。A、二者是同一概念B、建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)C、房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)D、二者相互獨立，既有區(qū)別，又有聯(lián)系答案：D解析：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間主要區(qū)別是：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關系，因為它們的業(yè)務對象都是房地產(chǎn)。89.下列計量單位中，屬于建筑施工單位產(chǎn)品人工時間定額的單位是（）。A、小時B、工時C、工日D、臺班答案：C解析：時間定額是指某種專業(yè)、某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。時間定額以工日為單位，每一工日按8小時計算。90.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項目的是()。A、工程排污費B、工程定額測定費C、社會保障費D、總承包服務費答案：D解析：其他項目費包括暫列金額、暫估計、計日工、總承包服務費。91.完善成本控制的運行機制不包括()。A、加強中間檢查控制B、落實各級人員的成本責任C、加強組織建設D、提高全員成本意識答案：C解析：考查工程成本管理的改進。制定的成本改進措施要有針對性，要具體，要落實到人頭。抓不住主要矛盾，制定的措施必然顯得空洞，變成幾條“放之四海而皆準”的措施?？傊?，要做到措施具體，落實到人頭，加強中間檢查控制，落實各級人員的成本責任，做到獎罰分明，提高全員成本意識，使成本控制得到有效實施。ABD選項正確，C為干擾選項。92.房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取()的行為。A、差價B、傭金C、勞務費D、管理費答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并向委托人收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。93.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。A、流水步距B、流水節(jié)拍C、技術(shù)間歇D、搭接間距答案：B解析：考察概念。94.下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）A、配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B、熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。C、應做好現(xiàn)場記錄。D、要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。答案：B解析：根據(jù)施工建設階段內(nèi)容及接入的方法和要點可以判斷B選項錯誤。95.項目決策階段管理工作的主要任務是()。A、確定項目的定義B、設計前準備工作C、機會研究D、項目策劃答案：A解析：本題考查的是工程項目管理的含義。項目決策階段管理工作的主要任務是確定項目的定義，而項目實施階段項目管理的主要任務是通過管理使項目的目標得以實現(xiàn)。其余選項為混淆選項。96.管理規(guī)約對()都有約束力。A、所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B、業(yè)主大會、業(yè)主委員會C、全體業(yè)主D、物業(yè)使用人答案：C解析：管理規(guī)約，是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。97.改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A、行政劃撥B、出讓C、租賃D、作價出資答案：A解析：改革開放之前，我國采取行政劃撥方式，把城鎮(zhèn)國有土地無償分配給單位和個人無限期使用，不允許土地使用權(quán)作為一項財產(chǎn)權(quán)利流轉(zhuǎn)。98.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)（）發(fā)生變化的登記。A、主體B、客體C、形式D、內(nèi)容答案：A解析：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化的登記。具體情形有：(1)買賣。（2)互換。(3)贈與。(4)繼承、受遺贈。（5)房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。99.分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應()。A、先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整B、按應分攤實際數(shù)預提C、先按預算成本數(shù)預提，以后再調(diào)整D、暫不計人成本答案：B解析：一次支付分期攤銷的費用，應按費用項目受益時間確定分攤數(shù)額；分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應按分攤實際數(shù)從成本中預提；低值易耗品，應按成本制度的規(guī)定進行攤銷，不得少攤或多攤。100.取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位()。A、是項目經(jīng)理B、由企業(yè)視工作需要和安排而定C、是監(jiān)理工程師D、由政府主管部門認定答案：B解析：本題考查的是施工企業(yè)項目經(jīng)理。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。其余選項為混淆選項。101.工程成本核算的基礎是()。A、會計核算B、業(yè)務核算C、統(tǒng)計核算D、資金核算答案：A解析：工程成本核算要以會計核算為基礎，采用設置會計科目、復式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺賬、結(jié)轉(zhuǎn)當期實際成本、編制會計報表、提供考核指標等會計核算程序來計算工程項目施工實際成本。102.該起重機的產(chǎn)量定額為()塊／臺班。A、80．645B、82．645C、86．645D、88．645答案：C解析：機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。施工機械臺班產(chǎn)量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺班)。103.工程的項目成本降低額和項目成本降低率（）。A、反映了建筑行業(yè)的綜合收益水平B、依據(jù)工程的計劃成本和預算成本計算C、依據(jù)工程的計劃成本和實際成本計算D、依據(jù)工程的預算成本和實際成本計算答案：C解析：實際成本與計劃成本進行比較，可揭示成本計劃的節(jié)約和超支，考核企業(yè)施工技術(shù)水平及技術(shù)組織措施的貫徹執(zhí)行情況和企業(yè)經(jīng)營效果。計劃成本與實際成本的差額稱為項目成本降低額，項目成本降低額與計劃成本的比值稱為項目成本降低率。這兩項指標都是考核項目成本管理水平的依據(jù)，其計算公式為：項目成本降低額＝計劃成本－實際成本；項目成本降低率＝項目成本降低額÷計劃成本×100%。104.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。A、施工人員的安全管理B、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C、組織安全教育D、定期進行安全檢查答案：B解析：考查施工單位的安全生產(chǎn)責任。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、場地與設施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。ACD為干擾選項。105.房地產(chǎn)一級市場主要是()。A、土地或房地產(chǎn)開發(fā)市場B、土地使用權(quán)出讓的市場C、房地產(chǎn)租賃市場D、房地產(chǎn)存量市場答案：B解析：房地產(chǎn)一級市場即建設用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級市場即建設用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。房地產(chǎn)三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)買賣以及租賃、抵押等多種經(jīng)營方式。106.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式主要有代理和()。A、委托B、買賣C、居間D、交換答案：C解析：地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式主要有代理和居間。代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易，向委托人提供相關信息和專業(yè)服務并收取傭金的行為；居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。107.房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。A、施工單位B、物業(yè)服務企業(yè)C、工程監(jiān)理單位D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)答案：D解析：本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務的責任歸屬。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)的房屋及其附屬設施設備實行質(zhì)量保證，并承擔質(zhì)量保修責任。因此，本題的正確答案為D，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。其他選項的責任歸屬不符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。108.下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人答案：A解析：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。所以A項錯誤109.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形不包括（）。A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)登記C、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記D、因買賣不動產(chǎn)導致的轉(zhuǎn)移登記答案：D解析：不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形包括：①房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；②在建建筑物抵押權(quán)登記；③因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記；④不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。110.下列不同開發(fā)程度的土地中，若其他條件相同，價格最高的是（）。A、三通一平”的土地B、“五通一平”的土地C、“六通一平”的土地D、“七通一平”的土地答案：D解析：本題考查房地產(chǎn)的分類。熟地：是指具有較完善的城市基礎設施且場地平整，可以直接在其上進行房屋建設的土地。①“三通一平”，通水、電、路和場地平整；②“五通一平”，通道路、供水、排水、電力、電信以及場地平整；③“七通一平”，通道路、供水、排水、電力、電信、燃氣、熱力等基礎設施條件以及場地平整。111.建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程()。A、安全生產(chǎn)和文明施工標準B、安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用C、安全防護用具和安全防護設施單價D、安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃答案：B解析：建設單位是建設工程的投資人，是整個工程的總負責人，建設單位的不規(guī)范行為，直接或者間接地導致安全事故的發(fā)生，在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用。112.住宅小區(qū)開發(fā)建設的設施中，()費用應列入房地產(chǎn)開發(fā)成本。A、小型商店B、免費公共廁所C、圖書經(jīng)營部D、大型超市答案：B解析：房地產(chǎn)開發(fā)成本有：①勘察設計和前期工程費；②基礎設施建設費；③公共服務設施建設費；④商品房建筑安裝工程費；⑤其他工程費，包括監(jiān)理費、竣工驗收費等。選項8，免費公共廁所屬于公共服務設施建設費，應列入房地產(chǎn)開發(fā)成本。113.工程成本管理的目的是()。A、采取措施降低工程實際成本B、組織工程成本核算和分析C、將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)D、強化對工程成本責任的檢查和考核答案：C解析：工程成本管理的目的是將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)。114.房地產(chǎn)是實物、()和區(qū)位的結(jié)合體。A、權(quán)力B、權(quán)利C、產(chǎn)權(quán)D、權(quán)益答案：D解析：房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。115.（）主要是為最終確定地基和基礎方案，為地基和基礎設計計算提供依據(jù)。A、可行性研究勘察B、初步勘察C、詳細勘察D、施工勘察答案：C解析：詳細勘察通常是在工程平面位置，地面整平標高，工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點已經(jīng)確定，基礎形式和埋深已有初步方案的情況下進行的，主要是為最終確定地基和基礎方案，以及計算地基和基礎設計提供依據(jù)。116.從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是()。A、成本責任不到位、管理混亂B、成本核算失真、滯后C、計劃成本編制不科學、不及時D、成本分析走過場、沒抓住主要原因答案：A解析：考查工程成本管理的改進。影響工程成本的因素很多，而且也錯綜復雜，但從主觀原因分析，工程成本失控，往往是成本責任不到位、責任不清、制度不健全、管理混亂造成的。BCD為干擾選項。117.國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須有()。A、安全技術(shù)措施計劃B、安全技術(shù)措施C、專項安全施工方案D、安全檢查計劃答案：B解析：考查安全技術(shù)措施和安全生產(chǎn)費用。國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計(施工方案)都必須有施工安全技術(shù)措施。ACD為干擾選項。118.工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。A、進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查B、監(jiān)理工程師的工作指令C、項目經(jīng)理的施工命令D、實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較答案：A解析：對進度計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，是進度分析和調(diào)整的依據(jù)，亦是進度控制的關鍵步驟。119.業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A、決策B、議事C、管理D、執(zhí)行答案：D解析：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，對業(yè)主大會負責。120.工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A、構(gòu)成工程實體的各項支出B、有助于工程形成的各項支出C、構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D、構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出答案：D解析：考查工程成本的構(gòu)成。工程直接成本是指施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支出，包括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。ABC為干擾選項。121.施工單位在施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員的意外傷害保險費應由（）支付。A、作業(yè)人員B、監(jiān)理單位C、施工單位D、建設單位答案：C解析：施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。122.下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。A、工程排污費B、工傷保險費C、勞動保險費D、醫(yī)療保險費答案：C解析：規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項：工程排污費；社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）；住房公積金；工傷保險。123.省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A、該市人民政府B、省級人民政府C、省級人民政府授權(quán)的相關機構(gòu)D、國務院答案：D解析：報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃包括：①省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃；②省級人民政府所在地的市；③人口在100萬人以上的市；④國務院指定的城市。124.下列關于房地產(chǎn)估價的說法中，錯誤的是()。A、房地產(chǎn)估價是提供價值意見B、房地產(chǎn)估價會有誤差C、房地產(chǎn)估價既是科學又是藝術(shù)D、房地產(chǎn)估價是替代市場定價答案：D解析：由于房地產(chǎn)市場是不完全市場，并且市場信息不對稱，不會自動地形成常人容易識別的適當價格，有許多阻礙房地產(chǎn)價格合理形成的因素，在其判斷中要求有相關的專門知識和經(jīng)驗，所以需要房地產(chǎn)估價師提供市場信息，進行“替代”市場的估價.125.下列活動中，屬于建筑市場發(fā)承包雙方交換交易活動的是（）。A、房屋買賣B、勘察設計的委托C、市場監(jiān)管D、招標投標管理答案：B解析：建筑市場是指發(fā)承包雙方進行的勘察設計、建筑施工、建筑材料設備采購、各類中介咨詢服務的交換交易活動。126.下列項目中，不屬于必須招標項目的是（）。A、公用事業(yè)項目B、使用外國政府投資貸款的項目C、國家融資項目D、小型基礎設施項目答案：D解析：《招標投標法》明確規(guī)定，下列工程項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：①大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目。②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。③使用國際組織或者外國政府投資貸款、援助資金的項目。127.具有房地產(chǎn)估價資格的人員稱為()。A、評估師B、房產(chǎn)估價師C、不動產(chǎn)評估師D、房地產(chǎn)估價師答案：D解析：房地產(chǎn)估價是指房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)的價值或價格進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)意見的活動。較具體來說，它是房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師，為了特定目的，遵循公認的原則，按照嚴謹?shù)某绦?，依?jù)有關法規(guī)、政策和標準，在合理的假設下，采用科學的方法，對特定房地產(chǎn)在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)意見的活動128.向班組簽發(fā)施工任務書和限額領料單所適用的定額是()。A、概算定額B、預算定額C、概算指標D、施工定額答案：D解析：本題考查按編制單位和適用范圍分類。工程建設定額按編制程序和用途分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；D選項，施工定額直接應用于施工項目的施工管理，用來編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務單、簽發(fā)限額領料單以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等。A選項，概算定額是以擴大的分部、分項工程為對象編制的。概算定額一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額。B選項，預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。C選項，概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。選項ABC均為干擾選項，不符合題意。129.下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A、實行轉(zhuǎn)款管理B、實行專項使用C、可以獲得利潤D、不收取管理費用答案：C解析：單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。向職工收取的單位集資合作建房款項實行?？罟芾?、專項使用，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。130.工程量清單計價模式下的工程費用包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和()。A、管理費、稅金B(yǎng)、材料費、規(guī)費C、規(guī)費、稅金D、管理費、規(guī)費答案：C解析：考查工程量清單編制的一般規(guī)定工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量的明細清單。ABD選項錯誤。131.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類，工程建設定額包括勞動定額、材料消耗定額和()。A、人工定額B、施工機械臺班使用定額C、措施項目費定額D、間接費定額答案：B解析：考核工程建設定額的分類。132.施工項目管理的總目標不包括()。A、成本目標B、控制目標C、進度目標D、質(zhì)量目標答案：B解析：施工方作為項目建設的一個參與方，其項目管理主要服務于項目的整體利益和施工方本身的利益。其項目管理的目標包括施工的成本目標、施工的進度目標和施工的質(zhì)量目標。施工方項目管理的任務包括施工安全管理；施工成本控制；施工進度控制；施工質(zhì)量控制；施工合同管理；施工信息管理；與施工有關的組織與協(xié)調(diào)。133.預測構(gòu)成工程實體的材料費的依據(jù)是材料價格信息、工料分析表和（）。A、技術(shù)措施B、安全措施C、臨時設施搭設計劃D、現(xiàn)場平面布置計劃答案：A解析：根據(jù)工料分析表、技術(shù)措施（例如鋼筋搭接方式、混凝土配合比、摻合料的應用等），結(jié)合市場調(diào)研掌握的材料價格信息，預測構(gòu)成工程實體的材料費。134.某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答問題。上述施工隊的時間定額為()。A、0.25工日/立方米B、0.5工日/立方米C、2工日/立方米D、4工日/立方米答案：B解析：時間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米135.下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容是()。A、房產(chǎn)質(zhì)量B、位置C、周圍景觀D、外部配套設施答案：A解析：房地產(chǎn)區(qū)位是指房地產(chǎn)的空間位置。具體的一宗房地產(chǎn)區(qū)位，是該房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等方面，衡量區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標是距離。136.城建檔案的編制、驗收、報送等工作的負責單位是()。A、城建檔案管理機構(gòu)B、建設單位C、檔案管理機構(gòu)D、城建管理機構(gòu)答案：A解析：本題考查的是建設工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗收。編制好竣工檔案是建設單位、設計單位、施工單位等工程建設各參與方的共同責任。檔案歸檔應與項目建設同步進行。工程竣工驗收時，應當具備工程檔案認可文件。城建檔案管理機構(gòu)負責城建檔案的編制、驗收、報送等工作，并相應對建設單位提出檔案管理要求。其余選項為混淆選項。137.安全管理工作的中心問題是在生產(chǎn)活動中，保護()，保證生產(chǎn)順利進行。A、車輛的安全B、生態(tài)環(huán)境C、動物的安全D、人的安全和健康答案：D解析：安全生產(chǎn)是指為了預防生產(chǎn)過程中發(fā)生人身傷害、設備損毀等事故，保證職工在生產(chǎn)中的安全和健康而采取的各種措施和活動。138.組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是()。A、連續(xù)施工B、搭接施工C、依次施工D、動態(tài)施工答案：B解析：本題考查的是流水施工的基本概念.流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。其余選項為混淆選項。139.一個抹灰小組12人，工作6小時(8小時工作制)，完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為()m2／工日。A、6．5B、6C、4．5D、3．9答案：B解析：本題考查施工機械臺班消耗定額的形式。產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術(shù)等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計算方法如下：產(chǎn)量定額=54/(12*6/8)=6m2／工日140.2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期情況下為()年。A、48B、50C、68D、70答案：C解析：以出讓方式取得建設用地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同約定的使用期限減去原土地使用者已經(jīng)使用期限后的剩余期限。141.下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A、中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司B、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司C、房地產(chǎn)開發(fā)項目公司D、房地產(chǎn)開發(fā)專營公司答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。按照企業(yè)功能分為：房地產(chǎn)開發(fā)專營公司、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司。選項A屬于按企業(yè)注冊資金來源劃分的企業(yè)類別。142.下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。A、促成房地產(chǎn)交易B、評估房地產(chǎn)價值C、策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目D、維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務并收取傭金的行為。143.建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發(fā)選址意見書。A、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B、縣級以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門C、土地管理部門D、縣級以上人民政府答案：A解析：建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。144.下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。A、申請B、審批C、公示D、輪候答案：B解析：經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。145.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是（）。A、房產(chǎn)圖B、房產(chǎn)分幅圖C、房產(chǎn)分丘圖D、房產(chǎn)分戶圖答案：B解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。146.控制工程項目目標最重要的措施是（）。A、經(jīng)濟措施B、技術(shù)措施C、組織措施D、協(xié)調(diào)措施答案：C解析：控制項目目標的主要措施包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟措施和技術(shù)措施，其中組織措施是最重要的措施。147.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是()。A、統(tǒng)計計算法B、評估法C、經(jīng)驗估計法D、技術(shù)鑒定法答案：C解析：經(jīng)驗估計法根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進行調(diào)查、討論和分析制定定額。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。148.在進行現(xiàn)場實地檢查時，進度管理者應確定()。A、檢查的時間間隔B、檢查的規(guī)模C、檢查的過程D、檢查的時間答案：A解析：現(xiàn)場實地檢查時，進度管理人員常駐現(xiàn)場，確定進度檢查的時間間隔。檢查的時間間隔與工程項目的類型、規(guī)模、施工條件和進度執(zhí)行要求程度等多方面因素有關。149.下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是()。A、學校B、隧道C、廠房D、住宅答案：B解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物和機械設備和管道的安裝工程。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。150.國家發(fā)展改革委項目審批、核準或者核報國務院審批、核準項目的重要依據(jù)是（）。A、評估主體作出的社會穩(wěn)定風險評估報告B、項目單位組織編制的社會穩(wěn)定風險分析篇章C、工程咨詢機構(gòu)提出的評估咨詢意見D、社會安全主管部門審查意見答案：A解析：對于由國家發(fā)展改革委審批、核準或者核報國務院審批、核準的在我國境內(nèi)實施的固定資產(chǎn)投資項目，國務院有關部門、省級發(fā)展改革部門、中央管理企業(yè)在向國家發(fā)展改革委報送項目可行性研究報告、項目申請報告的申報文件中，應當包含對該項目社會穩(wěn)定風險評估報告的意見，并附社會穩(wěn)定風險評估報告。評估主體作出的社會穩(wěn)定風險評估報告是項目審批、核準機關審批、核準項目的重要依據(jù)。151.施工企業(yè)的各個施工單位為施工準備所發(fā)生的費用支出屬于（）。A、直接成本B、間接成本C、期間成本D、財務成本答案：B解析：間接成本是指企業(yè)各施工單位（工程項目經(jīng)理部、分公司、工程處）為施工準備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部間接費支出，包括施工單位管理人員的工資、津貼、獎金、工資附加費，以及行政管理用固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費及其他費用。152.我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。A、經(jīng)紀人B、銷售員C、交易員D、營業(yè)員答案：D解析：對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和營業(yè)員，規(guī)定自1999年1月1日起，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的個人必須持牌執(zhí)業(yè)，否則屬于違法。153.安全技術(shù)措施是指()。A、為改進施工操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B、為機械設備增加安全裝置C、設備安全D、為預防傷亡事故和減輕勞動強度而采取的技術(shù)措施答案：D解析：考查安全技術(shù)措施和安全生產(chǎn)費用。安全技術(shù)側(cè)重于生產(chǎn)過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預防