2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板（2篇）VIP

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板借方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同（合同樣本可到信法網(wǎng)下載）：第一條借方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元_____（大寫），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。借方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金大，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印峻。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。借方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________;（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條借方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日合同附本借方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱_____臺(tái)，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）等疽具類：床_____張,書(shū)桌_____張，沙發(fā)_____套_____張等借方法定代表：乙方法定代表：____年____月____日____年____月____日2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）[店鋪商鋪?zhàn)赓U合同]甲方：（出租方）：地址：電話：乙方：（承租方）：地址：電話：鑒于甲方是上述地址的店鋪的業(yè)主，愿意將該店鋪出租給乙方代為經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將所述的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，該店鋪位于上述甲方的地址。1.2租賃物的詳細(xì)情況由乙方核實(shí)，并將其認(rèn)定為滿足其經(jīng)營(yíng)需求的物件。第二條租金2.1乙方同意以每月（每季度/每年）支付租金的方式支付租金給甲方。租金的金額為人民幣（大寫）。2.2乙方應(yīng)在每月的（每季度/每年）的第（日期）日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付方式。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付（押金金額）的押金作為履約保證。該押金將由甲方在租賃關(guān)系終止之后的（天/周/月）內(nèi)返還給乙方。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第四條使用用途4.1乙方同意將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)目的，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不會(huì)從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與維護(hù)5.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修與維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2如果租賃物發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決方案。第六條租賃期限6.1本合同的租賃期限為（起始日期至終止日期）。6.2如乙方在租賃期滿前（天/周/月）提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）。第七條保密條款7.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，涉及商業(yè)秘密的信息，雙方應(yīng)互相保密，并不得向第三方透露。7.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條解除合同8.1若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2甲方也有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況解除合同，同時(shí)要求追償相應(yīng)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解