2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（3篇）

第10頁共10頁2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方約定，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：_____（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)使用權(quán)權(quán)證號為：_____；（二）房屋位于【_____】磚混結(jié)構(gòu)貳間面積【_____】平方米，包括【_____】。房屋四至，東【_____】，南【_____】，西【_____】，北【_____】。（三）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【集體所有】；（五）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）（六）甲方承諾該初轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)上無抵押、相鄰、租賃等任何影響乙方使用用途的相關(guān)關(guān)系。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計_____元。（大寫）：_____萬仟佰元整乙方在同甲方辦理完房屋交割手續(xù)后一次性付給甲方收訖。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的集體土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方約定，在國家政策變更或允許的情況下，甲方有于第一時間通知并保證配合乙方做好所有權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)移過戶的義務(wù)，以保證乙方對于房屋的所有權(quán)之權(quán)利實施，否則以甲方違約論，甲方必須歸還乙方房屋價款以及賠償因此而給乙方所造成的損失。損失計算方法如下：_____共計：_____（幣）計_____元。（大寫）：_____萬仟佰元整。第五條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。關(guān)于驗收交接的方式及注意點約定如下：_____略第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方在簽約時將所以房屋證據(jù)交付給乙方受存作為憑據(jù)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，由乙方支付。第九條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、其他：_____第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交法院審判。第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方簽字：____日期：_____乙方簽字：____日期：_____4、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：_____一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_____第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：_____在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日乙方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日丙方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日5、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：_____一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_____第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：_____雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：_____在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日乙方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日丙方（蓋章）：_____代表：_____時間：____年____月____日WORD格式_____專業(yè)學(xué)習(xí)資料_____可編輯學(xué)習(xí)資料分享2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方的名稱、住所）乙方：（承受方的名稱、住所）鑒于甲方作為土地使用權(quán)的合法持有人，擁有有關(guān)土地使用權(quán)的自主決定權(quán)；乙方愿意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并對土地使用權(quán)所承擔的義務(wù)和責任有所了解；根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條涉及的土地使用權(quán)信息1.1土地使用權(quán)的基本信息如下：地塊編號：（填寫）土地面積：（填寫）土地用途：（填寫）土地使用權(quán)期限：（填寫）1.2甲方有權(quán)對該土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后乙方將成為土地使用權(quán)的合法持有人。第二條轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1轉(zhuǎn)讓價款：（填寫）2.2乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后的（填寫）日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.3轉(zhuǎn)讓方式：（填寫）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)當向乙方提供以下資料：（1）土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；（3）土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當承擔過戶相關(guān)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證土地使用權(quán)的真實合法，不存在任何限制、抵押、質(zhì)押、查封等問題。4.2乙方作為土地使用權(quán)的合法持有人，享有相應(yīng)的土地使用權(quán)益，并承擔土地使用權(quán)所附帶的義務(wù)和責任。4.3乙方在土地使用權(quán)上享有的權(quán)益不得侵害他人的合法權(quán)益，若因乙方的行為給第三方造成損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條協(xié)議解除和爭議解決5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署即為有效，雙方應(yīng)當按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決或解除協(xié)議。5.4本協(xié)議的解釋、效力和爭議解決適用中華人民共和國的法律。第六條協(xié)議變更和補充6.1本協(xié)議的變更和補充需要雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議才有效。6.2本協(xié)議的任何未盡事宜，雙方可依據(jù)誠實信用原則補充協(xié)商。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：簽署地點：