2024年北京市租房合同參考樣本（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市租房合同參考樣本甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、北京市政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條出租房屋地址：_____出租房屋概況：_____室內(nèi)家具電器：_____承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納元押金，承租期滿(mǎn)，如室內(nèi)家具電器無(wú)損壞，出租人退還押金。第二條房屋租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第四條租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金每月人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____整)。第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____整)，以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度的租金。第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿(mǎn)燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。甲方(出租人)簽字：_____身份證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____乙方(承租人)簽字：_____身份證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽字日期：_____2024年北京市租房合同參考樣本（2）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/單位名稱(chēng)：_____________________________法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：_______________________聯(lián)系地址：___________________________________電話(huà)：_____________________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：______________________________________身份證號(hào)碼：_______________________________聯(lián)系地址：___________________________________電話(huà)：_____________________________________鑒于甲方是位于北京市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本市”）xxxx區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)”）xxxx路xxxx號(hào)的房屋使用權(quán)的合法擁有者，擬將該房屋出租給乙方。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋的具體地址：北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)xxx室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及用途：該房屋為xxxx布局，用途為住宅。第二條租賃期限租賃期限自________年______月______日開(kāi)始，至________年______月______日結(jié)束，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金總額：每月租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_______元，租賃期限內(nèi)共租金總額為_(kāi)________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金為人民幣_(tái)________元。4.2押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.3在租賃期滿(mǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)無(wú)欠款、無(wú)損壞、無(wú)丟失情況下，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。第五條房屋維護(hù)及損壞賠償5.1乙方須妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，并正確使用各種設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若超過(guò)押金金額，乙方應(yīng)繼續(xù)支付差額。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、設(shè)備維護(hù)，非乙方原因造成的損壞由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條用途限制6.1乙方不得將租賃房屋的用途轉(zhuǎn)讓給他人或允許他人使用。6.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他方式擅自變更租賃權(quán)益。6.3如乙方違反上述限制，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回房屋并沒(méi)收押金。第七條交付與歸還7.1甲方應(yīng)于租賃期起始日將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7.2租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)按照約定的日期驗(yàn)收房屋，并退還押金。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋有損壞情況的，甲方有權(quán)中止退還押金，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照每天逾期未付款金額的3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，并不退還押金。第九條合同終止9.1本合同期滿(mǎn)后，若雙方未提出終止的，合同自動(dòng)續(xù)期，每續(xù)期一年為單位。9.2乙方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月提出不續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方，并自行承擔(dān)所有搬遷費(fèi)用。9.3甲方如需收回租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的遷居費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代之前乙方與甲方之間所訂立或形成的一切有關(guān)租賃房屋的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。11.3本合同如有補(bǔ)充條款，以附件形式附于本合同之后，并作為本合同的一部分。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________________日期：__________________2024年北京市租房合同參考樣本（3）甲方：（出租人姓名）身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話(huà)：（出租人聯(lián)系電話(huà)）乙方：（承租人姓名）身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話(huà)：（承租人聯(lián)系電話(huà)）鑒于甲方是北京市合法居民，現(xiàn)有房屋一處，擬出租予乙方使用，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋類(lèi)型：（公寓/別墅/平房等）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）裝修情況：（簡(jiǎn)易裝修/精裝修等）租金：每月人民幣（具體金額），租金支付方式:（月付/季付/半年付/年付）二、租賃期限：起租日期：（具體日期）租賃期限：從起租日起至（具體日期）三、押金及付款方式：1.乙方需向甲方支付押金人民幣（具體金額）；2.乙方需在每月的（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、租賃保證金：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣（具體金額），在租期結(jié)束且無(wú)違約情況下將全額退還給乙方。五、房屋使用及維護(hù)：1.乙方需妥善保管房屋及內(nèi)部物品，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方需按時(shí)支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用；3.若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障，乙方需及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任：1.若乙方逾期未支付租金，應(yīng)按日向