房屋租賃合同范本（工商局）

房屋租賃合同范本（工商局）房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或轉借出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據您的實際情況和需求進行修改，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)律師的意見。特殊的應用場合及增加的條款：學生宿舍租賃3.4乙方須提供學生身份證明，確保乙方為在讀學生。4.4甲方應為學生提供床上用品及基本生活用品，并負責宿舍的清潔及安全管理。7.3因學校作息時間調整或其他特殊情況，乙方需調整租賃期限的，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意后方可變更。10.3本合同簽訂時，乙方應提交所在學校出具的在讀證明。商業(yè)店鋪租賃2.3乙方承租房屋用于開設商業(yè)店鋪，具體經營范圍應在合同中明確。3.5租金支付方式可以為每月固定金額或按照店鋪營業(yè)額的一定比例支付。5.4甲方有權對店鋪的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合合同約定。10.4本合同簽訂時，乙方應提交商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件。短期租賃（如旅游租賃）1.5甲方承諾房屋具備旅游租賃條件，設施齊全，包括床上用品、廚房用具等。2.4租賃期限最長不得超過____個月，如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。3.6租金支付方式可以為一次性支付或按照實際入住天數計算。7.4若乙方提前退租，甲方有權按照實際入住天數收取租金。廠房租賃2.5乙方承租廠房用于生產制造，應遵守相關安全生產法規(guī)，確保生產安全。3.7租金支付方式可以為每月固定金額或按照實際使用面積及使用時間計算。5.5甲方應保證廠房及附屬設施的正常運行，確保乙方生產需要。10.5本合同簽訂時，乙方應提交生產許可證副本復印件。共享辦公空間租賃2.6乙方承租共享辦公空間用于創(chuàng)業(yè)辦公，應遵守空間內的管理規(guī)則。3.8租金支付方式可以為固定金額，包含基礎辦公設施使用費。5.6甲方有權對乙方的辦公活動進行監(jiān)管，確保乙方活動符合空間用途。7.5乙方如需增加額外服務或設施，應提前與甲方協(xié)商并支付相應費用。附件列表及要求說明：房屋所有權證復印件乙方身份證明復印件學生在讀證明復印件（學生宿舍租賃）商業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（商業(yè)店鋪租賃）生產許可證副本復印件（廠房租賃）辦公空間管理規(guī)則（共享辦公空間租賃）注意事項及解決辦法：租賃雙方應確保合同中的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相核對身份證件，并留存復印件。租賃期間，如遇房屋及附屬設施損壞，應及時通知對方并協(xié)商維修事宜。解決辦法：雙方應明確維修責任及維修時限，并在合同中約定維修聯(lián)系方式。租賃雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并提醒乙方遵守法律法規(guī)。租賃期滿或提前解除合同時，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交還程序及標準，包括房屋清潔、設施檢查等。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應保留合同副本，并定期查看合同條款，確保履行合同義務。特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）：住宅小區(qū)租賃2.7乙方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用小區(qū)設施。5.7甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理處辦理相關手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等開通手續(xù)。7.6乙方提前退租或逾期支付租金的，甲方有權按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定收取滯納金。10.6本合同簽訂時，乙方應提交與物業(yè)管理處簽訂的《住宅小區(qū)管理公約》復印件。農家樂租賃2.8乙方承租農家樂用于經營鄉(xiāng)村旅游業(yè)務，應遵守鄉(xiāng)村旅游相關法規(guī)。3.9租金支付方式可以為固定金額，也可以按照游客人數及消費額度分成。5.8甲方應保證農家樂設施的正常運行，并提供必要的鄉(xiāng)村旅游咨詢。7.7乙方應負責農家樂的衛(wèi)生清潔及設施維護，確保游客體驗。酒店式公寓租賃2.9乙方承租酒店式公寓用于居住或商務接待，應遵守酒店式公寓的管理規(guī)定。3.10租金支付方式可以為固定金額，或包含餐飲、休閑等服務費。5.9甲方應提供酒店式公寓的基本生活服務，如清潔、安保等。7.8乙方不得擅自改變公寓內部結構，不得在公寓內進行違法活動。停車場租賃2.10乙方承租停車場用于停放車輛，應遵守停車場管理規(guī)則。3.11租金支付方式可以為固定金額，或按照停車時長計算。5.10甲方應保證停車場的正常使用，并負責停車場的維護與管理。7.9乙方應負責車輛的安全，不得因車輛原因造成停車場設施損壞。倉庫租賃2.11乙方承租倉庫用于倉儲物流，應遵守倉儲物流相關法規(guī)。3.12租金支付方式可以為固定金額，或按照實際使用面積及時間計算。5.11甲方應保證倉庫的安全與消防設施齊全，并提供必要的倉儲指導。7.10乙方應負責倉庫內的安全管理，不得在倉庫內進行違法活動。附件列表及要求說明：房屋設施清單住宅小區(qū)管理公約復印件鄉(xiāng)村旅游經營許可證復印件（農家樂租賃）酒店式公寓管理規(guī)則復印件停車場管理規(guī)則復印件倉儲物流服務指南復印件注意事項及解決辦法（續(xù)）：在住宅小區(qū)租賃時，應注意遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方應遵守的管理規(guī)定，并提醒乙方在租賃期間遵守。農家樂、酒店式公寓等租賃形式可能涉及經營許可，乙方應確保具備相關許可。解決辦法：在合同中明確乙方應具備的經營許可，并在簽訂合同前提供復印件。酒店式公寓、停車場、倉庫等租賃場合，應特