2024年外銷商品房買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年外銷商品房買賣合同北京市外銷商品房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲方按照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例＞細(xì)則》的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證字號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號(hào)為。乙方自愿購(gòu)買甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米幣元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫：）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號(hào)：第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本份。甲方（簽字）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（簽字）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：附件房屋坐落地號(hào)房屋結(jié)構(gòu)竣工日期質(zhì)量監(jiān)督部門房產(chǎn)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方：乙方：北京市外銷商品房買賣合同北京市外銷商品房買賣合同2024年外銷商品房買賣合同（二）買賣合同日期：20xx年xx月xx日甲方（賣方）：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：______________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的以下特定房產(chǎn)進(jìn)行買賣，特訂立本合同條款：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________________________所在地：______________________________________面積：________________________________________用途：________________________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________________第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）____________________（大寫：__________________________________）購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.買賣價(jià)格包括應(yīng)繳的稅費(fèi)，各方應(yīng)按規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)，并對(duì)其支付情況提供相應(yīng)的證明文件。3.買賣價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方向甲方支付的首付款為人民幣（￥）____________________，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（2）剩余的尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之前支付給甲方。4.若乙方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期違約金千分之一的賠償金。第三條過(guò)戶手續(xù)1.買賣雙方同意在簽訂本合同后的三個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)辦理過(guò)戶所需的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方尾款之后的三個(gè)工作日內(nèi)，提供過(guò)戶所需的相關(guān)證明文件和手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)提供配合和協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料和信息。第四條房產(chǎn)交付1.乙方支付完全部款項(xiàng)并辦理過(guò)戶手續(xù)之后，房產(chǎn)所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方并清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，保證交付的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付時(shí)與甲方共同核對(duì)房產(chǎn)狀況，如有爭(zhēng)議應(yīng)立即協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)瑕疵1.若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)事先向乙方進(jìn)行告知，并提供相關(guān)證明文件。2.若瑕疵不影響房產(chǎn)正常使用或?yàn)榻?jīng)乙方同意的瑕疵，乙方不得以此為由解除合同或要求賠償。3.若房產(chǎn)瑕疵影響房產(chǎn)正常使用或?yàn)橐曳轿粗膰?yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同終止1.若乙方逾期支付首付款超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。2.買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之十。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力和履行均適用中國(guó)法律。如果因本合同引起任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份