2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版（5篇）

第頁共頁2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版甲方（出借人）：住址：乙方（借款人）：身份證號碼：住址：鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意抵押其名下的財產(chǎn)作為擔(dān)保，則甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下合同：第一條抵押財產(chǎn)1.1乙方在本合同簽訂日向甲方抵押的財產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、車輛等，其權(quán)屬證書號以及其他相應(yīng)的證件信息詳見附表一。1.2乙方知悉并同意，甲方有權(quán)依法要求將其抵押的財產(chǎn)進(jìn)行評估、公示、拍賣等處置。乙方須盡力協(xié)助甲方完成相應(yīng)的處置程序。第二條借款金額和利率2.1甲方同意向乙方提供借款金額為（大寫）_______________元整（人民幣），借款期限為____個月。2.2利率為_____%，每月按等額本息法計息。具體還款方式詳見附表二。2.3乙方同意在借款期限內(nèi)按時足額還款，逾期部分按照實際逾期天數(shù)計算罰息，罰息率為每日借款本金的___%，但不超過人民銀行規(guī)定的最高罰息利率。第三條還款方式3.1乙方同意在每個還款日之前，按照附表二約定的方式和金額還款。3.2如果乙方不能按時足額償還借款，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個進(jìn)行催收：（1）即刻解除本合同并要求乙方立即償還全部借款本金及利息；（2）依法提起訴訟，要求乙方償還借款本金及利息；（3）采取其他法律許可的方式催收借款。第四條保證及免責(zé)條款4.1乙方保證其提供的財產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封、凍結(jié)等情況，且其所提供的財產(chǎn)所有權(quán)清晰明確，無限制附義務(wù)、擔(dān)保的情況。4.2如果甲方因乙方提供的財產(chǎn)權(quán)屬或其它問題受到法律糾紛或索賠，乙方同意承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用等）。4.3如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部借款本金及利息。第五條合同解除5.1乙方在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)及時返還乙方提供的財產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。5.2若借款余額為零時，甲方應(yīng)及時解除抵押并返還乙方提供的財產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則7.1本合同的效力、解釋、履行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出借人）：簽字：年月日乙方（借款人）：簽字：年月日2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版（2）抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：合同簽訂地：廣東省廣州市為確保乙丙雙方____年____月____日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費;3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項____日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。六、抵押財產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）;2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì);4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算____日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗;9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益;13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。十四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：乙方寶潔（中國）有限公司授權(quán)代表：日期：丙方：授權(quán)代表：日期：2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版（3）抵押擔(dān)保合同甲方：（借款人/債務(wù)人）住所：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：（出借人/債權(quán)人）住所：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方需向乙方借款，為保證借款的安全和履行借款合同的約定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條甲方所借款項及擔(dān)保金額1.1甲方現(xiàn)向乙方借款人民幣(以下簡稱“借款金額”)，借款金額為人民幣______________元整。1.2甲方將以其名下的抵押物作為擔(dān)保，抵押物包括但不限于以下物品：（列舉擔(dān)保物品及相關(guān)信息）序號名稱估計價值(元)1.2.3.甲方與乙方確認(rèn)以上抵押物的產(chǎn)權(quán)全部屬于甲方，沒有任何權(quán)屬糾紛以及其他限制。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方在簽署本合同之前應(yīng)向乙方提供以下材料：（1）身份證復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)抵押物權(quán)屬證明文件；（3）抵押物估價報告；（4）其他乙方要求的必要文件或證明。2.2甲方在借款期限內(nèi)，應(yīng)按時支付借款利息和本金，并按照約定方式向乙方返還借款。2.3甲方保證所提供的借款使用目的真實合法，不會違反任何法律法規(guī)，并保證不將借款用于非法活動。2.4如甲方不按時履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期違約金。2.5甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或變更等任何行為，如有損失應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲方如有變更姓名、聯(lián)系電話等信息，應(yīng)及時通知乙方，以便乙方對借款做出合理安排。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)及時支付借款給甲方，并在適當(dāng)?shù)臅r候提供必要的財務(wù)支持。3.2如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取法律及合理手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全和真實價值。3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的借款使用和還款情況的報告及相關(guān)證明文件。3.5如甲方在借款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第四條附屬條款4.1本合同的簽署、生效、解釋與執(zhí)行均受中華人民共和國法律的管轄。4.２本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.3甲乙雙方同意任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向本合同約定簽署地法院提起訴訟。4.4本合同自雙方簽署之日起生效。（以下無正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版（4）抵押擔(dān)保合同甲方（債權(quán)人）：（公司/個人）（住所/地址）乙方（債務(wù)人）：（公司/個人）（住所/地址）鑒于甲方與乙方就乙方向甲方借款事宜達(dá)成一致意見，為保障甲方債權(quán)的安全和乙方債務(wù)的履行，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本抵押擔(dān)保合同：第一條抵押物的范圍及評估1.1乙方承諾將自愿將其名下的以下財產(chǎn)作為本合同的抵押物，包括但不限于房屋、土地、車輛、股權(quán)、債權(quán)、存款、證券、知識產(chǎn)權(quán)或其他合法財產(chǎn)。（具體財產(chǎn)和抵押物評估價值應(yīng)在附件中詳細(xì)列出）1.2甲方有權(quán)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。1.3抵押物的抵押價值應(yīng)不低于乙方債務(wù)的總額。1.4抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但在債務(wù)未償還完畢前，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第二條債務(wù)的形成2.1乙方欠甲方借款金額為（大寫）元整（￥.），借款用途為（填寫用途）。2.2借款期限為（如：一年/兩年/三年/其他）。2.3借款的利率為%，利息的計算方式為（選擇一種計算方式：按日計息/按月計息/按年計息）。2.4借款的還款方式為（等額本息/先息后本/其他），具體還款計劃在附件中詳細(xì)列出。2.5乙方在債務(wù)期限屆滿之前，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況和財力狀況提前償還債務(wù)，并在提前還款時支付相應(yīng)的利息和違約金。第三條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)甲方書面通知，本合同項下的債權(quán)得以轉(zhuǎn)讓給其他第三方。3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人的還款義務(wù)不因此而減免或改變。3.3若債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方同意在收到第三方書面通知后，將債務(wù)還款給新債權(quán)人。第四條抵押物的保管和處置4.1在債務(wù)履行期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，并保證抵押物的安全性和完整性。4.2若乙方違約未能按時償還債務(wù)，則甲方有權(quán)依法行使抵押物的處分權(quán)，以償還債務(wù)及相關(guān)費用。4.3抵押物的處分方式包括但不限于按法律規(guī)定拍賣、變賣、抵債、轉(zhuǎn)讓、注銷或變更等方式。4.4若抵押物在處分過程中價值不足以清償債務(wù)，則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的償還責(zé)任。第五條保證5.1乙方保證其在簽訂本合同時提供的財產(chǎn)真實、合法、有效，并不存在任何侵犯他人權(quán)益的情況。5.2乙方保證其沒有以虛假手段獲得貸款或作虛假資料欺詐借款。5.3乙方保證不得以任何方式對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押、處分或減少價值。5.4乙方承諾在債務(wù)期限屆滿時如期還款，如乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、違約金，以及采取法律措施進(jìn)行追償。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金，違約金的金額為逾期金額的%。6.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即清償全部債務(wù)，甲方還有權(quán)要求乙方支付因解除合同所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.3若乙方以虛假手段取得借款或存在其他欺詐行為，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任，并要求退還借款及支付逾期利息、違約金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的簽署、生效、履行和爭議解決均適用中國法律。7.4甲方和乙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債款完全清償之日止。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：日期：日期：2024年抵押擔(dān)保合同專業(yè)版（5）合同編號：抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔(dān)保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑。債務(wù)人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：在簽訂擔(dān)保合同的時候一定要認(rèn)清擔(dān)保主體，被法律禁止的主體是不能簽訂擔(dān)保合同的，否則合同無效。一是國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。二是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。三是企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及只能部門。四是銀行等金融機(jī)構(gòu)。乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。風(fēng)險提示：雖然法律對于一些特殊的主體進(jìn)行了擔(dān)保的限制，但是擔(dān)保中仍然有漏洞，甚至有欺詐。例如：設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同，從而獲得利益。也有欺詐行為人利用擔(dān)保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人達(dá)到“偷梁換柱”的目的。或是欺詐人無財產(chǎn)權(quán)，一項財產(chǎn)設(shè)置多個抵押，重復(fù)抵押等等。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務(wù)：1、_____2、_____以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。風(fēng)險提示：抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)時，才需要明確主合同的效力。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1、主債權(quán)2、主債權(quán)利息3、乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金風(fēng)險提示：防止在抵押合同中簽署流質(zhì)契約條款（流質(zhì)條款是指抵押權(quán)人和抵押人在合同中約定債務(wù)人履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有）。流質(zhì)條款是無效的。第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_____1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護(hù)抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負(fù)擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負(fù)擔(dān)，續(xù)保由____方及時辦理。財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負(fù)擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。風(fēng)險提示：簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效。第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押