2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第5頁共5頁2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方農(nóng)戶自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積按實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，座落在村。四周邊界：東至，南至，西至，北至。三、土地租賃期限土地租期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則（一）、雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。（二）、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（1_____元/畝）繳納復(fù)耕保證金。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。（四）、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算租金支付措施及時(shí)間：乙方每年月份以支付現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。采用先交后租措施。六、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需征收、新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。5、乙方在生產(chǎn)施工或運(yùn)輸時(shí)不能影響甲方的正常生產(chǎn)及生活，對(duì)由于乙方生產(chǎn)施工或運(yùn)輸不當(dāng)造成的損壞，損失由乙方賠償。同時(shí)，甲方在不影響自身生產(chǎn)及生活的前提下，應(yīng)提供給乙方施工運(yùn)輸方便。七、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕。八、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相干政策。九、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金;（2）乙方交納租金超期不得超過一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失;（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。十、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十一、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理。（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。十三、本合同一式兩份。甲、乙雙方各一份。十四、本合同一經(jīng)甲乙雙方協(xié)議決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金（1_____元/畝）。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。甲方：身份證乙方：身份證簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）【樣本】協(xié)議書編號(hào)：________（由出租方填寫）日期：________（由出租方填寫）土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/單位：________地址：________電話：________乙方（承租方）：姓名/單位：________地址：________電話：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.甲方同意將其所擁有的土地出租給乙方使用。土地的詳細(xì)信息如下：土地坐落：________土地面積：________土地用途：________使用期限：________使用權(quán)利：________第二條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金作為土地使用權(quán)的費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_______元（大寫：________元），租金支付方式如下：________（包括分期支付方式等）。2.租金應(yīng)于每年的______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶（戶名：________，賬號(hào)：________）。第三條租賃土地的使用與管理1.乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的正常使用權(quán)，并負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.乙方不得擅自改變土地的用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給任何第三方。3.乙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，履行土地使用權(quán)管理的相關(guān)義務(wù)，配合土地管理部門的工作。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息金額為逾期未支付租金金額的________%。2.若乙方未經(jīng)甲方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為本協(xié)議總租金金額的________%。第五條協(xié)議的變更和解除1.任何一方在履行本協(xié)議過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，并繼續(xù)履行合同。2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可提前解除：(1)根據(jù)法律法規(guī)的要求；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，影響甲方合法權(quán)益的。第六條附件1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：(1)土地租賃地圖及文件復(fù)印件；(2)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件復(fù)印件。2.附件具有與本協(xié)議同等的法律效力。第七條爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在協(xié)議簽署之日起生效。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：