2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽(yáng)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條：當(dāng)事人情況甲方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份證號(hào)_____，地址_____，聯(lián)系電話(huà)_____。乙方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份證號(hào)_____，地址_____，聯(lián)系電話(huà)_____。丙方：（單位名稱(chēng)）_____，聯(lián)系電話(huà)_____。注冊(cè)地址_____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_____，資質(zhì)證書(shū)號(hào)經(jīng)辦人姓名_____，身份證號(hào)_____，聯(lián)系電話(huà)_____。第二條：房地產(chǎn)狀況房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_____，房產(chǎn)證書(shū)號(hào)_____。房屋地址_____，設(shè)計(jì)總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_(kāi)____層，房屋性質(zhì)：_____，建筑面積為平方米，房屋裝修情況_____。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_____，土地使用權(quán)證號(hào)_____，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在日之內(nèi)辦理完畢。第三條：房屋成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）￥，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，該房屋包含的（配套初裝費(fèi)或使用費(fèi)、維修基金等）相關(guān)配套費(fèi)用由承擔(dān)。第四條：中介服務(wù)費(fèi)及支付丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。第六條：房屋付款約定：1、定金約定：甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣（大寫(xiě)）￥。2、首付款約定：甲、乙、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)當(dāng)日，乙方向甲方交付首付款人民幣。3、余款約定：余款人民幣（大寫(xiě)）￥。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。第七條：交付的日期：甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交于丙方代為保管，并承諾于日騰空該房屋，同時(shí)將該房屋鑰匙交于乙方，并于日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶(hù)籍遷出，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。第七條：義務(wù)及違約責(zé)任一、甲方義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及洛陽(yáng)市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。4、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。5、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶(hù)口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費(fèi)用。二、乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中的房款付款約定，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的按時(shí)支付中介費(fèi)用。3、根據(jù)本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用。三、丙方的義務(wù)1、根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。2、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。3、房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。4、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。四、責(zé)任：1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____2、本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____3、本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：⑴、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_____%補(bǔ)償協(xié)議受害方;⑵、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);⑶、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理;⑷、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第八條：相關(guān)事宜本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議處理本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條：其他事宜第十一條：合同的生效和終止1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。如遇合同或收據(jù)丟失，應(yīng)在結(jié)件單上注明。2、待該房屋過(guò)戶(hù)辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件，5個(gè)工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單，則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方，并視為結(jié)件完畢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____經(jīng)手人：__________經(jīng)手人：____________________經(jīng)手人：____________________簽約日期：____年____月____日2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本（二）房屋中介服務(wù)協(xié)議合同【甲方（出售人）】：姓名/名稱(chēng)：__________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________【乙方（中介機(jī)構(gòu)）】：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________________________________________________________營(yíng)業(yè)地址：___________________________________________________________【丙方（購(gòu)買(mǎi)人）】：姓名：______________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________鑒于：1.甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人：（列明房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等）。2.甲方希望將上述房產(chǎn)進(jìn)行出售，乙方作為專(zhuān)業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，愿意為甲方提供房屋出售相關(guān)的中介服務(wù)。3.丙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并請(qǐng)求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)?；谏鲜鍪聦?shí)，各方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容：1.甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家房屋中介代理，負(fù)責(zé)推廣和銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，并進(jìn)行與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事務(wù)。2.乙方承諾會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售方案和推廣策略，爭(zhēng)取最佳的銷(xiāo)售效果。3.乙方將負(fù)責(zé)對(duì)感興趣的購(gòu)房者進(jìn)行篩選、咨詢(xún)和介紹，并協(xié)助安排房屋實(shí)地看房。4.乙方將負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，并盡力促成雙方達(dá)成出售協(xié)議。5.乙方將協(xié)助甲方準(zhǔn)備和辦理相關(guān)的房屋交易手續(xù)，如合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，并確保交易的合法性和順利進(jìn)行。6.乙方將對(duì)涉及到的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得擅自泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。二、中介費(fèi)用：1.乙方對(duì)其提供的中介服務(wù)有權(quán)向甲方收取中介費(fèi)用。2.中介費(fèi)用的具體數(shù)額由乙方和甲方協(xié)商確定，并在本協(xié)議簽訂之前書(shū)面明確約定。三、責(zé)任和權(quán)益：1.甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。2.甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任。3.乙方在提供中介服務(wù)的過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)、誠(chéng)實(shí)守信，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.如因乙方的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方損失的，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方不對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格、市場(chǎng)表現(xiàn)等作任何與實(shí)際情況不符的承諾和保證。四、違約和爭(zhēng)議解決：1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、協(xié)議的生效和終止：1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：乙方成功推銷(xiāo)房產(chǎn)并完成交易手續(xù)，雙方達(dá)成一致同意終止本協(xié)議等。3.本協(xié)議終止后，雙方的合作關(guān)系也隨之終止。六、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字。2.本協(xié)議的附件部分與本協(xié)議具