2024年內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____第一條

_____房屋，房屋用途_____，建筑面積為_(kāi)___平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地使用面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至____年____月____日止。付款方式見(jiàn)附件二，乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_____元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條

甲方須于____年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第四條

乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條

甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。第六條

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第七條

乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第八條

本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，由雙方共同到_____局交易管理部門(mén)辦理。第九條

本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓?zhuān)殘?bào)____市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。第十條

雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十二條

本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條

本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十四條

本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_____份，交房地產(chǎn)管理部門(mén)_____份。甲方（蓋章）：_____

乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____

代理人（簽字）：_____地址：_____

地址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____

身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____

簽訂地點(diǎn)：_____預(yù)售登記機(jī)關(guān)（蓋章）：_____

經(jīng)辦人（簽字）：_________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）。二、付款方式（略）。2024年內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范文（二）甲方：(購(gòu)房人)證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：(開(kāi)發(fā)商)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系地址：鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，并在充分了解和知曉的情況下愿意與乙方簽訂本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議，共同遵守協(xié)議的約定。第一條商品房信息1.1房屋的基本信息房屋名稱(chēng)：房屋用途：規(guī)劃用地性質(zhì)：房屋地址：房屋建筑面積：樓層及戶(hù)型：1.2房屋價(jià)格總價(jià)（大寫(xiě)）：總價(jià)（小寫(xiě)）：第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)協(xié)議支付的房屋款項(xiàng)。2.1.2如甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋給甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)的所有合法證件。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。3.1.2如乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付房款。3.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得違反法律法規(guī)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后第三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已驗(yàn)收合格。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)按照房屋的建筑質(zhì)量、配置、規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如甲方對(duì)房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者其他異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面通知。第五條協(xié)議的終止5.1協(xié)議終止的情況5.1.1協(xié)議約定的時(shí)間到期。5.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.1.3甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.2協(xié)議終止后責(zé)任的承擔(dān)5.2.1如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方應(yīng)返還已支付的全部房款，并按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議終止，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的房款中的合理違約金后予以返還。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商