2024年店鋪出租合同模板（2篇）

第4頁共4頁2024年店鋪出租合同模板出租方(以下稱甲方)承租方(以下稱乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的店面坐落于

街

號，建筑面積

平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達(dá)

天的，并賠償違約金

元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣

，大寫：

萬

仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的

%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金

元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金

元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)

_____

承租方(蓋章)

_____法定代表人(簽字)：_____

法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：

_____

聯(lián)系電話：

_____聯(lián)系地址：

_____

聯(lián)系地址：

_____身份證號碼：

_____

身份證號碼：

_____日

期：

____年____月____日

日

期：

____年____月____日2024年店鋪出租合同模板（二）店鋪出租合同范文：租賃雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就本店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成如下合同，以遵照合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、租賃房屋：甲方將其位于（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營的商業(yè)用途，面積約為（具體面積），具體邊界和位置以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限：本合同自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體租賃期限）。在租賃期滿前，甲、乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。三、租金及支付：乙方應(yīng)按每月（或者季度、年度）支付租金（具體金額），每期應(yīng)在每月（或者季度、年度）的（具體日期）前支付。如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天0.5%的滯納金。四、租賃用途：乙方應(yīng)將店鋪用作（具體商業(yè)用途），嚴(yán)禁擅自改變用途并對店鋪進(jìn)行違法活動。五、裝修及維修：乙方在租用期間如需裝修店鋪，需提前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意。對于因乙方的疏忽或過失導(dǎo)致的店鋪損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、保險責(zé)任：乙方須自行承擔(dān)店鋪內(nèi)財產(chǎn)的保險責(zé)任，如因乙方過失或疏忽導(dǎo)致店鋪內(nèi)財產(chǎn)損失，需獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任：任何一方如發(fā)生違約情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對于因此導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他條款：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方均認(rèn)可本合同的有效性，未經(jīng)雙方書面同意，任