2024年商鋪買賣合同示范文本（四篇）

第頁共頁2024年商鋪買賣合同示范文本商鋪買賣合同甲方：（出賣方）身份證號：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下商鋪（以下簡稱“本商鋪”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條本商鋪基本情況1.本商鋪的具體位置、面積等相關(guān)信息詳見附件《商鋪基本情況表》。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意支付本商鋪的售價為人民幣（￥）_________元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方支付購買款項的方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶程序及費用1.甲、乙雙方應共同辦理本商鋪過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方各自承擔。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條商鋪交付1.乙方支付購買款項后，甲方應立即協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。2.商鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應即刻交付本商鋪的物權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)權(quán)利憑證給乙方。第五條保證條款1.甲方保證其有權(quán)出售本商鋪，無因不當?shù)美驅(qū)е碌募m紛。2.甲、乙雙方保證本合同的簽署、履行各方無侵權(quán)行為。3.各方應共同遵守本合同的約定，如因一方違約導致他方損失的，違約方應承擔相應責任。第六條其他1.本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同的效力以書面形式為準，未經(jīng)雙方書面確認，任何口頭協(xié)議均無效。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年商鋪買賣合同示范文本（二）賣方：王_____，男，原王_____（已故）的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民；何_____，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權(quán)委托代理人，以下均為甲方。買方：蔣_____，馬蹄鎮(zhèn)平_____第五組村民，以下簡稱乙方。經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平_____第五組的乙方，具體內(nèi)容如下：一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳_____房屋地基為界,右面與趙_____房屋地基相鄰。二、買賣具體相關(guān)事項及要求：1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳_____房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且第一層與陳_____房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳_____地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳_____房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳_____共壁一半的造價。2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙_____現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且與趙_____現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙_____地基和墻壁造價。三、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據(jù)為憑。四、雙方權(quán)利義務1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務由甲方負責，與乙方無關(guān)；2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；五、違約責任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；六、附則1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）證人：（簽字）____年____月____日2024年商鋪買賣合同示范文本（三）甲方：(賣方)：身份證：乙方：(買房)：身份證：一、甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，甲方將雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣____萬元整。二、商鋪具體狀況如下：1、商鋪所有權(quán)證號為甘第字____號(雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一家)。2、商鋪所有證面積為117.60平方米。3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場校園區(qū)二層西邊第一戶。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。2、乙方在____年年底前。再付給甲方____元整。3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的所有過戶費用由乙方承擔。六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負責保管房屋所有權(quán)證。七、現(xiàn)雙河農(nóng)場校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權(quán)歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可訂立補充協(xié)議。九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪買賣合同示范文本（四）出賣方：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)第一條店鋪的基本情況出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積____平方米)，店鋪用途為_____;房地產(chǎn)權(quán)證號為_____。第二條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整(小寫元)。第三條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整(小寫元)，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該店鋪全部價款付給出賣方。第四條店鋪交付前的其他事項店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣方。第五條交付期限出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。第六條違約責任買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。第八條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條本合同一式____份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日出賣方：(甲方)姓名：買受方：(乙方)姓名：根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于;位于第層，共壹(套)(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，使用面積平方米，公攤面積平方米。第二條商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該商鋪相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該商鋪買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米元(大寫)____元，總房款金額為(幣)____元(大寫)拾萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條雙方權(quán)利與義務1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以贈予的形式過戶到乙方名下。2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款____元(大寫)元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字電視費、管理費等費用)，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用。4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。第七條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第八條雙方約定的其它事項：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：一、合伙購買商鋪概況1.甲乙雙方共同出資購買x號商鋪，商鋪地址位于_____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為_____，小寫(_____)。該商鋪銷售合同備案號：_____。_____本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。二、出資比例乙方出資____元占商鋪總出資的____%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1____元。1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的____%向甲方支付滯納金，按揭時間為____年之內(nèi)。2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。(3)合伙商鋪的抵押事項。(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。_____本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。