2024年宅基地買賣合同模板（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同模板甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同模板（二）合同編號(hào)：______甲方：出賣方/買賣方身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方：購(gòu)買方/買賣方身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其名下宅基地的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.乙方購(gòu)買甲方名下的宅基地，位于______（具體地址），土地面積為______平方米。2.宅基地所在地為______（市、區(qū)、縣）。第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買該宅基地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全款給甲方。3.乙方支付全款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1.乙方購(gòu)買宅基地后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)宅基地過戶的一切手續(xù)和費(fèi)用。2.關(guān)于轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，由甲、乙雙方按法定比例自行承擔(dān)。第四條宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付1.乙方一次性支付全款后，宅基地的權(quán)屬將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)證、土地登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法享有該宅基地的使用權(quán)。3.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款之日起______日內(nèi)將宅基地的相關(guān)權(quán)屬材料交付給乙方。第五條宅基地的使用權(quán)1.乙方購(gòu)買該宅基地后，享有合法的宅基地使用權(quán)，并負(fù)有履行宅基地使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。2.乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用或轉(zhuǎn)讓宅基地。第六條合同的履行1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并共同維護(hù)合同的有效性。2.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條合同的解除與終止1.本合同一經(jīng)簽署生效，雙方均不得隨意解除。如有解除合同的需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對(duì)方因解除合同而遭受的實(shí)際損失，損失的計(jì)算以協(xié)商一致為準(zhǔn)。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充合同；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（出賣方/買賣方）：乙方（購(gòu)買方/買賣方）：簽字：______________