2024年房地產(chǎn)交易合同范文（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)交易合同范文買方：_____身份證號(hào)∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方：_____身份證號(hào)∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)___元整。2.上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：甲、乙雙方共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。乙方于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。乙方于_____前向甲方支付人民幣_(tái)___元整;剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)___元，均由乙方_____前支付給甲方。其他方式：_____.3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_____負(fù)擔(dān)。3.其他：_____.第五條甲方應(yīng)于_____前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)____日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)____日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付____元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方：_____身份證號(hào)∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_____買方：_____身份證號(hào)∶_____住所∶_____郵編∶_____電話∶_________年____月____日2024年房地產(chǎn)交易合同范文（二）____年房地產(chǎn)交易合同通用版本合同由以下參與方簽署，包括買方以及賣方，共同約定以下事項(xiàng)和條款：第一條：交易房產(chǎn)1.1賣方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給買方。1.2房產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施：房產(chǎn)包括房屋、土地及其上的建筑物，及其它配套設(shè)備、設(shè)施。第二條：房產(chǎn)交割2.1賣方在收到買方全部支付房款、稅費(fèi)的情況下，將房產(chǎn)交付給買方。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬交割將在雙方簽署本合同后的（交割日期）完成。第三條：房產(chǎn)價(jià)格3.1買方同意以（購(gòu)房總價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2買方需在簽署本合同時(shí)支付首付款（首付款金額），剩余款項(xiàng)應(yīng)在交割日期前支付。第四條：房產(chǎn)抵押和貸款4.1如買方需要辦理房產(chǎn)抵押和貸款，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買方同意在簽署本合同時(shí)提供所有必需的文件和信息以辦理房產(chǎn)抵押和貸款手續(xù)。第五條：房產(chǎn)狀況保證5.1賣方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并不存在任何擔(dān)保、質(zhì)押、查封等限制性權(quán)益，亦無(wú)他人對(duì)該房產(chǎn)提出的任何主權(quán)請(qǐng)求。5.2賣方保證房產(chǎn)沒(méi)有隱瞞維修、改建或任何法律責(zé)任等問(wèn)題的事實(shí)，否則須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：房產(chǎn)使用及改建6.1自交割日期起，房產(chǎn)的使用權(quán)將轉(zhuǎn)交給買方。6.2買方需獲得賣方的書(shū)面同意才可進(jìn)行任何與該房產(chǎn)相關(guān)的改建、擴(kuò)建工程。第七條：稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)。具體稅費(fèi)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行計(jì)算和收取。第八條：違約和解除合同8.1若買方或賣方未履行本合同的任何條款和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如果由于某方的原因?qū)е卤竞贤茨馨雌诼男?，另一方有?quán)選擇解除合同或延期執(zhí)行合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，則應(yīng)提交給當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.2合同的簽署和履行受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。第十條：其他條款10.1本合同的任何修改或附加條款需經(jīng)買賣雙方書(shū)