2024年深圳個人房屋租賃合同范本

2024年最新深圳個人房屋租賃合同范本第一條房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（承租人）姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋地址：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短租情況條款增加：租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能導(dǎo)致租金的按天計(jì)算。提前解約規(guī)定：對于短期租賃，可能需要更靈活的解約條款，比如提前多少天通知可以免受違約金。使用目的：規(guī)定承租人的使用目的，確保租賃期間的使用符合合同約定。企業(yè)租賃條款增加：租賃用途：明確企業(yè)租賃的用途，如辦公、展示等，并規(guī)定不得改變用途。稅務(wù)責(zé)任：規(guī)定企業(yè)承租人應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)稅、增值稅等。商務(wù)條款：包括來訪客人數(shù)限制、商務(wù)活動時間限制等。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求承租人提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。寵物規(guī)定：明確是否允許飼養(yǎng)寵物及寵物的種類和數(shù)量限制。噪音控制：規(guī)定合理的噪音水平，尤其是夜間時段。房屋改造條款增加：改造許可：承租人進(jìn)行任何改造前必須獲得甲方的書面許可。改造費(fèi)用：明確改造費(fèi)用由誰承擔(dān)及支付方式?；謴?fù)原狀：租賃結(jié)束時，承租人必須將房屋恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)。分租情況條款增加：分租限制：規(guī)定承租人不得將房屋分租給第三方。分租條款：如果允許分租，必須詳細(xì)規(guī)定分租者的資格條件和責(zé)任。分租租金：如果分租，承租人必須將分租租金支付給甲方。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋內(nèi)外部的詳細(xì)照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家電、家具等。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及損壞情況。維修服務(wù)記錄：記錄所有維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。租金支付記錄：記錄租金的支付時間和金額，以及支付方式。實(shí)際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題：市場租金波動導(dǎo)致租金調(diào)整需求。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場指數(shù)調(diào)整租金。維修責(zé)任問題：房屋損壞責(zé)任不明確。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和時限，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。房屋交接問題：房屋交接時出現(xiàn)爭議。解決辦法：提前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，拍照記錄現(xiàn)狀，并在合同中規(guī)定明確的交接程序。提前解約問題：一方想要提前解約但對方不同意。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。租賃變更問題：租賃期間需要變更租賃條款。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定如何處理租賃變更，包括必要的書面協(xié)議和雙方同意的修改條件。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）studentrental條款增加:學(xué)術(shù)證明：要求承租人提供學(xué)生身份證明，如學(xué)生證。學(xué)期規(guī)定：租賃期限可能與學(xué)術(shù)學(xué)期綁定，需要規(guī)定學(xué)期開始和結(jié)束時的租賃條款。家長同意：如果承租人是未成年人或需要家長擔(dān)保，需家長同意并簽字。老年人租賃條款增加:健康聲明：要求承租人提供健康聲明，以確保其適合居住。緊急聯(lián)系信息：規(guī)定承租人必須提供緊急聯(lián)系人信息。特殊設(shè)施：根據(jù)老年人的需要，可能需要提供一些特殊的設(shè)施，如無障礙設(shè)施。藝術(shù)家工作室租賃條款增加:創(chuàng)作類型：規(guī)定承租人可以進(jìn)行的藝術(shù)創(chuàng)作類型。作品展示：明確承租人是否可以在房屋內(nèi)展示作品，及展示的方式和時間。材料存儲：規(guī)定承租人存儲藝術(shù)材料的規(guī)定，特別是易燃、有毒材料。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生租賃附件學(xué)生證影印本：確認(rèn)承租人的學(xué)生身份。家長同意書：如果適用，需要家長的同意書。學(xué)術(shù)日程表：學(xué)期的開始和結(jié)束日期。老年人租賃附件健康檢查報(bào)告：確認(rèn)承租人的健康狀況。應(yīng)急計(jì)劃：包括醫(yī)療急救和緊急聯(lián)系人信息。無障礙設(shè)施需求清單：列出所需的特殊設(shè)施。藝術(shù)家工作室租賃附件創(chuàng)作許可證明：如果需要，藝術(shù)創(chuàng)作的許可證明。作品展示協(xié)議：規(guī)定作品展示的條款。材料存儲安全指南：關(guān)于存儲藝術(shù)材料的注意事項(xiàng)。實(shí)際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）學(xué)生租賃問題問題：學(xué)生租客可能不穩(wěn)定，可能會在學(xué)期中搬走。解決辦法：設(shè)置學(xué)期的租賃鎖定期，學(xué)生租客需支付違約金才能解除合同。老年人租賃問題問題：老年人可能需要額外的照顧，健康狀況可能變化。解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下的照顧安排和醫(yī)