杭州商業(yè)房屋租賃合同范本

杭州商業(yè)房屋租賃合同范本甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)房屋位于杭州市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，房屋面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金和服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為杭州商業(yè)房屋租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人：第三方（擔(dān)保人）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保人的履約保障作用，就甲方將其商業(yè)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃行為和履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方同意在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同，包括但不限于支付租金、違約金等。第二條租賃房屋基本情況2.1甲方出租的商業(yè)房屋位于杭州市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，房屋面積為____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。2.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行合同約定的義務(wù)。7.3甲方在租賃期間擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。7.4甲方在租賃期間享有房屋產(chǎn)生的收益權(quán)。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。8.2乙方未按合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體的介入，為甲方提供了更加有力的保障，增強(qiáng)了甲方的權(quán)益。通過第三方的擔(dān)保，甲方在租賃過程中可以更加放心，一旦乙方違約，第三方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)。甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利和利益保障條款，進(jìn)一步鞏固了甲方的地位。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。這樣的合同結(jié)構(gòu)不僅保護(hù)了甲方的權(quán)益，也通過第三方的擔(dān)保增加了合同的執(zhí)行力和信任度。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方在租賃過程中可以更加安心，因?yàn)榈谌綋?dān)保人承擔(dān)了乙方違約時(shí)的連帶責(zé)任。這種機(jī)制有效地轉(zhuǎn)移了一部分風(fēng)險(xiǎn)，使得甲方在面臨乙方違約時(shí)有了更多的保障。同時(shí)，第三方擔(dān)保人的存在也起到了監(jiān)督作用，減少了乙方違約的可能性。甲方在合同中明確了自己的權(quán)利和利益，包括但不限于收取租金、要求第三方履行合同、處置房屋和享有房屋產(chǎn)生的收益權(quán)等。這些條款確保了甲方在租賃期間能夠充分行使自己的權(quán)利，保護(hù)了自己的利益。乙方在合同中承擔(dān)了多項(xiàng)違約責(zé)任，如逾期支付租金需支付滯納金、未按合同約定使用房屋需支付違約金、提前解除合同需支付違約金等。這些條款對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效的約束，減少了乙方違約的可能性。通過以上合同條款的設(shè)定，甲方在租賃過程中能夠得到更好的保護(hù)，確保了自己的權(quán)益得到充分的保障。同