門面買賣合同格式

門面買賣合同格式門面買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條門面基本情況2.1門面位置門面位于_______，具體地址為：____________________。2.2門面面積門面總面積為____平方米。2.3門面所有權(quán)甲方保證其擁有該門面的完全所有權(quán)，且該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格門面的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方采取以下第____種方式支付門面購買價款：一次性支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面購買價款支付至甲方指定的賬戶。分期支付：乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，金額為門面購買價款的____%，后續(xù)按照雙方約定的期限和方式支付剩余款項。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶期限乙方應(yīng)于門面交付之日起____個月內(nèi)，完成門面的過戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)及保障5.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供門面的相關(guān)售后服務(wù)，包括但不僅限于物業(yè)維修、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等。5.2保障措施甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如門面存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，由甲方負責解決，并承擔給乙方造成的損失。第六條違約責任6.1甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為門面購買價款的____%。6.2乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為門面購買價款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件本合同附件包括：門面所有權(quán)證明、門面使用權(quán)證明等。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十條信息披露雙方聲明，本合同簽訂時，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同的含義、條款等進行了詳細閱讀和理解。第十一條簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。以上即為一份門面買賣合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體合同條款應(yīng)以法律為準。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.應(yīng)用場合：跨國門面買賣語言及法律適用：合同文本以中文為主要語言，同時提供英文翻譯。本合同受中華人民共和國法律管轄?？缇持Ц叮嘿I賣雙方同意使用某一國際支付平臺進行款項的轉(zhuǎn)賬，并承擔相關(guān)手續(xù)費。稅費及匯率：門面交易涉及的稅費、手續(xù)費等均以人民幣計價，買賣雙方同意按照合同簽訂日的匯率進行計算?？鐕^戶：過戶手續(xù)涉及的國際法律事務(wù)，由雙方共同委托某一國際律師事務(wù)所處理。2.應(yīng)用場合：門面涉及租賃合同租賃合同摘錄：附件中包含現(xiàn)有租賃合同的關(guān)鍵條款，如租期、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等。租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣雙方同意，在門面過戶后，現(xiàn)有租賃合同對乙方繼續(xù)有效。租賃費用結(jié)算：明確過戶前后租賃費用的結(jié)算方式及責任主體。3.應(yīng)用場合：門面有抵押貸款抵押權(quán)處理：甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，解除門面的抵押登記。貸款轉(zhuǎn)移：如門面過戶后，乙方?jīng)Q定繼續(xù)承擔貸款，雙方應(yīng)簽訂貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議。貸款還款計劃：附件中包含詳細的貸款還款計劃，以及過戶后乙方的還款責任。4.應(yīng)用場合：門面購買用于投資投資目的聲明：乙方聲明購買門面的目的是用于投資，并承諾不用于非法用途。投資回報預(yù)測：附件中提供由專業(yè)機構(gòu)出具的投資回報預(yù)測報告。風險提示：甲方應(yīng)向乙方提示門面投資的相關(guān)風險，包括市場風險、政策風險等。5.應(yīng)用場合：門面購買用于開設(shè)商業(yè)連鎖店連鎖品牌信息：附件中提供乙方擬開設(shè)的商業(yè)連鎖品牌的相關(guān)資質(zhì)證明。品牌經(jīng)營許可：乙方應(yīng)保證在門面所在地取得相應(yīng)的品牌經(jīng)營許可。商業(yè)計劃書：乙方需提供詳細的商業(yè)計劃書，包括開業(yè)時間、經(jīng)營策略、市場分析等。附件列表及要求門面所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。門面使用權(quán)證明：租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。過戶費用明細：包括契稅、印花稅、手續(xù)費等的計算和支付說明。國際支付平臺轉(zhuǎn)賬證明：跨境支付的相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄和憑證。租賃合同關(guān)鍵條款：現(xiàn)有租賃合同的摘錄或摘要。貸款還款計劃：如有抵押貸款，提供詳細的還款計劃。投資回報預(yù)測報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的投資回報預(yù)測報告。商業(yè)計劃書：乙方的商業(yè)計劃書，包括市場分析、經(jīng)營策略等。實際操作過程中的問題及注意事項產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對門面擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。租賃關(guān)系：了解并處理現(xiàn)有租賃關(guān)系，確保租賃合同與買賣合同的一致性。抵押貸款：如有抵押貸款，需明確貸款的轉(zhuǎn)移和還款責任?？鐕蓡栴}：涉及跨國交易時，需考慮國際法律適用和跨境支付問題。投資風險：對于投資目的的購買，需提供詳細的投資風險提示。商業(yè)許可：購買用于開設(shè)商業(yè)連鎖店時，需確保取得相應(yīng)的經(jīng)營許可。在合同中明確所有權(quán)的清晰性，要求甲方提供完整的權(quán)屬證明。合同中加入租賃合同的摘錄，明確租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移和費用結(jié)算。注明貸款的解除和轉(zhuǎn)移條款，必要時引入貸款銀行或金融機構(gòu)作為第三方。引入國際律師或?qū)I(yè)機構(gòu)，處理跨國法律事務(wù)。提供詳細的投資風險評估，讓乙方充分了解并自行評估投資風險。在合同中明確商業(yè)許可的要求，乙方需自行負責取得相關(guān)許可。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.應(yīng)用場合：門面購買用于開設(shè)特色餐館食品經(jīng)營許可證：乙方需提供食品經(jīng)營許可證的申請進度證明。衛(wèi)生許可：附件中包含衛(wèi)生許可證的復(fù)印件或電子掃描件。環(huán)境影響評估：如有必要，提供環(huán)境影響評估報告。特色餐館經(jīng)營計劃：詳細描述餐館的經(jīng)營特色、菜品結(jié)構(gòu)、市場定位等。7.應(yīng)用場合：門面購買用于開設(shè)教育機構(gòu)辦學許可證：乙方需提供辦學許可證的申請進度證明。師資證明：附件中包含教師資質(zhì)證明和相關(guān)教學經(jīng)驗介紹。教育課程設(shè)置：詳細列出計劃開設(shè)的課程體系和教育理念。8.應(yīng)用場合：門面購買用于開設(shè)醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：乙方需提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的申請進度證明。醫(yī)生資質(zhì)證明：附件中包含醫(yī)生職業(yè)資格證書的復(fù)印件或電子掃描件。醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容：詳細描述計劃提供的醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容和設(shè)施配置。附件列表及要求（續(xù)）食品經(jīng)營許可證：證明乙方已申請或獲得的食品經(jīng)營許可證。衛(wèi)生許可證：證明乙方已獲得相關(guān)的衛(wèi)生許可。環(huán)境影響評估報告：如有必要，提供對餐館經(jīng)營可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評估。辦學許可證：證明乙方已申請或獲得的辦學許可證。教師資質(zhì)證明：證明乙方教師的資格和教學經(jīng)驗。醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：證明乙方已申請或獲得的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。醫(yī)生資質(zhì)證明：證明乙方醫(yī)生的職業(yè)資格。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）問題及注意事項：特色餐館、教育機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)的許可問題：需確保乙方了解并能夠辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。門面用途變更：如門面用途變更，需辦理相關(guān)手續(xù)并通知對方。社區(qū)影響：考慮特色餐館、教育機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)對社區(qū)的影響，必要時與社區(qū)溝通。附加設(shè)施建設(shè)：如有特殊需求，如餐館的廚房設(shè)備、教育機構(gòu)的教室配置、醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)療設(shè)備等，需在