租房合同樣板

租房合同樣板房屋租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物業(yè)甲方合法擁有位于____市____區(qū)____大廈____層，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。甲方同意將該租賃物業(yè)出租給乙方使用。二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于辦公目的，不得從事任何違法活動或擅自改變用途。三、租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情由雙方協(xié)商確定。四、租金4.1首年租金為建筑面積每平方米____元（稅后），總計(jì)____元（大寫：人民幣________________________），即每季度租金____元（大寫：人民幣________________________）。從第二個(gè)租賃年度起，年租金將在前一年基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期結(jié)束。4.2乙方應(yīng)按季度預(yù)付租金，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首季度租金。之后，乙方應(yīng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。4.3租金支付方式為支票、現(xiàn)金或匯款。甲方開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.4甲方收到租金后，將向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，月標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米人民幣____元，合計(jì)每月____元。5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)的繳納辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同后____年____月____日前支付履約保證金____元（大寫：__________________________）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。6.2租賃期滿，若乙方承租的房屋無損壞且無欠款，履約保證金將在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及裝修改造7.1乙方在裝修改造租賃物業(yè)時(shí)，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得要求甲方提供裝修補(bǔ)償。7.2乙方在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)裝修方案和施工圖紙，并獲得批準(zhǔn)后方可施工。7.3乙方應(yīng)確保裝修工程不影響大廈結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他用戶的正常使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.4因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5乙方承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，若因非正常使用導(dǎo)致甲方權(quán)屬設(shè)備損壞，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理制度。8.3租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)有效。8.4甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金和保證金。8.5租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，甲方有權(quán)選擇恢復(fù)原狀或要求乙方恢復(fù)原狀，并收取相應(yīng)費(fèi)用。8.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。九、乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用。9.2租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物業(yè)及其共用部位的使用權(quán)。9.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5甲方或物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。9.6乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人合法權(quán)益。9.7乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防管理、安全防范等工作，如因管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.8租賃物業(yè)使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.9租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走個(gè)人物品，完成房屋清潔，否則甲方有權(quán)處理留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十、合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除、變更、終止本合同。10.2乙方如有擅自轉(zhuǎn)租、非法活動、拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋。10.3租賃期滿合同自然終止。十一、違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期總額的千分之三支付滯納金。逾期7天以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并不退還履約保證金，并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。11.3乙方違反物業(yè)管理制度，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x的，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金并賠償裝修損失；乙方單方面解除合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方不予退還保證金，并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。11.5任何一方不履行合同義務(wù)或違反合同條款，造成對方損失或合同提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二、特別約定12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方免責(zé)。12.2如發(fā)生不可抗力事件，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函，并提供證明材料，經(jīng)證實(shí)后可不計(jì)違約責(zé)任。十三、爭議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。十四、通知14.1合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號郵件、電郵或傳真等方式送達(dá)。14.2通知視為有效送達(dá)的情況包括：專人遞送至對方約定地址、郵件寄出七日后、電郵或傳真發(fā)出之日期。十五、其他約定15.1未經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或修改。15.2本合同部分條款無效或不能執(zhí)行不影響其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。15.3本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自乙方支付履約保證金后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人簽