商鋪租賃合同范本3

精選商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）第二條合同目的甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方向乙方提供商鋪租賃服務(wù)，乙方支付租金，雙方共同維護合同的履行。第二章租賃商鋪及租賃期限第三條商鋪情況甲方出租的商鋪位于：（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為：（面積），使用面積為：（面積）。甲方保證對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行出租。第四條租賃期限本合同租賃期限為：（年），自：（起始日期）至：（結(jié)束日期）。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金乙方向甲方支付的租金為：（金額）元/年。租金每：（周期）支付一次，每次支付：（金額）。第六條租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方應(yīng)在每月的：（日期）前支付當(dāng)月的租金。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能正常使用，負(fù)責(zé)日常維護、保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的安全，對商鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需改變應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日以上為商鋪租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)街店鋪租賃條款增加：店鋪裝修限制：乙方在裝修過程中需遵循甲方提供的裝修指南，不得更改建筑結(jié)構(gòu)和外觀。營業(yè)時間規(guī)定：乙方必須遵守商業(yè)街的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得擅自調(diào)整。店鋪業(yè)態(tài)要求：乙方必須符合商業(yè)街的業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得經(jīng)營與商業(yè)街定位不符的業(yè)務(wù)。商場專柜租賃條款增加：專柜展示要求：乙方專柜的展示物品必須符合甲方的品牌形象和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。銷售業(yè)績分享：乙方需按照約定與甲方分享銷售業(yè)績。促銷活動協(xié)調(diào)：乙方在進行促銷活動時需與甲方溝通，確?；顒訁f(xié)調(diào)一致。倉庫租賃條款增加：倉儲物品規(guī)定：乙方儲存的物品必須符合消防安全和環(huán)保要求。保險責(zé)任：乙方必須為倉庫內(nèi)的物品購買相應(yīng)的保險。出入庫管理：乙方需按照甲方規(guī)定的出入庫流程進行操作。文化創(chuàng)意園區(qū)店鋪租賃條款增加：創(chuàng)意內(nèi)容要求：乙方店鋪的商品或服務(wù)需符合文化創(chuàng)意園區(qū)的主題和定位。藝術(shù)活動合作：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的藝術(shù)活動，并與甲方合作。知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方需保證其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。旅游景點商鋪租賃條款增加：旅游旺季保障：甲方在旅游旺季應(yīng)保證乙方的商鋪位置和營業(yè)條件。游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供符合旅游景點服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急情況下的應(yīng)對預(yù)案，并與甲方分享。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等。商鋪設(shè)施清單：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。裝修指南：提供關(guān)于商鋪裝修的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃：詳細(xì)說明商業(yè)街的業(yè)態(tài)分布和經(jīng)營限制。品牌形象和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：針對商場專柜，提供品牌形象和產(chǎn)品質(zhì)量的具體要求。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題：隨著市場變化，租金可能需要調(diào)整。解決辦法是設(shè)置租金調(diào)整機制，如每半年或每年評估一次，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。維修責(zé)任爭議：對于商鋪的日常維修責(zé)任，應(yīng)在合同中明確區(qū)分甲方和乙方的責(zé)任范圍。營業(yè)許可變更：若乙方需要變更營業(yè)許可，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。商鋪轉(zhuǎn)租問題：明確乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，違者將面臨違約責(zé)任。違約金計算：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以避免后期爭議。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）科技園區(qū)辦公樓租賃條款增加：技術(shù)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的IT支持服務(wù)，確保乙方正常辦公。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：甲方需保證網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的穩(wěn)定運行，乙方有權(quán)要求甲方在出現(xiàn)問題時及時修復(fù)。共享資源使用：乙方有權(quán)使用科技園區(qū)提供的共享資源，如會議室、實驗室等。工業(yè)用地租賃條款增加：工業(yè)安全規(guī)定：乙方必須遵守相關(guān)的工業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。環(huán)境保護要求：乙方需符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護法規(guī)，不得污染環(huán)境。生產(chǎn)設(shè)備清單：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的生產(chǎn)設(shè)備清單，并在租賃期間保持設(shè)備的良好狀態(tài)。商業(yè)大樓辦公室租賃條款增加：辦公環(huán)境維護：乙方有權(quán)要求甲方保持良好的辦公環(huán)境，如清潔、安保等。商務(wù)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供商務(wù)支持服務(wù)，如郵件收發(fā)、接待等。加班停車服務(wù)：若乙方員工需加班，甲方應(yīng)提供額外的停車服務(wù)。農(nóng)業(yè)用途租賃條款增加：農(nóng)作物種植規(guī)定：乙方需按照甲方提供的種植指南進行農(nóng)作物種植。農(nóng)業(yè)保險責(zé)任：乙方必須為農(nóng)作物購買保險，以防范自然災(zāi)害等風(fēng)險。農(nóng)產(chǎn)品銷售分成：乙方與甲方協(xié)商，可能需要按照約定與甲方分享農(nóng)產(chǎn)品的銷售分成。實驗室租賃條款增加：實驗室使用規(guī)定：乙方需按照甲方的實驗室使用規(guī)定進行操作。實驗材料管理：乙方需對實驗材料進行妥善管理，防止泄露或損失?？蒲谐晒窒恚喝粢曳皆谧赓U期間取得科研成果，需與甲方按約定分享。附件列表及要求（續(xù)）科技園區(qū)辦公樓租賃附件：園區(qū)設(shè)施和服務(wù)手冊IT支持服務(wù)協(xié)議網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施使用指南工業(yè)用地租賃附件：工業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定環(huán)境保護法規(guī)摘要生產(chǎn)設(shè)備維護記錄商業(yè)大樓辦公室租賃附件：辦公環(huán)境維護服務(wù)協(xié)議商務(wù)支持服務(wù)指南加班停車服務(wù)細(xì)則農(nóng)業(yè)用途租賃附件：種植指南農(nóng)業(yè)保險政策農(nóng)產(chǎn)品銷售分成協(xié)議實驗室租賃附件：實驗室使用規(guī)則實驗材料管理協(xié)議科研成果分享協(xié)議實際操作問題及解決辦法（續(xù)）維修和維護責(zé)任：明確甲方和乙方在維修和維護方面的責(zé)任分界，以及緊急情況下的聯(lián)系方式和響應(yīng)時間。業(yè)務(wù)連續(xù)性保障：對于關(guān)鍵業(yè)務(wù)，如IT支持和服務(wù)，應(yīng)設(shè)定服務(wù)水平協(xié)議（SLA），確保業(yè)務(wù)連