2024年工廠(chǎng)房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年工廠(chǎng)房屋租賃合同參考樣本本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____(本人)(授權(quán)代表)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：__________________________，郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____;傳真：_____;E-mail:_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____(本人)(授權(quán)代表)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____;傳真_____;E-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為(幣)____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話(huà)費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠(chǎng)房屋租賃合同參考樣本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：【出租方】地址：【出租方地址】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】鑒于甲方擁有并合法擁有【工廠(chǎng)房屋的地址】的工廠(chǎng)房屋，愿意將該工廠(chǎng)房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所持有的該工廠(chǎng)房屋，并按照約定條件使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租其擁有的工廠(chǎng)房屋，詳細(xì)情況如下：工廠(chǎng)房屋地址：【工廠(chǎng)房屋的地址】建筑面積：【工廠(chǎng)房屋的建筑面積】平方米房屋用途：用作【房屋用途】其他附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施清單】1.2乙方確認(rèn)對(duì)上述工廠(chǎng)房屋的位置、面積和用途滿(mǎn)足其實(shí)際需求，并已對(duì)工廠(chǎng)房屋的整體情況進(jìn)行實(shí)地考察和了解。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】年/月。2.2清租期限為【終止日期】后的【清租期限】年/月。清租期限內(nèi)，乙方應(yīng)將工廠(chǎng)房屋清掃干凈、整理好，并及時(shí)完成交付手續(xù)，歸還給甲方。2.3如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，須提前【延長(zhǎng)租賃期限】月向甲方書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每【支付周期】支付租金。租金為【金額】人民幣（￥）/【時(shí)間單位】。支付周期為【支付周期】。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的【約定日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金及使用期限4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為【押金金額】人民幣（￥）。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行責(zé)任。4.2若乙方在使用期限屆滿(mǎn)后，滿(mǎn)足以下條件，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方：（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用工廠(chǎng)房屋；（3）工廠(chǎng)房屋未遭受損壞或其他任何影響使用價(jià)值的情況。4.3若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他租賃條款，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或損害賠償費(fèi)。第五條房屋修繕5.1甲方應(yīng)保證工廠(chǎng)房屋的基本完好，并按照法律規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。5.2在租賃期間，如工廠(chǎng)房屋發(fā)生因甲方原因造成的非正常損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。5.3在租賃期間，如工廠(chǎng)房屋發(fā)生因乙方原因造成的非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，若乙方不愿修繕，則乙方應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定支付租金，并在【逾期天數(shù)】?jī)?nèi)未補(bǔ)齊，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金以逾期未支付的租金金額為計(jì)算基數(shù)，按【違約金比例】計(jì)算，但不超過(guò)逾期未支付租金金額。6.2若乙方違反其他租賃約定，致使甲方產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條協(xié)議變更和解除7.1本合同任何一方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。7.2本合同任何一方經(jīng)提前【提前解除通知期限】月通知后，有權(quán)解除本合同。7.3合同解除后，【提前解除通知期限】月內(nèi)，工廠(chǎng)房屋應(yīng)當(dāng)由乙方清空并歸還給甲方，并按照租金支付方式，支付到期前的全部租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、變更、解釋、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同