2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿第一條前言根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為＿＿＿、計(jì)劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為＿＿＿＿；2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有_____法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)實(shí)施的_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：地點(diǎn)：說明：1、本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。2024年合作建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）本合同由以下合作雙方訂立，以規(guī)范雙方在建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（建房方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承建方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________一、合作內(nèi)容1.1甲方擁有一塊位于___________________________（詳細(xì)地址）的建房用地，擬與乙方合作共同進(jìn)行該地塊上的房屋建設(shè)。1.2合作建房的具體規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等將由雙方共同商定，并在本合同附件中詳細(xì)描述和規(guī)定。1.3雙方將按照合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作期限2.1合作期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。雙方合作關(guān)系的解除需提前________天書面通知對(duì)方。2.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е马?xiàng)目無法按照合同約定完成，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)情況延長(zhǎng)合作期限。三、合作方式3.1甲方與乙方為本次合作擬定了以下幾種方式，請(qǐng)?jiān)谙铝羞x項(xiàng)中選擇合作方式，并在合同附件中附上具體約定：（1）甲方提供土地，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工等工程，費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。（2）甲方提供土地及部分建材或資金，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工等工程，并由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。（3）雙方共同出資，共同承擔(dān)房屋的設(shè)計(jì)、施工等工程。3.2如果需要，雙方可約定其他特殊合作方式，并在合同附件中詳細(xì)說明。四、合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用由甲方全額或部分承擔(dān)，具體金額和支付方式將在合同附件中詳細(xì)約定。4.2費(fèi)用的支付方式可以按進(jìn)度或階段進(jìn)行，也可以根據(jù)雙方協(xié)商而確定。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前的______天內(nèi)確定。五、項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收5.1乙方按照合同規(guī)定的工期和施工進(jìn)度進(jìn)行工作，確保工程按時(shí)、按質(zhì)量要求完成。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度拖延等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工程竣工后，雙方需進(jìn)行結(jié)算和驗(yàn)收。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需按照約定進(jìn)行維修或賠償。六、合同解除和違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果雙方中的一方違約或無法按時(shí)履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。七、保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和技術(shù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2在合同履行期間和解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。九、其他條款9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。9.2對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（建房方）：