2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____身份證號碼_____乙方：_____身份證號碼_____乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：_____一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_____.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_____1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：_____.3、該房屋的使用狀況為：_____.四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥_____元（大寫_____元）該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_____.六、宅基地交付時間：_____.七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_____甲方：_____身份證號碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（賣方）：_______身份證號碼：________住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：________住址：_______鑒于甲方是宅基地的合法權(quán)利人，擬將其所有的宅基地出售給乙方。雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息宅基地坐落于__________，面積共計______平方米（以土地證書上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。該宅基地用途為居住用地且無爭議。宅基地周邊環(huán)境良好，生態(tài)優(yōu)美，適宜居住。第二條交易價格與方式1.乙方同意以_______元人民幣的價格購買甲方的宅基地。2.交易款項由乙方支付給甲方，支付方式為_______（一次性/分期）支付。如果為分期支付，則分期支付的支付時間、支付金額等細則將在雙方達成一致后另行協(xié)商確定。第三條宅基地過戶及稅費1.乙方同意承擔(dān)全部宅基地過戶所需的公證費、土地登記費、工本費、稅費等一切費用。2.宅基地過戶流程：乙方在支付款項的同時，雙方共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進行宅基地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條宅基地的權(quán)利義務(wù)1.在宅基地過戶完成前，甲方保證宅基地沒有被出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立其他權(quán)益。2.宅基地過戶完成后，宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益將全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第五條承諾與保證1.甲方承諾其是宅基地的合法權(quán)利人，對宅基地擁有完整的所有權(quán)。2.甲方保證宅基地沒有任何已知或未知的債務(wù)、糾紛或其他爭議。如因此給乙方造成任何損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證在宅基地交付過戶前，將宅基地中的房屋、建筑物全部清空，并整理好宅基地的環(huán)境。第六條違約責(zé)任1.如果乙方在約定的時間內(nèi)未全額支付宅基地的購買款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并保留已支付的款項，同時，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如果甲方無法完成宅基地的過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并將已收到的款項退還給乙方。第七條爭議解決本合同的履行、解釋、爭議解決等事項均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至宅基地的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日止。3.本合同的簽字、修改、補充等均需由甲方和乙方共同簽字確認。甲方（簽字）：_______日期：__________乙方（簽字）：_______日期：__________附注：1.宅基地的權(quán)屬證明文件：________（如土地證書