2024年上海個(gè)人房屋租賃委托合同（二篇）

第4頁共4頁2024年上海個(gè)人房屋租賃委托合同甲方（委托人）乙方（受托人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū)的房屋，建筑面積平米，售價(jià)為人民幣____萬元整。2、有無抵押，抵押人，抵押金額.有無租賃，租賃期限.第二條委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)個(gè)月天.第三條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。3、甲方對所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。6、委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。3、乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。第五條傭金及其他費(fèi)用1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額（人民幣）百分之一計(jì)算。2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時(shí)，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。3、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。4、委托事項(xiàng)完成的，居間活動的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任1、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的百分之二作為違約金。第七條合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí)，請您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。甲方名稱：_____乙方名稱：_____代理人：_____經(jīng)紀(jì)人：_____證件號碼：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽定時(shí)間：____年____月____日簽定時(shí)間：____年____月____日2024年上海個(gè)人房屋租賃委托合同（二）上海市個(gè)人房屋租賃委托合同合同編號：______________出租人：（甲方）姓名：______________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________承租人：（乙方）姓名：______________身份證號碼：______________聯(lián)系地址：______________鑒于甲方是上海市的房屋業(yè)主，擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，并與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，為此，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同房屋情況1.1房屋地址：______________1.2房屋類型：______________1.3戶型面積：______________1.4租賃用途：居住1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金：每個(gè)自然月租金為￥_________（大寫：_____________）。2.2支付方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月的______日前將租金支付至甲方提供的指定銀行賬戶。第三條定金及違約責(zé)任3.1在本合同簽署的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金為￥_________（大寫：_____________）。3.2如乙方在合同生效前退租或違約，甲方有權(quán)扣除已支付的定金。3.3如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付原定金的兩倍作為違約金。第四條房屋使用要求4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的用途使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動或干擾公共秩序的行為。4.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.4乙方因自身原因?qū)е路课菰O(shè)備、設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.5甲方有權(quán)在有事先通知的情況下，隨時(shí)檢查房屋的使用情況。第五條租賃履約保證金5.1乙方同意在合同生效前，向甲方繳納租賃履約保證金為￥_________（大寫：_____________）。5.2當(dāng)乙方在合同到期后將房屋返還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)退還租賃履約保證金給乙方。5.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)利扣除適當(dāng)?shù)慕痤~作為違約金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1當(dāng)合同期限屆滿或雙方通過協(xié)商另行約定終止合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在______日前提前通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付剩余租金的30%作為違約金。6.3若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付租金的100%作為違約金。第七條其他約定7.1除非另有書面約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓或受讓。7.2合同雙方同意本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第八條爭議解決本合同涉及的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起