2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址_____地址_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（二）甲方（出賣人）：法定代表人/授權(quán)代表人：_______________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________乙方（購房人）：姓名：___________________________________________________身份證號碼：_____________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意在下述土地上建設(shè)的商品房，位于_______________________________（省/市/縣/區(qū)），具體地址為___________________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。具體房屋格局和相關(guān)設(shè)施詳見相關(guān)圖紙和樣板房。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為_______萬元人民幣（大寫：_________________________）；2.2乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋定金_______萬元（大寫：___________________）。定金的支付方式為：____________；2.3乙方應(yīng)在房屋竣工驗收后________天內(nèi)，將剩余款項支付給甲方?？铐椀闹Ц斗绞郊熬唧w時間按照甲方規(guī)定的支付計劃執(zhí)行。第三條房屋交付及驗收3.1甲方承諾于_____年______月______日將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行商定；3.2房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出書面通知；3.3房屋交付驗收時，乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并簽署書面驗收報告。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方承諾房屋的設(shè)計、施工和材料符合國家規(guī)定，并具有相應(yīng)的質(zhì)量保證；4.2房屋交付之日起，乙方享有相應(yīng)質(zhì)量保修期限，具體時間為______________年；4.3在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)費用；4.4乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護，在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。第五條房屋權(quán)屬及異議處理5.1房屋的土地使用權(quán)屬于_____________（國家/省/市/縣/區(qū)）；5.2房屋竣工前，甲方應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方；5.3如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生第三人對房屋的主張異議，甲方應(yīng)積極采取法律措施保證乙方的權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1若合同生效后，因甲方原因?qū)е马椖客９せ驘o法按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金；6.2若乙方原因?qū)е潞贤獬?，則乙方已支付的定金將不予退還，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金；6.3除非另行約定，任何一方解除合同均應(yīng)提前書面通知對方，并依法履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同以書面形式訂立，合同附件包括但不限于《房屋交付驗收報告》、《購房發(fā)票》等；8.2合同雙方可以通過書面形式變更本合同的內(nèi)容，合同變更應(yīng)由甲、乙雙方簽署的書面文件確認(rèn)；8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（購房人）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責(zé)任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____