房地產(chǎn)裝修管理手冊樣本

裝修管理手冊

用戶裝修守則一、用戶裝修須知用戶在內(nèi)部裝修開展前需留心并必需遵守以下條款：1.單元交收用戶需預(yù)先和管理處預(yù)約方便交收鑰匙及單元。用戶需負(fù)責(zé)對其接收單元設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)全部設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上企業(yè)印章。2.裝修申請表用戶需填妥及交回另外分發(fā)“裝修申請表”予管理處。3.裝修圖則及更改工程為保護(hù)大廈公共設(shè)施，用戶必需呈交4份其單元裝修圖則及技術(shù)資料等交管理處審批，未得到管理處、質(zhì)檢部門及消防部門書面同意裝修圖則前，任何裝修工程不得展開。(1)圖則需求詳情以下：①室內(nèi)平面圖清楚顯示：a.室內(nèi)平面部署。b.室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂開花或結(jié)構(gòu)開花。c.任何附加廁所或茶水間。d.任何保險(xiǎn)柜或重型裝置重量及相關(guān)裝置尺寸等須提供具體資料。e.任何提升地面工程方便安排計(jì)算機(jī)及電力布線之用。②天花平面圖清楚顯示：a.任何間隔穿越開花吊頂并提供施工大樣圖。(不得采取任何易燃物品于吊頂內(nèi)。)b.照明燈盤位置。c.任何對天花吊頂內(nèi)設(shè)置及更改或增加。d.現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器位置及其提議修改位置。③電力分布圖及簡圖清楚顯示：a.總配電盤、分區(qū)配電盤位置，類別和功率。b.總配線圖、簡圖并含有具體技術(shù)資料。c.總耗電量計(jì)算。④給排水圖清楚顯示：a.提議給排水管接駁位置及水管尺寸。b.水管分布圖。c.茶水間地面所采取防水物料詳情。⑤空調(diào)分布圖清楚顯示：a.風(fēng)機(jī)盤管位置。b.送風(fēng)及回風(fēng)喉路線。c.送風(fēng)及回風(fēng)百頁位置。d.室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置。4.裝修管理費(fèi)及押金用戶須在裝修工程展開前繳交裝修押金及其它相關(guān)費(fèi)用。裝修完工后3個(gè)月，經(jīng)管理處審核，檢驗(yàn)并滿意后，押金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后（如有）將不計(jì)利息發(fā)還用戶。裝修管理費(fèi)及押金以裝修期61天計(jì)算，超出61天裝修管理費(fèi)及押金額外費(fèi)用另由用戶繳付，方可繼續(xù)進(jìn)行裝修工程。5.用戶聘用裝修商施工須知裝修工作開展5天前，用戶需將以下相關(guān)資料呈交管理處。需填妥全部參與裝修工作人員名單并交回管理處，表格另外分發(fā)。用戶需確保及指示所聘用工人在實(shí)施裝修工程時(shí)和管理處職員充足合作，以免影響日常操作。裝修工作開展前，全部工人需向管理處申請工人出入證。在進(jìn)入大廈范圍時(shí)，工人必需佩帶工人出入證，但管理處有最終決定權(quán)，能夠不一樣意持證人士進(jìn)入大廈工作。工人出入證于天天工作完離開大廈時(shí)須交回管理處，遺失則申請補(bǔ)發(fā)。押金于工程完成后發(fā)還施工單位。為確保全部公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，相關(guān)電力分布系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，及給排水系統(tǒng)增加、刪除及改動(dòng)等工程或其它和大廈系統(tǒng)連接上工程全部必需由管理處同意。相關(guān)各用戶需注意并向管理處申請相關(guān)設(shè)施及系統(tǒng)，詳列以下：(1)空調(diào)系統(tǒng)①新加/移位空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管包含冷凍水供水及回水管，冷凝水排水管（包含隔熱），風(fēng)槽（包含送風(fēng)口及回風(fēng)口）改動(dòng)及安裝。②空調(diào)溫度控制器安裝。③其它相關(guān)空調(diào)安裝。(2)電力分布系統(tǒng)①臨時(shí)電源安裝，包含電表，臨時(shí)線，開關(guān)插座組合等。②永久電源安裝包含電表，走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。(3)公共天線系統(tǒng)相關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到用戶單元內(nèi)線管及線路接駁。(4)給排水系統(tǒng)①在管道間或其它墻身開孔方便接駁排水管穿越及其修補(bǔ)。②在排水管及給水管安裝接駁口方便用戶自行接駁。(5)電話①由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)線管或線槽。②電話線路接駁（由電話企業(yè)實(shí)施）。③室內(nèi)電話系統(tǒng)線管部署及安裝由用戶自行安排，唯需符合電話企業(yè)穿線要求。(6)其它其它尤其工程，管理處認(rèn)為應(yīng)聘用指定承包商實(shí)施。以上各項(xiàng)工程必需由管理處同意及聘用合資格承包商實(shí)施。6.指定承包商由指定承包商實(shí)施工作，詳情以下：消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)(1)相關(guān)內(nèi)室間格改變而引致消防噴淋頭，煙霧感應(yīng)器改動(dòng)工程。(2)消防相關(guān)方面改動(dòng)設(shè)計(jì)圖，及向相關(guān)消防單位報(bào)批。(3)其它修改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要作出增加或改變。7.總結(jié)最終，管理處再次提醒各用戶只在下列手續(xù)完備情況下，方能展開裝修工程：(1)持有管理處發(fā)出裝修許可證。(2)全部相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。(3)全部工程并沒有和國家法律有任何抵觸。(4)裝修保險(xiǎn)已購備。(5)全部圖紙已經(jīng)管理處及相關(guān)政府部門審批合格。二、裝修要求用戶必需留心并遵守以下裝修規(guī)例及條款。1.工作時(shí)間要求可進(jìn)行裝修工程時(shí)間為星期一至星期五早上八時(shí)至下午六時(shí)，如需超時(shí)加班工作，必需向管理處事先提出申請。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、發(fā)出強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌脩糇虜_工程。凡這類工程全部應(yīng)在非辦公時(shí)間或管理處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2.安裝設(shè)備在未得到管理處事前同意之前，用戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)，天線或雨篷等在大廈外墻及屋頂上。3.玻璃幕墻清潔謹(jǐn)此提醒各用戶更換玻璃幕墻是很費(fèi)時(shí)及昂貴。請通知裝修承包商對現(xiàn)有玻璃、鋁質(zhì)材料、窗把手等正當(dāng)使用及尤其保護(hù)。在很緊急情況下，用戶方可開啟窗戶。4.廣告招牌在未經(jīng)管理處同意前，用戶不得展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)招牌。5.更改/還原工程管理處保留權(quán)利要求用戶對全部裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響大廈設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在管理處同意下已完成。管理處會發(fā)出書面通知，用戶須在30天之內(nèi)完成此等工程并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如用戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，管理處會安排該工程，所需費(fèi)用將會由相關(guān)用戶負(fù)擔(dān)。6.大廈設(shè)施用戶必需保持大廈內(nèi)全部設(shè)備全部不得封死以致造成不能維修或檢驗(yàn)。全部檢驗(yàn)活門、渠蓋、百頁等全部不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。7.更改噴淋頭全部單元內(nèi)噴淋頭，煙霧感應(yīng)器更改全部應(yīng)需事前得到管理處同意。該項(xiàng)工程必需由管理處指定承包商實(shí)施而用戶負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。8.垃圾/廢料清運(yùn)裝修期全部垃圾及泥頭等物料全部應(yīng)存放在用戶單元內(nèi)。大廈公眾地方絕不許可擺放任何垃圾。管理處會指定地方作臨時(shí)垃圾搜集站。用戶須自行安排把垃圾、泥頭等運(yùn)到臨時(shí)搜集站。9.材料運(yùn)輸用戶所聘用承包商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排特定路線及程序。全部車輛在裝卸貨后不能停泊在裝卸貨區(qū)內(nèi)。除管理處尤其指定外，全部載客電梯及扶手梯不能用作載貨。運(yùn)輸大量垃圾時(shí)，須預(yù)先和管理處聯(lián)絡(luò)安排載貨梯使用。用戶在搬運(yùn)貨物時(shí)對大廈設(shè)施和裝修造成破壞者，須負(fù)責(zé)修補(bǔ)或賠償費(fèi)用。10.排水系統(tǒng)用戶不得對大廈公共設(shè)施水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。用戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等，不然須對此行為造成破壞而賠償。11.室內(nèi)環(huán)境用戶須對其裝修所造成影響而負(fù)責(zé)。用戶應(yīng)為其裝修而造成單元內(nèi)環(huán)境變遷而負(fù)責(zé)。12.預(yù)防火災(zāi)在裝修工作開展前及在裝修期間，滅火器數(shù)量按單元大小而有所增減?；A(chǔ)上要求單元內(nèi)每一百平方米需放置兩個(gè)2Kg滅火器。所購置滅火器成本由用戶負(fù)擔(dān)。13.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。因?yàn)檫@么會破壞原先鋪設(shè)防水材料。不然用戶須為此等行為負(fù)責(zé)。14.政府法例用戶須對其裝修所設(shè)計(jì)相關(guān)政府部門審批項(xiàng)目自行申請并遵守各部門所發(fā)出指導(dǎo)及要求。15.圍板為分辨裝修工作范圍及降低噪音散播，用戶須在其裝修單元內(nèi)搭建圍板。16.保險(xiǎn)用戶及其聘用承包商購置管理處認(rèn)為足夠保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等才能展開裝修工作。17.施工人員操守用戶須對其聘用工人在施工現(xiàn)場作出行為而負(fù)責(zé)。用戶須對此裝修守則熟悉及遵守。管理處有權(quán)對違反要求者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧娏┙o。管理處不會對此行動(dòng)所引致其它后果而負(fù)責(zé)。三、技術(shù)資料1.外墻裝飾鋁板玻璃幕墻。2.內(nèi)部裝飾正門大堂墻：進(jìn)口理石。地面：進(jìn)口理石。天花：輕鋼龍骨石膏板。標(biāo)準(zhǔn)層電梯大堂及走廊：進(jìn)口理石。墻：進(jìn)口理石。地面：進(jìn)口理石。天花：弧形進(jìn)口鋁板。單元內(nèi)：地面：高架地板。墻：大白乳膠漆、壁紙。天花：廠型龍骨礦棉板。門：紅影木飾面門。3.結(jié)構(gòu)情況鋼管混凝土體系。4.樓板承重150Kg/m2。5.結(jié)構(gòu)及分隔墻結(jié)構(gòu)墻:混凝土剪力墻。分隔墻：陶粒砌塊，輕鋼龍骨。6.電梯設(shè)備三部載客電梯，一部消防電梯，一部貨運(yùn)電梯，兩部手扶梯。7.空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)。8.電力供給及分布系統(tǒng)雙回路電源、自備發(fā)電機(jī)，保障全天候電力通暢。9.后備緊急電源本大廈設(shè)有1臺640KW發(fā)電機(jī)作后備緊急電源。10.照明及入戶電線安裝大廈單元內(nèi)及走廊等地方全部照明已經(jīng)做妥。11.消防系統(tǒng)智能化消防報(bào)警系統(tǒng)，中央控制室全天二十四小時(shí)監(jiān)控。12.公共天線系統(tǒng)市內(nèi)有線電視。13.公共廣播系統(tǒng)設(shè)置背景音樂，主機(jī)為飛利浦SW30系統(tǒng)。14.單元內(nèi)報(bào)警按鈕系統(tǒng)依據(jù)需要用戶可自費(fèi)安裝該系統(tǒng)。四、附件內(nèi)容見附。

附1：裝修協(xié)議書企業(yè)/用戶（以下簡稱乙方）對其購置或租賃號單元進(jìn)行裝修。對乙方提供裝修圖紙，須經(jīng)物業(yè)管理處（以下簡稱甲方）查核。乙方對以下事須給予確定：一、新增大型設(shè)備由乙方自行負(fù)荷計(jì)算，并出具書面計(jì)算書給甲方，乙方須確保按甲方提供負(fù)荷數(shù)據(jù)進(jìn)行施工。二、嚴(yán)禁對單元內(nèi)結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行拆卸及穿洞等工程。甲方簽署：乙方簽署：日期：日期：

附2：安全協(xié)議書物業(yè)管理處（簡稱甲方）和企業(yè)/用戶指定聘用裝修承造商（簡稱乙方），對其租售棟單元就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：一、乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程管理部和安全管理部立案，甲方依據(jù)乙方提供名單核發(fā)施工出入證。全部施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律嚴(yán)禁到其它樓層亂走。二、乙方全部裝飾、裝修材料必需符合防火要求。三、乙方于施工現(xiàn)場需配置足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明嚴(yán)禁使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品地方。施工場所嚴(yán)禁吸煙。四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工方法后方可施工。五、新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。六、乙方在電氣施工中必需由合格電工安裝，施工必需符合甲方以下要求，全部電器線路必需穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必需大于1000Ω，電線必需使用消防認(rèn)可合格電線，線徑大于2.5mm2，地面安裝電器應(yīng)使用有防水插座。七、從施工現(xiàn)場運(yùn)出大廈工具和其它物品應(yīng)由乙方開具出門證實(shí)。到管理處安全管理部開具放行條方可出門。甲方簽署：乙方簽署：日期：日期：

附3：二次裝修步驟圖注釋：1.用戶在室內(nèi)裝修前，須向管理處提出申請及提交相關(guān)圖則。2.取得上述部門蓋章及批閱后須拿取相關(guān)證實(shí)到管理處交付以下款項(xiàng)：(1)裝修押金。(2)裝修管理費(fèi)。(3)工人出入證押金。(4)二張二寸相片。(5)身份證復(fù)印件。(6)工人出入證工本費(fèi)。(7)購置滅火器費(fèi)用（如需要管理處代為購置）。3.一切文件及款項(xiàng)繳交及審批后，管理處會發(fā)放裝修許可證工人出入證。4.施工期間，由物業(yè)管理部/工程管理部共同監(jiān)督及檢驗(yàn)整個(gè)工程；另用戶需向管理處遞交以下申請表：《貨物出入放行申請表》、《大件貨物出入放行/使用電梯申請表》、《裝修期間加班申請表》。5.施工完成，裝修單位申報(bào)完工：(1)物業(yè)管理部/工程管理部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表。(2)施工單位提交完工圖。6.財(cái)務(wù)管理部：(1)退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入證）。(2)退回裝修押金（視施工情況及是否損壞公共設(shè)施及地方）。

裝修人員管理為確保住宅小區(qū)業(yè)戶根本利益，并對小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，依據(jù)市《住宅裝修管理要求》和《小區(qū)裝修管理要求》內(nèi)容，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)。一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，全部要接收資質(zhì)審查，并提供：1.市室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。2.市建設(shè)局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書。4.法人企業(yè)技術(shù)情況情況表。同時(shí)，要接收管理處對其進(jìn)行小區(qū)裝修基礎(chǔ)要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面培訓(xùn)和管理。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)施憑《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。各施工隊(duì)還必需加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗技術(shù)工種人員要證件齊全。三、裝修施工時(shí)間：，。超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具；如需延長施工工期必需向管理處申報(bào)。四、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理以下手續(xù)：1.交納施工押金，按施工人數(shù)乘以元計(jì)收。2.交納施工管理費(fèi)，按施工人員每人天天元計(jì)收。3.辦理裝修施工許可證，每份交納工本費(fèi)元。4.辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張；辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi)元。五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地，違者每人每次罰款元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次罰款元。六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運(yùn)，天天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)日清運(yùn)，樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整齊。七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對按市《住宅裝修管理要求》、《小區(qū)裝修管理要求》及附件和《小區(qū)消防管理要求》實(shí)施。八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶共同向管理處申請驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場《裝修施工許可證》和《出入證》；如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款元，丟失《出入證》者每證罰款元。九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后，經(jīng)1個(gè)月再復(fù)驗(yàn)，確定無質(zhì)量問題和其它違章現(xiàn)象時(shí)，可退回施工押金。

住宅裝修驗(yàn)收及違章處理一、發(fā)覺違章應(yīng)嚴(yán)格按要求處理。如打承重墻須恢復(fù)原狀；地面裝修超厚應(yīng)停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且能夠采取對應(yīng)補(bǔ)救方法則應(yīng)做補(bǔ)救。二、以上所指補(bǔ)救方法包含：打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號混凝土加梁等建筑結(jié)構(gòu)安全所許可方法。三、全部違章及處理情況均須由管理處事務(wù)助理統(tǒng)計(jì)在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認(rèn)(如大理石地面超厚)須請業(yè)戶簽認(rèn)。四、違章處理標(biāo)準(zhǔn)。1.實(shí)際裝修超越審批范圍，應(yīng)做統(tǒng)計(jì)；當(dāng)有違章時(shí)須按要求處理。2.地面鋪設(shè)超厚，除做統(tǒng)計(jì)外，(1)厚度小于1.2cm，不作追究。(2)厚度為1.2～1.3cm，罰款元。(3)厚度為1.3～1.4cm，罰款元。(4)厚度為1.4cm以上，必需更換地面材料。3.打承重墻，除采取補(bǔ)救方法外：(1)累計(jì)寬度小于70cm，不作追究。(2)累計(jì)寬度為70～90cm，罰款元。(3)累計(jì)寬度為90～120cm，罰款元。(4)累計(jì)寬度為120～130cm，罰款元。(5)累計(jì)寬度為130cm以上必需恢復(fù)原狀。4.窗花式樣如和要求出入較大時(shí)，不銹鋼及鋁合金因材料供給問題不作追究；鋼條窗花須作整改。5.裝修隊(duì)未登記，須補(bǔ)辦手續(xù)，并補(bǔ)交治安管理費(fèi)。6.改動(dòng)上下水管線，須恢復(fù)原狀；如造成損失,則須負(fù)擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；情況嚴(yán)重，處以元罰款。7.改動(dòng)煤氣管線，應(yīng)通知相關(guān)主管單位處理。8.改動(dòng)電氣線路，須做統(tǒng)計(jì)，如造成損失須由業(yè)戶負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.影響外觀(包含形狀、顏色、規(guī)格等)必需恢復(fù)原狀，并處以元罰款。外觀包含墻面、窗扇、陽臺門窗等從外部可視部分。10.空調(diào)架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合要求限期一同整改；逾期不整改，扣押金元/臺，由管理處請人整改；造成外墻污損須由該業(yè)戶負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.裝修垃圾未清運(yùn)，須限期清運(yùn)，不然不予簽字驗(yàn)收。12.地漏排水不暢，須由業(yè)戶負(fù)擔(dān)疏通費(fèi)用。13.裝修影響鄰里，須進(jìn)行整改，造成損失須負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.打換地磚，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好統(tǒng)計(jì)。15.私設(shè)天線，須做統(tǒng)計(jì)，并限期拆除。

承租裝修管理一、承租方簽署協(xié)議后，即取得物業(yè)使用權(quán)，但凡在物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修，須事先向物業(yè)管理處申請，取得同意后方可進(jìn)行。二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)巡視、檢驗(yàn)，嚴(yán)格阻止不經(jīng)同意同意任何裝修。三、物業(yè)管理處依據(jù)業(yè)戶申請，到實(shí)地觀察，確定其對小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其它無影響項(xiàng)目，同意同意；如包含治安、消防等須經(jīng)上一級主管部門同意方能施工。四、對于包含物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)外全部有影響裝修，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，并做出必需技術(shù)判定及以后修復(fù)承諾，方能同意進(jìn)行。五、業(yè)戶委托物業(yè)部進(jìn)行裝修，物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶確定簽字以后，方能施工。六、經(jīng)同意后施工隊(duì)伍名稱、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部，裝修施工隊(duì)，進(jìn)小區(qū)之前必需到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。1.出示營業(yè)執(zhí)照。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi)0元以上工程)2.進(jìn)場施工人數(shù)。3.攜入施工設(shè)備清單。4.收取押金(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。七、物業(yè)管理處依據(jù)以上資料，通知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車輛出入證，方便控制施工期間人員、車輛通行。八、施工期間，物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染情形。九、裝修完成，應(yīng)督促相關(guān)單位清理場地，驗(yàn)收合格后，辦理離場手續(xù)，退還押金。如工程完成后，不清場、不清理建筑垃圾，則由物業(yè)部派人清理，所需費(fèi)用在押金中扣除。押金如有余額則退還，如不足，則向施工隊(duì)補(bǔ)收。

裝修管理用文本和圖表一、裝修施工責(zé)任承諾書裝修施工責(zé)任承諾書物業(yè)管理：1.本人/本企業(yè)已收到物業(yè)管理發(fā)給《裝修指南》、《裝修補(bǔ)充要求》、《防火手冊》及《電梯管理要求》，現(xiàn)申明已詳閱以上文件，已經(jīng)明白并承諾遵守以上文件全部要求；若有違反，愿接收物業(yè)企業(yè)任何處罰。2.承諾在裝修期間按審批裝修方案和圖紙施工。3.愿意在裝修期間擔(dān)任消防責(zé)任人，負(fù)責(zé)對進(jìn)場裝修相關(guān)人員進(jìn)行消防教育。在裝修施工過程中，嚴(yán)格遵守消防要求，采取有效防范方法，并負(fù)擔(dān)因裝修而引發(fā)災(zāi)難所造成一切后果。特此承諾！ 簽署人： 身份證號碼： （單位蓋章）