重慶市房屋租賃合同

重慶市房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋地址：二、房屋結(jié)構(gòu)及面積：三、甲方對(duì)所出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、乙方租賃甲方房屋用于居住，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條租賃期限一、租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。二、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式一、租金為每月元（大寫：人民幣元整），每年共計(jì)元。二、乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方因房屋租賃期屆滿后尚存租賃物價(jià)值減少部分折價(jià)補(bǔ)償金。具體金額雙方協(xié)商確定。第四條押金一、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元（大寫：人民幣元整）。二、租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)一、甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋的正常使用，不得無(wú)故提前收回房屋。二、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全。三、甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、衛(wèi)生等方面。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)一、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。二、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任一、任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。二、甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________年____月____日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能將房屋用于辦公目的，不得用作其他用途。商務(wù)條款：包括網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的配置要求，以及維修響應(yīng)時(shí)間等商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，規(guī)定額外使用費(fèi)用或時(shí)間限制。家庭租賃用于教育用途條款增加：安靜環(huán)境條款：甲方保證房屋周邊環(huán)境安靜，不影響乙方學(xué)生的學(xué)習(xí)。教育資源：甲方應(yīng)提供教育資源信息，或協(xié)助乙方聯(lián)系學(xué)校等教育資源。安全條款：對(duì)房屋的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。租賃用于開設(shè)商鋪條款增加：商業(yè)許可：甲方保證房屋可用于商業(yè)目的，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊居民造成的影響。商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方房屋及自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。短期租賃旅游住宿條款增加：退訂政策：對(duì)于乙方提前退租或取消預(yù)訂的情況，規(guī)定明確的退訂條款。服務(wù)設(shè)施：明確提供給乙方使用的服務(wù)設(shè)施，如健身房、游泳池等的使用規(guī)則。清潔和維護(hù)：規(guī)定乙方在租賃結(jié)束后的房屋交還標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔和基本維護(hù)要求。租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：甲方應(yīng)提供拍攝所需的許可證明，并確保乙方的拍攝活動(dòng)合法。損害賠償：對(duì)于拍攝過程中可能對(duì)房屋及設(shè)施造成的損害，規(guī)定詳細(xì)的賠償條款。工期保障：明確乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)進(jìn)行拍攝，甲方不得無(wú)故干涉。附件列表及要求說明房屋證明文件：要求：包括房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。租賃押金收據(jù)：要求：明確押金金額、收款日期和收款人簽字，以及押金退還條件和時(shí)間。房屋現(xiàn)狀照片：要求：高清照片，展現(xiàn)房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，作為未來(lái)交房時(shí)的參照。維修服務(wù)清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及甲方承諾的維修服務(wù)內(nèi)容。周邊環(huán)境和服務(wù)介紹：要求：提供周邊設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等信息，以及甲方提供的其他服務(wù)介紹。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃雙方信息不透明解決辦法：在合同中加入詳細(xì)的房屋信息條款，包括房屋所有權(quán)證明、甲方身份證明等，確保雙方信息透明。租金支付不規(guī)范解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，以及在逾期支付時(shí)的滯納金計(jì)算方式，避免租金支付糾紛。房屋損壞責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括乙方在租賃期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任。提前解約條款不完善解決辦法：制定明確的提前解約條款，包括解約條件、違約金或賠償金的計(jì)算方式，以及解約后的善后處理流程。緊急情況處理機(jī)制缺失解決辦法：在合同中加入緊急情況處理?xiàng)l款，明確在發(fā)生如自然災(zāi)害、意外事故等緊急情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)診所條款增加：醫(yī)療設(shè)施要求：明確房屋內(nèi)必須配備的醫(yī)療設(shè)施和器材。環(huán)境影響評(píng)估：要求甲方提供周邊環(huán)境對(duì)醫(yī)療活動(dòng)影響的評(píng)估報(bào)告。患者隱私保護(hù)：規(guī)定乙方必須遵守的醫(yī)療隱私保護(hù)措施。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：食品安全標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方遵守的國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。排放和垃圾處理：明確乙方在運(yùn)營(yíng)過程中廢氣、廢水、垃圾的處理要求。營(yíng)業(yè)許可證：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲營(yíng)業(yè)許可證。租賃用于教育機(jī)構(gòu)條款增加：教育資質(zhì)：要求乙方提供教育資質(zhì)證明，確保教育活動(dòng)合法合規(guī)。學(xué)生安全：明確乙方在學(xué)生上下學(xué)期間的安全保障措施。教育設(shè)施：列出乙方可以使用的教育設(shè)施，并規(guī)定使用條件和維護(hù)責(zé)任。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加：噪音控制：規(guī)定乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)的噪音限制，以免影響周邊居民。作品展示：明確乙方是否可以在房屋內(nèi)展示作品，如需展示應(yīng)遵守的規(guī)則。藝術(shù)品保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買藝術(shù)品保險(xiǎn)，以保護(hù)自身藝術(shù)作品不受損失。租賃用于健身房條款增加：健身設(shè)備：明確房屋內(nèi)必須配備的健身設(shè)備和器材。會(huì)員管理：規(guī)定乙方如何管理健身會(huì)員，包括會(huì)員隱私保護(hù)和健身安全。清潔和衛(wèi)生：明確乙方對(duì)健身場(chǎng)所的清潔和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說明（續(xù)）醫(yī)療設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)必須配備的醫(yī)療設(shè)備和器材，以及甲方對(duì)設(shè)備維護(hù)的責(zé)任。食品安全和衛(wèi)生許可證：要求：提供乙方必須遵守的食品安全和衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。教育資質(zhì)證明：要求：乙方提供教育資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明其合法的教育資格。藝術(shù)作品展示協(xié)議：要求：如果乙方需要在房屋內(nèi)展示作品，需提供展示協(xié)議，明確展示的條件和責(zé)任。健身設(shè)備使用和維護(hù)手冊(cè)：要求：提供健身設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)手冊(cè)，確保乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）醫(yī)療活動(dòng)引起的糾紛解決辦法：在合同中加入醫(yī)療活動(dòng)條款，明確醫(yī)療活動(dòng)的范圍和責(zé)任，以及發(fā)生糾紛時(shí)的解決機(jī)制。食品安全和環(huán)境衛(wèi)生問題解決辦法：制定明確的食