北京市簡單房屋租賃合同范本

北京市簡單房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。(二)房屋權(quán)屬狀況甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況(一)租賃用途租賃用途為：（居住/商業(yè)/辦公/其他）。(二)租賃面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/(月/季/半年/年)。(二)押金押金為人民幣_______元整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金_______元整（無損壞物品、設(shè)備設(shè)施的情況下）退還乙方。第五條租金支付方式租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）。第六條房屋使用(一)乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。(二)乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，如確需改動，須經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行改動，改動費用由乙方承擔(dān)。(三)乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第七條合同的變更和解除(一)在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(二)在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任(一)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。(二)如乙方未按照約定用途使用房屋，或未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定(一)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(二)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保人，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人基本信息第三方（擔(dān)保人）為：_______（公司名稱/個人姓名），地址為：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋基本情況第三條房屋租賃情況第四條租金及押金第五條租金支付方式第六條房屋使用第七條甲方權(quán)益保障(一)第三方擔(dān)保人的責(zé)任第三方擔(dān)保人應(yīng)對乙方的租賃行為負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反合同約定，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)第三方擔(dān)保人的權(quán)利第三方擔(dān)保人在合同期內(nèi)有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第八條乙方違約及限制條款(一)乙方違約乙方如未按時支付租金或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。同時，甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方限制乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，如確需改動，須經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行改動，改動費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第九條甲方權(quán)利條款(一)甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人在合同期內(nèi)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。(二)甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。(三)甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)乙方違約造成的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決第十一條其他約定第十二條第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保人的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過增加擔(dān)保人的責(zé)任和法律義務(wù)，強化乙方的履約意識，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，第三方擔(dān)保人可作為中立方，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃交易中處于權(quán)益保護(hù)的核心地位。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方能夠更好地確保自身權(quán)益得到保障，同時對乙方進(jìn)行有效的約束。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日```第十四條第三方擔(dān)保人的義務(wù)第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。在乙方違約的情況下，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的糾紛，確保合同的順利履行。第十五條第三方擔(dān)保人的權(quán)利第三方擔(dān)保人享有以下權(quán)利：對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同期內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)提出建議，并要求乙方遵守。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除擔(dān)保義務(wù)。第十六條甲方權(quán)益的額外保障甲方為實現(xiàn)其權(quán)益的最大化，特享有以下額外保障：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求第三方擔(dān)保人提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求第三方擔(dān)保人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如擔(dān)保函、保證金等。甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十七條合同的變更和解除第十八條違約責(zé)任第十九條爭議解決第二十條其他約定第二十一條第三方擔(dān)保人的更換如第三方擔(dān)保人在合同期內(nèi)發(fā)生合并、解散、破產(chǎn)等情形，或甲方認(rèn)為第三方擔(dān)保人不再具備擔(dān)保能力，甲方有權(quán)要求乙方更換擔(dān)保人。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，選定新的擔(dān)保人，并報甲方備案。第二十二條合同的生效、終止和解除本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止和解除的條件及程序，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三方（簽字/蓋章）：日期：______