物業(yè)管理服務標準前期物業(yè)服務合同

物業(yè)管理服務標準前期物業(yè)服務合同前期物業(yè)服務合同甲方為（項目名稱），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1物業(yè)管理服務乙方同意按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)進行物業(yè)管理服務，包括：物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務。1.2專項服務乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下專項服務：物業(yè)共用部位及設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；物業(yè)共用部位及設施設備的其他管理服務。第二條服務標準2.1物業(yè)管理服務乙方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和要求，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。2.2專項服務乙方應按照國家和地方相關專業(yè)法規(guī)、標準和要求，提供專項服務，確保物業(yè)共用部位及設施設備的安全、整潔、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。第三條服務費用3.1物業(yè)管理服務費用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2專項服務費用乙方向甲方提供的專項服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3費用支付甲方應按照本合同約定，按時足額向乙方支付服務費用。第四條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第五條違約責任5.1乙方向甲方提供的服務質量不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內予以改進。乙方未改進的，甲方有權解除本合同。5.2甲方未按時足額支付服務費用的，應按照遲延支付金額的____%向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份前期物業(yè)服務合同的示例，具體內容需根據實際情況進行調整。請注意，該示例僅供參考，實際簽訂合同時請務必遵循相關法規(guī)和規(guī)定。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三方：甲方為（項目名稱），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，并同意第三方作為協(xié)助方參與其中。甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方主體第三方主體作為協(xié)助方，負責協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：提供專業(yè)技術支持；提供必要的設備和材料；協(xié)助乙方進行設施設備的維護和保養(yǎng)；協(xié)助乙方處理突發(fā)情況。第二條甲方權益主導2.1甲方權利甲方作為合同主體，享有以下權利：要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；要求第三方主體協(xié)助乙方提供服務；對乙方和第三方主體的服務進行監(jiān)督和評估；要求乙方和第三方主體承擔違約責任。2.2甲方利益甲方有權享受乙方和第三方主體提供的物業(yè)管理服務，并確保其權益得到充分保障。第三條乙方義務及限制3.1乙方義務乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合甲方要求。3.2乙方限制乙方不得未經甲方同意，擅自將合同義務轉移給第三方。第四條第三方義務及限制4.1第三方義務第三方主體應按照本合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合甲方要求。4.2第三方限制第三方主體不得未經甲方同意，擅自將協(xié)助義務轉移給其他方。第五條違約責任5.1乙方和第三方主體未按照本合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方和第三方主體承擔違約責任。5.2乙方和第三方主體未按照甲方要求提供服務的，甲方有權要求乙方和第三方主體承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方主體的介入旨在協(xié)助乙方提供高質量的物業(yè)管理服務，確保甲方權益得到充分保障。第三方主體憑借其專業(yè)技術支持和必要的設備材料，能夠協(xié)助乙方更好地維護和保養(yǎng)設施設備，處理突發(fā)情況。通過第三方的參與，可以提高物業(yè)管理服務的效率和質量，為甲方創(chuàng)造一個安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。甲方為主導的目的和意義甲方作為合同主體，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權益得到充分保障。甲方擁有要求乙方和第三方主體提供服務的權利，并有權對乙方和第三方主體的服務進行監(jiān)督和評估。通過甲方的主導，可以確保乙方和第三方主體按照約定提供服務質量，保障甲方的利益。同時，甲方為主導也有利于明確乙方和第三方主體的違約責任，以便在發(fā)生爭議時，甲方能夠采取相應的法律手段維護自身權益。##第八條甲方特別權益8.1甲方有權根據合同執(zhí)行情況，對乙方和第三方主體的服務內容和服務標準進行調整，以確保甲方的利益最大化。8.2甲方有權在合同期內對乙方和第三方主體的服務進行不定期的評估，并根據評估結果對服務內容進行優(yōu)化。8.3甲方在合同期內有權要求乙方和第三方主體提供緊急維修服務，以確保物業(yè)設施的正常運行。8.4甲方有權在合同期內要求乙方和第三方主體提供額外服務，包括但不限于特殊清潔、綠化活動等。第九條乙方和第三方主體的違約處理9.1乙方和第三方主體未能按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方和第三方主體在規(guī)定時間內履行合同義務。9.2乙方和第三方主體違反合同約定，導致甲方物業(yè)損失的，甲方有權要求乙方和第三方主體承擔相應的賠償責任。9.3乙方和第三方主體未經甲方同意，擅自將合同義務轉移給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方和第三方主體承擔違約責任。第十條合同的解除和終止10.1在合同期內，如甲方因特殊情況需要解除或終止合同，甲方應提前書面通知乙方和第三方主體。10.2合同解除或終止后，乙方和第三方主體應立即停止提供服務，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。10.3合同解除或終止后，乙方和第三方主體應按照合同約定，向甲方支付違約金或其他相關費用。第十一條保密條款11.1乙方和第三方主體應保守合同中的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。11.2乙方和第三方主體違反保密條款的，甲方有權要求乙方和第三方主體承擔違約責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地控制物業(yè)管理的質量和效率，同時通