xx市場(chǎng)房屋租賃合同范本

xx市場(chǎng)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：xx市場(chǎng)管理公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其市場(chǎng)內(nèi)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場(chǎng)內(nèi)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于xx市場(chǎng)內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____層建筑，房屋面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年____元人民幣，每月租金為____元人民幣。租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：xx市場(chǎng)管理公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：xx市場(chǎng)管理公司乙方（承租方）：第三方（監(jiān)管方）：xx市場(chǎng)監(jiān)督管理部門根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方將其市場(chǎng)內(nèi)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場(chǎng)內(nèi)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。1.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。1.3第三方監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方糾正，并有權(quán)采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年____元人民幣，每月租金為____元人民幣。租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)的房屋使用及維修4.1乙方須按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條甲方權(quán)益主導(dǎo)的爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入旨在確保甲乙雙方履行合同的合法性和合規(guī)性，維護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也保障了乙方的合法權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和管理，可以有效地解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分的保障。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，以及乙方的義務(wù)和違約條款，甲方能夠更好地管理和控制租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：xx市場(chǎng)管理公司乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：xx市場(chǎng)監(jiān)督管理部門簽訂日期：____年__月__日##第九條租金調(diào)整機(jī)制9.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化，有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整的通知。9.2租金調(diào)整需遵循公平合理原則，甲方應(yīng)至少提前__個(gè)月向乙方提供租金調(diào)整的詳細(xì)依據(jù)和計(jì)算方式。9.3乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后__天內(nèi)與乙方協(xié)商解決。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。10.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。10.3發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第十一條提前終止合同11.1甲方或乙方因特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?1.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。11.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)管方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：xx市場(chǎng)管理公司乙方（蓋章）：第三方（蓋章）