房地產(chǎn)投資管理委托合同書

房地產(chǎn)投資管理委托合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資管理的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)研、投資分析、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.2委托范圍甲方委托乙方的管理范圍包括：__________（1）__________（2）__________（3）__________第三章：合同期限及終止3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同終止（1）合同到期，甲乙雙方如無(wú)續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）__________第四章：費(fèi)用及支付4.1管理費(fèi)用乙方按照約定的方式向甲方收取管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）固定管理費(fèi)：__________（2）業(yè)績(jī)報(bào)酬：__________4.2支付方式甲方按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情、業(yè)績(jī)等因素協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第五章：保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密違約責(zé)任如一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第六章：投資決策6.1投資決策權(quán)甲方授權(quán)乙方在其委托范圍內(nèi)進(jìn)行投資決策，包括但不限于購(gòu)買、持有、出售或以其他方式處置投資資產(chǎn)。6.2投資限制乙方在執(zhí)行投資決策時(shí)應(yīng)遵守以下限制：（1）不得進(jìn)行投機(jī)性交易。（2）不得投資于未經(jīng)甲方事先同意的高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。（3）不得投資于與甲方存在利益沖突的實(shí)體。6.3投資報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供投資報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于投資業(yè)績(jī)、市場(chǎng)分析、資產(chǎn)配置和風(fēng)險(xiǎn)狀況。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)投資組合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施，以維護(hù)投資組合的穩(wěn)定性和安全性。7.3風(fēng)險(xiǎn)披露乙方應(yīng)在投資決策前向甲方充分披露相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并確保甲方理解并接受這些風(fēng)險(xiǎn)。第八章：資產(chǎn)管理8.1資產(chǎn)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)管理甲方的投資資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的合規(guī)性和安全性。8.2資產(chǎn)托管甲方應(yīng)將投資資產(chǎn)托管于乙方指定的托管機(jī)構(gòu)，并遵守托管協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。8.3資產(chǎn)監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保資產(chǎn)的完整性和合規(guī)性。第九章：稅務(wù)處理9.1稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，負(fù)責(zé)處理投資過(guò)程中的稅務(wù)事宜。9.2稅務(wù)資料提供乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供稅務(wù)申報(bào)所需的各類投資交易和收益信息。9.3稅務(wù)合規(guī)乙方應(yīng)確保投資活動(dòng)和稅務(wù)處理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免甲方因稅務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。第十章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。（2）仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：如協(xié)商不成且不愿仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.2通知生效通知在以下條件滿足時(shí)視為有效送達(dá)：（1）以郵寄方式發(fā)出的，自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。（2）以電子郵件或傳真方式發(fā)出的，對(duì)方收到該通知時(shí)視為送達(dá)。11.3聯(lián)系人變更如甲乙雙方的聯(lián)系人或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確認(rèn)對(duì)方已收到變更通知。第十二章：合同的修改與解除12.1合同的修改甲乙雙方同意，合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（3）__________第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商合同的后續(xù)處理。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)投資管理委托事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2分割與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)分割或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3語(yǔ)言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件1：投資策略說(shuō)明書附件2：風(fēng)險(xiǎn)管理政策附件3：費(fèi)用支付明細(xì)表附件4：其他支持文件甲乙雙方確認(rèn)上述合同內(nèi)容，并同意按照上述條款履行合同義務(wù)。