城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：*******出生日期：*年***月***日，性別：***********通訊地址：***************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：********【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：******【身份證】【護(hù)照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************共有權(quán)人：****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：*******【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：***********出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************買(mǎi)受人：***********************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國(guó)籍：*****【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：********出生日期：**年***月**日，性別：****通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：*************共有權(quán)人：****************************【法定代理人】【托付代理人】：********國(guó)籍：******【身份證】【護(hù)照】：********************通訊地址：****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)(縣)】*********【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：******。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：號(hào)，共有權(quán)證證號(hào)為：*******，填發(fā)單位為：**********。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：****，填發(fā)單位為：***。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第*種情形。1、商品房；2、已購(gòu)公有住房(若為中心在京單位已購(gòu)公有住房，《中心在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：****)；3、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)夫回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為：**。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：**，抵押登記日期為：**年*月*日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：**。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于**年*月*日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃狀況為：***。1、出賣(mài)人未將該房屋出租。2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列第**、**、**種方式達(dá)成交易(可多選)。1、出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：**，備案證明編號(hào)：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書(shū)編號(hào)：**)；2、出賣(mài)人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：*，備案證明編號(hào)：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書(shū)編號(hào)：*)；3、買(mǎi)受人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：*，備案證明編號(hào)：*，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：*，資格證書(shū)編號(hào)：*)。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*元(小寫(xiě))，*元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣*元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)。(二)買(mǎi)受人實(shí)行下列第**種方式付款。1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。(1)買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同托付的**(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在*銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金商定直接支付給出賣(mài)人的除外)，賬號(hào)為*。買(mǎi)受人取得房屋全部權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的商定買(mǎi)受人向【***銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第*種方式解決：(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人；(2)買(mǎi)受人連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)；(3)本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第六條房屋的交付出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第1*、2*、3*項(xiàng)手續(xù)：1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；第七條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣(mài)人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，根據(jù)下列第*1*種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在*7*日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*二*的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起*7*日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*15*日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起7日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)受人全部已付款的*2*%向買(mǎi)受人支付違約金。(二)逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未根據(jù)商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第*1種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起*7日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起*日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的**%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，根據(jù)*利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款*%的違約金。本合同履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【買(mǎi)受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起90日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買(mǎi)受人未能在****90內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起*3**日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并根據(jù)*萬(wàn)分之二*利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之*二**的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起3日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起*7*日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付*10000*元的違約金；逾期超過(guò)*7*日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之*二*的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起*7*日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交***********仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。第十四條本合同共***頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人**份，買(mǎi)受人**份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份，**份。出賣(mài)人(簽章)：****買(mǎi)受人(簽章)：****簽訂日期：**年**月**日簽訂日期：*年**月**日簽訂地點(diǎn)：**城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正文：買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方：（買(mǎi)方）姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：乙方：（賣(mài)方）姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于城區(qū)的二手平房，并且乙方愿意將該二手平房出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1乙方同意將其位于城區(qū)的二手平房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以xxx（具體平方米數(shù)）的面積出售給甲方。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1甲方同意以xx元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。第三條：房屋權(quán)屬及合法性3.1乙方保證對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)享有完全的合法權(quán)益，并且房屋不受任何糾紛、抵押、查封或其他限制。第四條：交付與驗(yàn)收4.1甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)立即交付房屋給甲方，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付后如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)償付乙方違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)償付甲方違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條：其他約定6.1本協(xié)議的簽署和履行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。6.2本協(xié)議以正文為準(zhǔn)，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買(mǎi)方）簽字蓋章：日期：住所/注冊(cè)地：乙方（賣(mài)方）簽字蓋章：日期：住所/注冊(cè)地：摘要：本合同為買(mǎi)方（甲方）與賣(mài)方（乙方）簽署的城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。合同明確了物業(yè)描述、購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋權(quán)屬及合法性、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)城區(qū)二手平房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系地址：_________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：______________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲方是城區(qū)二手平房的合法所有人，具有該平房的所有權(quán)，并愿意將其出售，乙方是愿意購(gòu)買(mǎi)該城區(qū)二手平房的合法購(gòu)房人，并同意購(gòu)買(mǎi)該平房。鑒于甲乙雙方就城區(qū)二手平房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特此制定本協(xié)議并共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋坐落：____________________2.房屋用途：____________________3.房屋建筑面積：____________（平方米）4.房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：______________5.房屋抵押情況：_____