土地購買合同范本

土地購買合同范本第一條合同主體1.1甲方甲方（以下簡稱“轉讓方”）:**[甲方全稱]法定地址:**[甲方地址]聯(lián)系人:**[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:**[聯(lián)系人電話]1.2乙方乙方（以下簡稱“受讓方”）:**[乙方全稱]法定地址:**[乙方地址]聯(lián)系人:**[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:**[聯(lián)系人電話]第二條土地信息2.1土地概況轉讓方同意將位于:**[土地位置]面積:**[土地面積]平方米的土地使用權及地上附著物（以下簡稱“土地”）轉讓給受讓方。2.2土地使用權甲方向受讓方保證，其對該土地享有完整的所有權和使用權，土地使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格土地轉讓價格為:[轉讓價格]元（大寫:[轉讓價格大寫]人民幣）。3.2支付方式本合同簽訂之日起五個工作日內，受讓方支付轉讓價格的:**[首次付款比例]作為定金。定金支付完成后，雙方應按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后五個工作日內，受讓方支付剩余的轉讓價格。第四條土地使用與規(guī)劃4.1土地使用受讓方獲得土地使用權后，有權根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策，合理利用該土地，進行建設和發(fā)展。4.2規(guī)劃條件受讓方應按照國家和地方規(guī)劃要求，合理規(guī)劃土地用途，如需改變土地用途，應按照國家相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止雙方履行完本合同約定的義務，合同自行終止。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）:**[甲方全稱]乙方（受讓方）:**[乙方全稱]簽訂日期：:**[合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體1.1甲方甲方（以下簡稱“轉讓方”）:**[甲方全稱]法定地址:**[甲方地址]聯(lián)系人:**[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:**[聯(lián)系人電話]1.2乙方乙方（以下簡稱“受讓方”）:**[乙方全稱]法定地址:**[乙方地址]聯(lián)系人:**[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:**[聯(lián)系人電話]1.3第三方第三方（以下簡稱“擔保方”）:**[第三方全稱]法定地址:**[第三方地址]聯(lián)系人:**[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:**[聯(lián)系人電話]第二條土地信息2.1土地概況轉讓方同意將位于:**[土地位置]面積:**[土地面積]平方米的土地使用權及地上附著物（以下簡稱“土地”）轉讓給受讓方。2.2土地使用權甲方向受讓方保證，其對該土地享有完整的所有權和使用權，土地使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格土地轉讓價格為:[轉讓價格]元（大寫:[轉讓價格大寫]人民幣）。3.2支付方式本合同簽訂之日起五個工作日內，受讓方支付轉讓價格的:**[首次付款比例]作為定金。定金支付完成后，雙方應按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后五個工作日內，受讓方支付剩余的轉讓價格。第四條甲方權益保障4.1第三方擔保擔保方作為獨立的第三方，為本合同的履行提供連帶責任保證。擔保方承諾，如乙方未按照本合同約定履行其義務，擔保方將承擔乙方的違約責任。4.2甲方權利保障甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地轉讓價格。甲方有權要求乙方按照本合同約定合理利用土地，并遵守相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。甲方在合同履行過程中遭受的損失，有權要求乙方進行賠償。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約乙方如未按照本合同約定支付轉讓價格或未按照約定合理利用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。5.2乙方限制乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于土地使用權、地上附著物等。第六條合同的生效與終止6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止雙方履行完本合同約定的義務，合同自行終止。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第七條第三方介入的意義和目的第三方擔保方的介入，旨在確保本合同的履行，保障甲方的合法權益。通過第三方擔保，甲方在合同履行過程中享有更高的權益保障，降低風險。第八條甲方為主導的目的和意義甲方作為轉讓方，在本次土地購買合同中主導權益的保障和約定，旨在確保自身合法權益的實現(xiàn)，同時通過合同條款的設定，對乙方進行約束，確保土地的合理利用和合同的順利履行。甲方（轉讓方）:**[甲方全稱]乙方（受讓方）:**[乙方全稱]第三方（擔保方）:**[第三方全稱]簽訂日期：:**[合同簽訂日期]```第九條甲方權益的額外保障措施9.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在土地上的開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保乙方的開發(fā)活動符合合同約定和國家相關法律法規(guī)。9.2甲方優(yōu)先購買權如乙方擬將土地轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前通知甲方，并給予甲方等同于第三方條件的優(yōu)先購買機會。9.3甲方收益保障甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方支付土地使用權轉讓后的增值部分，確保甲方的收益不受損失。第十條乙方義務的額外限制10.1乙方開發(fā)限制乙方在土地上進行開發(fā)時，必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保開發(fā)活動不對周邊環(huán)境造成污染。10.2乙方建設標準乙方在土地上建設的建筑必須符合當?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求，不得低于甲方提供的建筑標準和質量要求。10.3乙方履行合同義務乙方應保證其提供的土地及附屬設施的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更任何一方提出變更本合同的任何條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第十二條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）:**[甲方全稱]乙方（受讓方）:**[乙方全稱]第三方（擔保方）:**[第三方全稱]簽訂日期：:**[合同簽訂