2024房屋出租簡易合同

2024房屋出租簡易合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱甲方）：（此處填寫甲方全稱）1.2承租方（以下簡稱乙方）：（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋實(shí)際面積）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型）2.4房屋設(shè)施：（此處列出房屋內(nèi)主要設(shè)施）第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月____元人民幣。4.2租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）簽訂日期：____年__月__日###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款短期租賃第十一條短期租賃特別約定11.1租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為____元。11.2短期租賃不包含物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)另行支付。11.3短期租賃不享有提前解除合同的權(quán)益，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金____元。長期租賃第十二條長期租賃優(yōu)惠條款12.1租賃期限超過一年，甲方給予乙方租金優(yōu)惠，每月租金減____元。12.2長期租賃的押金在租賃期滿后，如有損壞或未按約定使用，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。12.3長期租賃的乙方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月通知甲方續(xù)租。學(xué)生宿舍租賃第十三條學(xué)生宿舍特殊規(guī)定13.1宿舍內(nèi)不得使用電熱水器，乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定。13.2宿舍租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。13.3宿舍租賃期滿后，乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。商業(yè)用房租賃第十四條商業(yè)用房租賃特別約定14.1商業(yè)用房的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。14.2商業(yè)用房的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.3商業(yè)用房的租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在支付日期前支付。民宿出租第十五條民宿出租特殊條款15.1民宿的預(yù)訂、入住、退房時(shí)間應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2民宿的清潔費(fèi)用包含在租金內(nèi)，但乙方損壞需照價(jià)賠償。15.3民宿的押金在租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)全額退還。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，拍攝角度要全面，特別是廚房、衛(wèi)生間、家具等關(guān)鍵部位。家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。物業(yè)服務(wù)合同要求：包含物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。周邊設(shè)施介紹要求：介紹房屋周邊的交通、購物、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施情況。租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需有甲方蓋章，并注明收款人、收款日期等信息。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決方案：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，以及甲方有權(quán)提前解除合同的規(guī)定。房屋損壞賠償解決方案：合同中詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任，損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。提前解除合同解決方案：合同中規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算及押金退還方式。物業(yè)服務(wù)糾紛解決方案：在合同中明確物業(yè)服務(wù)的投訴渠道，以及解決糾紛的途徑。意外情況處理解決方案：合同中應(yīng)有突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、疫情等）的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。以上內(nèi)容為房屋租賃合同中可能涉及的特殊條款的示例，具體合同應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。這些條款涵蓋了短期租賃、長期租賃、學(xué)生宿舍租賃、商業(yè)用房租賃以及民宿出租等不同類型的租賃情況。還包括了房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同、周邊設(shè)施介紹等附件要求，以及針對(duì)租金支付