農(nóng)村私人租房合同

農(nóng)村私人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實際情況和需求進行修改，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為了保障甲方的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定引入第三方主體，即擔(dān)保公司，作為本租賃合同的擔(dān)保方。擔(dān)保公司同意為本合同的履行提供擔(dān)保，并承諾在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保公司作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。1.2擔(dān)保公司同意在乙方違約時，按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保公司提供擔(dān)保，并按照甲方的要求選擇合適的擔(dān)保方式。2.2甲方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有對租金支付情況的監(jiān)督權(quán)。2.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。2.5甲方在租賃期間有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方私自拆改、破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動，如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋，并要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、擔(dān)保公司的義務(wù)及責(zé)任4.1擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。4.2擔(dān)保公司在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修費用、訴訟費用等。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保公司執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保公司簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________擔(dān)保公司（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保公司作為擔(dān)保方，增加了租賃合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。甲方作為出租人在本合同中享有各項權(quán)益，并通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)定擔(dān)保公司的義務(wù)及責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，可以要求擔(dān)保公司履行相應(yīng)的賠償責(zé)任，進一步保障了甲方的利益。##六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方保留對租賃房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于決定是否出租、出租條件、租金定價等。6.2甲方有權(quán)在合同期間對房屋進行必要的維護和修繕，以確保房屋的安全和適宜性。6.3甲方有權(quán)在合同期間對房屋進行改造，以提高房屋的價值和使用效率，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間提供乙方適當(dāng)?shù)难a償。6.4甲方有權(quán)在合同期間決定是否引入其他租戶或共享空間，以最大化租賃房屋的經(jīng)濟效益。6.5甲方在合同期間享有對房屋及其周邊環(huán)境的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于決定房屋的使用目的、管理規(guī)則等。七、乙方的義務(wù)及限制7.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有違約，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和清潔，確保房屋的完好和整潔。7.3乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。7.4乙方在合同期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許第三方占用房屋。7.5乙方在合同期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、噪音控制等。八、擔(dān)保公司的責(zé)任及義務(wù)8.1擔(dān)保公司應(yīng)對乙方的違約行為負責(zé)，并在乙方違約時按照甲方的要求履行賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保公司在合同期間有義務(wù)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方遵守合同約定和甲方的管理規(guī)定。8.3擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求，及時采取措施，包括但不限于催收租金、追償損失等。8.4擔(dān)保公司應(yīng)對乙方的信用狀況進行評估，并在合同期間定期更新評估結(jié)果，以確保乙方的信用安全。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同的生效和終止10.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保公司簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同時終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。通過引入第三方主體——擔(dān)保公司，甲方在租賃合同中擁有了更大的權(quán)益保障。甲方不僅享有房屋的使用權(quán)和經(jīng)濟收益權(quán)，還有權(quán)對房屋進行管理和改造，同時通過擔(dān)保公司的擔(dān)保，甲方的風(fēng)險得到了有效控制。乙方則承擔(dān)了租金支付、房屋使用和維護的義務(wù)，并受到嚴格的違約限制。擔(dān)保公司作為第三方，保證了合同的履行，并在乙方違約時承擔(dān)賠償責(zé)任，確保