成都市房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

成都市房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本第一章總則第一條合同依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于成都市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二條合同主體甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二章房屋基本情況第三條房屋描述甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的具體情況如下：房屋坐落：成都市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋用途：_______；房屋面積：_______平方米；土地面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用證號(hào)：_______。第三章房屋價(jià)格及支付方式第四條房屋價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；乙方可以選擇貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜甲乙雙方可另行協(xié)商。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。第七條房屋過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五章合同的履行及違約責(zé)任第八條甲方義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議；保證該房屋不存在抵押、租賃等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況；按照合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給乙方；協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條乙方義務(wù)按照約定的時(shí)間，向甲方支付房款；按照合同約定的方式，使用和保管該房屋；遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條違約責(zé)任如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方；如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方；如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第八章附則第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于成都市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二條合同主體甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第三方（擔(dān)保方）：_______身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第二章房屋基本情況第三條房屋描述甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的具體情況如下：房屋坐落：成都市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；房屋用途：_______；房屋面積：_______平方米；土地面積：_______平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；土地使用證號(hào)：_______。第三章房屋價(jià)格及支付方式第四條房屋價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；乙方可以選擇貸款方式支付剩余房款，具體貸款事宜甲乙雙方可另行協(xié)商。第四章第三方責(zé)權(quán)利第六條第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾，如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第七條第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或其他賠償。第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施有效，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失。第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按約履行合同。第五章合同的履行及違約責(zé)任第九條甲方權(quán)益保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、合同履行利益等，第三方應(yīng)予以保障。第十條乙方違約限制乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十一條甲方權(quán)利甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付房款、要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第八章附則第十五條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日第三方（擔(dān)保方）：_______簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日第三方主體介入房屋購(gòu)買(mǎi)合同，旨在為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失。通過(guò)增加第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，甲方權(quán)益得到了更好的保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約限制條款，進(jìn)一步降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入，使得合同更加完善，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)了合同的公平履行。在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)置。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付房款，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。這些條款的設(shè)置，體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。乙方作為買(mǎi)方，在本合同中承擔(dān)了支付房款、按約履行合同等義務(wù)。同時(shí)，乙方也享有一定的權(quán)利，如選擇貸款方式支付剩余房款等。乙方的權(quán)利相對(duì)較少，其違約行為將受到限制，需承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付相應(yīng)的賠償。第三方作為擔(dān)保方，其介入合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益。第三方需承擔(dān)監(jiān)督乙方的履行行為、確保乙方按約履行合同的義務(wù)。同時(shí)，第三方也有權(quán)要求乙方支付違約金或其他賠償，確保甲方權(quán)益不受損害。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，該模式也要求乙方承擔(dān)更多的義務(wù)和責(zé)