廣州市個人房屋租賃合同范本

廣州市個人房屋租賃合同范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于廣州市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)類型為框架，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)部間隔及設(shè)施詳見附件。三、租賃期限3.1租賃期限共計年個月，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。四、租金及付款方式4.1租金為元/月，每個月支付一次，乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照約定將房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋使用用途。7.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金和押金。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________以上為廣州市個人房屋租賃合同范本，供您參考。請注意，合同中涉及的金額、地址、期限等具體信息需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況三、租賃期限四、租金及付款方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.4甲方引入的第三方主體需經(jīng)過乙方同意，并確保第三方主體的行為符合法律法規(guī)及社會公德。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋使用用途。7.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金和押金。7.4乙方不得引入任何有損甲方權(quán)益的第三方主體。八、第三方主體權(quán)利和義務(wù)8.1第三方主體需與甲方簽訂《第三方主體租賃合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方主體在租賃期間內(nèi)享有使用房屋的權(quán)利，但必須遵守法律法規(guī)及社會公德。8.3第三方主體不得擅自改變房屋使用用途，如需改變，需經(jīng)過甲方和乙方同意。8.4第三方主體應(yīng)按時支付租金給甲方，如逾期支付，需支付滯納金。九、甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但需提前個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得引入任何有損甲方權(quán)益的第三方主體。9.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。十、乙方違約及限制條款10.1乙方如逾期支付租金，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方如擅自改變房屋使用用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方如引入任何有損甲方權(quán)益的第三方主體，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭議解決十二、其他約定十三、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為乙方提供更加完善的服務(wù)和生活保障，同時確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。通過明確甲乙雙方及第三方主體的權(quán)利和義務(wù)，有助于規(guī)范各方行為，維護租賃市場的秩序，保障甲方的權(quán)益。十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方主體的限制條件，確保乙方和第三方主體的行為符合法律法規(guī)及社會公德。同時，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，以應(yīng)對突發(fā)情況，確保甲方權(quán)益不受損害。以上為廣州市個人房屋租賃合同范本，增加了第三方主體的相關(guān)條款，并以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)。請注意，合同中涉及的金額、地址、期限等具體信息需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第三方主體的介入有助于提供更好的服務(wù)和生活保障，同時規(guī)范各方行為，維護租賃市場秩序。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益的實現(xiàn)，確保乙方和第三方主體的行為符合法律法規(guī)及社會公德。十五、甲方對第三方的選擇權(quán)和管理權(quán)15.1甲方對引入的第三方主體擁有選擇權(quán)，確保第三方主體具有良好的信譽和合法的經(jīng)營資格。15.2甲方對第三方主體的行為進行監(jiān)督管理，確保第三方主體的行為不損害乙方的合法權(quán)益。15.3甲方在第三方主體租賃期滿后，有權(quán)決定是否續(xù)租，以及是否同意第三方主體提出的任何租金調(diào)整要求。十六、甲方對乙方和第三方的協(xié)調(diào)權(quán)16.1甲方有權(quán)協(xié)調(diào)乙方和第三方主體之間的關(guān)系，解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題。16.2甲方在協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)公正、公平、誠信地處理問題，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。16.3甲方在必要時，可以聘請專業(yè)律師或第三方機構(gòu)進行協(xié)調(diào)和處理。十七、甲方對租賃期間的物業(yè)管理和維護權(quán)17.1甲方有權(quán)對租賃期間的物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全和合理使用。17.2甲方在管理和維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方和第三方主體的合法權(quán)益。17.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查，確保物業(yè)的狀況符合租賃合同的約定。十八、甲方對租賃合同的變更和解除權(quán)18.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)變更或解除租賃合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。18.2甲方在行使變更或解除權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。18.3甲方在變更或解除合同后，應(yīng)按照原狀返還乙方已支付的押金和其他費用。十九、甲方對租賃合同的監(jiān)督和控制權(quán)19.1甲方有權(quán)對租賃合同的履行進行監(jiān)督和控制，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。19.2甲方在監(jiān)督和控制過程中，有權(quán)要求乙方和第三方主體提供必要的證明材料和信息。19.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方或第三方主體有違約行為時，有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二十、總結(jié)通過以上條款的設(shè)定，甲方在租賃合同中明確了自身的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，同時對乙方和第三方主體的行為進行了嚴(yán)格的限制。第三方主體的介入，為乙方提供了更多的便利和服務(wù)，同時也為甲方帶來了更多的保障和權(quán)益。在租賃過程中，甲方為主導(dǎo)，可以有效地維護自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。以上為廣州市個人房屋租賃合同范本，